Ключевая цель программы: обеспечить безопасные и комфортные условия проживания граждан, продлить срок службы многоквартирных домов (МКД) и ликвидировать сверхнормативный износ.
Что такое муниципальная адресная программа капитального ремонта?
Муниципальная адресная программа капитального ремонта — это утверждённый высшим исполнительным органом местной власти нормативный акт, который определяет:
- перечень конкретных домов, подлежащих ремонту;
- виды ремонтных работ и их очередность;
- источники финансирования (взносы собственников, бюджетные средства, привлечённые ресурсы);
- сроки начала и завершения ремонта.
Как найти актуальную программу в вашем муниципалитете
- Откройте официальный сайт администрации муниципального образования (например, окружной или районный портал).
- В блоке поиска выберите параметр «Вид программы или плана» → «Муниципальная адресная программа капитального ремонта».
- При необходимости уточните:
- улицу и номер дома;
- год утверждения программы (например, 2022–2026);
- статус работ (запланированы / выполняются / завершены).
- Нажмите кнопку «Найти» и скачайте документ в формате PDF или DOC.
Примеры действующих программ
Окуловский муниципальный район (2023–2025)
Постановление №593 утверждает:
- объём финансирования на три года — свыше 190 млн рублей;
- основные мероприятия: капитальный ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей;
- цель — снизить долю домов с износом свыше 70 % до 15 % к концу 2025 года.
Спасский муниципальный район (2022–2026)
Решение администрации предусматривает:
- включение 42 многоквартирных домов в ежегодный план;
- формирование фонда капитального ремонта (ФКР) через специальные счета;
- обязательное информирование собственников о выборе способа накопления средств (спецсчет или региональный оператор).
Этапы реализации программы
- Инвентаризация. Определение технического состояния домов и степени износа.
- Формирование перечня. Включаются только те МКД, где износ общего имущества превышает нормативные значения.
- Общие собрания собственников. Собственники решают:
- способ формирования ФКР (спецсчёт или региональный оператор);
- размер взносов и сроки их уплаты.
- Тендерные процедуры. Подрядчики отбираются через электронные торги.
- Выполнение работ. Контроль качества осуществляют:
- региональная Жилищная инспекция;
- активные собственники и ТСЖ/ЖКС.
- Приёмка и гарантийное обслуживание. Ввод объекта в эксплуатацию и оформление гарантий (не менее 5 лет).
Ваши права и обязанности как собственника
- Право, участвовать в общем собрании и влиять на выбор подрядчика.
- Обязанность — своевременно оплачивать взносы на капремонт.
- Возможность — отслеживать ход работ через портал «Госуслуги» или мобильное приложение «Мой капремонт».
Куда обращаться за разъяснениями
Жилищный комитет вашего региона, а также центральный офис Фонда капитального ремонта публикуют:
- телефоны «горячих линий»;
- графики личного приёма;
- онлайн-консультации через официальный сайт.
Важно: срок действия большинства муниципальных адресных программ ограничен 1 сентября 2030 года. План ремонта может корректироваться ежегодно, поэтому следите за обновлениями на сайте администрации или в местной газете.