Если вы живёте в Москве и мечтаете о собственном жилье, город предлагает несколько реальных способов получить квартиру бесплатно или по льготной цене. Ниже — самые актуальные программы, критерии отбора и примерный алгоритм действий на весну–лето 2026 года.

Реновация: самый масштабный способ получить новую квартиру

Что это такое?

Программа реновации стартовала в 2017 году и завершилась в 2025-м. На начало 2026 года уже 365 новостроек переданы жителям, а 250 000-й москвич получил ключи от квартиры в 12 районах, включая Раменки и Северный. Несмотря на завершение строительства, окончательный переезд и выдача ключей продолжается в 2026 году.

Кто может участвовать?

• Владельцы и наниматели ветхих и аварийных пятиэтажек, включённые в перечень реновации.
• Собственники долей в таких домах (даже 1/100 доли даёт право на полноценную квартиру).

Как действовать?

1. Проверьте дом на официальном сайте реновации по адресу.
2. Подайте заявление о включении в программу через МФЦ или портал «Госуслуги» (услуга «Переезд при реновации»).
3. Получите уведомление о подборе квартиры и приглашение на осмотр;
4. Подпишите договор соцнайма или переуступки права собственности и получите ключи.

Жилищные субсидии для очередников

Кому положены?

• Малоимущие семьи, стоящие в муниципальной очереди не менее 10 лет (по состоянию на ).
• Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
• Граждане, проживающие в коммуналках или аварийном фонде.

Размер субсидии

В 2026 году величина соцвыплаты рассчитывается по норме 18 м² на человека и региональной стоимости 1 м² (≈ 220 000 руб. весной 2026).
Пример: семья из 3 человек может получить до 11,9 млн руб. на покупку новостройки или готового жилья.

Как оформить?

1. Подать заявление в Департамент городского имущества города Москвы или через «Мой Дом. Москва».
2. Ожидать решение комиссии (до 30 дней).
3. После одобрения выбрать квартиру на рынке или в выделенном фонде Дом.мск и заключить договор.

Обмен муниципальной квартиры на собственность

С 2026 года действует упрощённая процедура приватизации через электронную подпись:

• Подайте заявление на приватизацию через Госуслуги.
• Спустя 30 дней зарегистрируйте право собственности в Росреестре (без визита в МФЦ).

После приватизации вы можете продать квартиру и докупить нужную площадь, используя материнский капитал или семейную ипотеку.

Семейная ипотека 2026

Госпрограмма продлена до конца 2027 года: ставка от 5,3 % годовых, первоначальный взнос — от 15 %. Дополнительно можно использовать:

• Материнский капитал (639 432 руб. в 2026).
• Региональный грант на первичный рынок (до 1 млн руб. для семей с 2+ детьми).

Каждый москвич может выбрать подходящий путь. Главное — оперативно проверять свои права и не откладывать подачу документов: большинство программ работает «по очереди» и «по дате подачи».

Горячие линии и сайты

• Единая справочная служба города Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Портал реновации: renovacia.mos.ru
• Департамент городского имущества: dom.mos.ru

Удачи в получении московской квартиры!