Утеряли оригинал договора купли-продажи квартиры и не знаете, где взять дубликат? Не переживайте! С 2017 года каждый договор, поданный на регистрацию в Росреестр, обязательно сканируется и хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это значит, что официальную копию можно получить без участия второй стороны сделки и даже без нотариуса.
Кто имеет право заказать копию договора?
- Собственник (текущий или бывший) – достаточно предъявить паспорт.
- Законный представитель – например, опекун или наследник, подтвердивший свои полномочия.
- Доверенное лицо – при наличии нотариально удостоверенной доверенности на получение сведений из ЕГРН.
Способы получения копии в 2026 году
Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru)
Самый быстрый способ для тех, кто хочет получить электронную копию PDF прямо на почту или в личный кабинет на Госуслугах.
- Перейдите в раздел «Электронные услуги → Выписка из ЕГРН о переходе прав».
- Выберите тип запроса: «Копия правоустанавливающего документа».
- Укажите кадастровый номер объекта или адрес.
- Оплатите госпошлину онлайн: 170 ₽ за электронный документ или 340 ₽ за бумажный вариант.
- Срок: 1–3 рабочих дня. Копия приходит на e-mail или в личный кабинет.
Через МФЦ «Мои документы»
Подходит тем, кто не уверен в правильности формулировок или хочет получить заверенную бумажную копию с мокрой печатью.
- Возьмите паспорт и, при наличии, выписку из ЕГРН (можно заказать прямо в МФЦ).
- Заполните заявление по образцу на месте.
- Оплатите госпошлину в терминале МФЦ: 340 ₽ за бумагу или 170 ₽ за электронную копию.
- Срок: 5–7 рабочих дней. Вам придёт SMS-сообщение о готовности.
Через Единый портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
Удобно, если вы уже авторизованы на портале.
- В поиске введите: «Копия договора купли-продажи из ЕГРН».
- Следуйте мастеру: укажите объект, выберите формат получения, оплатите пошлину.
- Результат придёт в «Личный кабинет → История заявлений».
Почтовое или курьерское обращение в Росреестр
Подходит для жителей регионов без офисов МФЦ или при удалённой недвижимости (экстерриториальный принцип).
Отправьте заказное письмо или курьера в любое подразделение Росреестра с заявлением, копией паспорта и квитанцией об оплате.
Как выглядит полученная копия?
Формат:
- PDF-файл с голограммой Росреестра и ЭЦП, если заказывали электронно.
- Печатный документ на бланке установленного образца с синей печатью и подписью регистратора, если брали в МФЦ.
Действие: копия имеет полную юридическую силу и принимается банками, судами, нотариусами и покупателями квартиры.
Частые вопросы
❓ Нужен кадастровый номер?
Да, без него система не найдёт объект. Если номера нет, достаточно точного адреса: Росреестр сам подберёт кадастровый номер.
❓ Сколько хранятся договора в ЕГРН?
Навсегда. Даже если квартира уже несколько раз перепродана, каждый договор остаётся в реестре.
❓ Можно ли заказать несколько копий?
Да, ограничений нет. Главное – оплатить госпошлину за каждую.
Краткая инструкция на одном экране
| Способ | Стоимость | Срок | Формат |
|---|---|---|---|
| rosreestr.ru | 170 ₽ / 340 ₽ | 1–3 дня | PDF / бумага |
| МФЦ | 170 ₽ / 340 ₽ | 5–7 дней | PDF / бумага |
| Госуслуги | 170 ₽ / 340 ₽ | 1–5 дней |
Утерянный договор купли-продажи квартиры не является приговором. В 2026 году достаточно иметь доступ к интернету или посетить ближайший МФЦ, чтобы получить официальную копию из ЕГРН. Документ будет заверен электронной подписью Росреестра и примет любые проверки при продаже, дарении или оформлении наследства.
Сохраняйте ссылку на эту статью: если вдруг понадобится копия ещё раз, вы будете знать, где и как её заказать за 1–2 дня;