Кадастровый номер – это уникальный и не повторяющийся идентификатор объекта недвижимости‚ выдаваемый управлением Росреестра. Наличие кадастрового номера необходимо для большинства сделок с недвижимостью: продажа‚ дарение‚ ипотека‚ регистрация прав собственности и др.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Упрощает поиск и проверку сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• Позволяет убедиться в отсутствии обременений (залог‚ арест‚ сервитуты).
• Необходим при составлении договоров купли‑продажи‚ дарения‚ наследования.
• Требуется при получении ипотечного кредита.

Куда обращаться за получением кадастрового номера в Севастополе

В Севастополе заявка может быть подана через несколько каналов:

1. Онлайн‑портал Госуслуги / Росреестр (рекомендовано).
2. Многофункциональный центр (МФЦ) города Севастополя.
3. Нотариус‚ оформляющий сделку (в некоторых случаях нотариус может подать запрос от вашего имени).
4. Районный отдел Росреестра (по адресу: ул. Тихоокеанская‚ 15‚ Севастополь).

Какие документы понадобятся

Для получения кадастрового номера необходимо собрать следующий пакет:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи‚ наследования‚ дарения‚ выписка из ЕГРН).
• Технический паспорт (по состоянию на 2026‑й год) – выдается в отделе кадастра и картографии.
• Кадастровый план (если он уже был составлен ранее).
• Заявление в свободной форме (шаблон можно скачать на сайте Росреестра).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (см. ниже).

Как уплатить государственную пошлину

Размер пошлины за выдачу кадастрового номера в 2026 году составляет 2000 ₽. Платеж можно произвести:

• Через интернет‑банк (по реквизитам‚ указанным в заявлении).
• В банках России (по квитанции‚ полученной в МФЦ).
• С помощью мобильного приложения «Госуслуги».

Пошаговая инструкция онлайн

Самый быстрый способ – подать заявку через портал Росреестр:

1. Регистрация на портале Госуслуг. Если у вас нет аккаунта – создайте его‚ привяжите банковскую карту.
2. Выбор услуги. В разделе «Недвижимость» → «Получить кадастровый номер квартиры».
3. Заполнение заявки. Укажите адрес квартиры‚ ФИО собственника‚ приложите сканы паспорта и свидетельства о праве собственности.
4. Оплата пошлины. Через встроенный платёжный модуль. После оплаты автоматически генерируется квитанция.
5. Подача документов. Система принимает сканы всех необходимых бумаг. При необходимости вы можете добавить дополнительные файлы (технический паспорт‚ кадастровый план).
6. Ожидание обработки. Срок рассмотрения в Севастопольском отделе Росреестра – от 5 до 10 рабочих дней.
7. Получение результата. Кадастровый номер будет отправлен в личный кабинет‚ а также вы сможете скачать выписку из ЕГРН.

Подача заявления через МФЦ

Если вы предпочитаете работать с документами лично‚ следуйте этим шагам:

1. Подготовьте пакет документов (см. раздел «Какие документы понадобятся»).
2. Оплатите пошлину в кассе МФЦ и получите квитанцию.
3. Заполните форму заявления (в МФЦ предоставляют бланк).
4. Сдайте документы в окно отдела недвижимости МФЦ.
5. Сотрудник МФЦ оформит ваш запрос в Росреестр.
6. Через 5‑10 дней вам будет выдана выписка с кадастровым номером‚ либо Вы получите SMS‑уведомление о готовности.

Проверка полученного кадастрового номера в ЕГРН

После получения номера обязательно проверьте его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):

• Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru и выберите пункт «Публичный сервис» → «Поиск по кадастровому номеру».
• Введите полученный номер и нажмите «Поиск».
• Убедитесь‚ что в выписке указаны правильный адрес‚ площадь‚ тип собственности и отсутствие обременений.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильно указанный адрес. Проверьте совпадение с данными в техническом паспорте и в договоре купли‑продажи.
• Отсутствие подписи собственника. Все документы должны быть подписаны владельцем (или его законным представителем).
• Неуплата пошлины. Без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.
• Отсутствие технического паспорта. Если он не был выдан‚ обратитесь в отдел кадастра и картографии за его получением.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит получить кадастровый номер?

Государственная пошлина – 2000 ₽. При обращении через МФЦ может потребоваться небольшая сервисная плата за оформление.

Можно ли получить кадастровый номер сразу после покупки квартиры?

Да‚ но только после регистрации перехода права собственности в Росреестре и получения технического паспорта.

Как быстро можно получить номер?

Онлайн‑запрос обычно обрабатывается за 5‑7 рабочих дней‚ в МФЦ – за 7‑10 дней.

Что делать‚ если в ЕГРН обнаружено обременение?

Необходимо решить вопрос с кредитором или другим правопреемником. Обременение снимается только после выполнения обязательств (погашения кредита‚ снятия ареста и т.п.).

Контактная информация отделов Росреестра в Севастополе

Главное управление Росреестра в Севастополе

• Адрес: ул. Тихоокеанская‚ 15‚ Севастополь‚ 398000
• Телефон: +7 (8152) -5‑55‑55
• Электронная почта: sevastopol@rosreestr.gov.ru
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Сб 09:00‑14:00

Получение кадастрового номера на квартиру в Севастополе – процесс‚ который можно выполнить полностью онлайн‚ либо через МФЦ. Главное – собрать правильный пакет документов‚ оплатить пошлину и своевременно проверить полученные сведения в ЕГРН. При соблюдении всех рекомендаций вы получите уникальный идентификатор своей недвижимости без лишних задержек и проблем.

Если у вас остались вопросы‚ обращайтесь в отдел недвижимости по указанным контактам или задавайте их через портал Госуслуг – специалисты помогут разобраться в деталях.