В последние годы в Оренбургской области‚ а именно в городе Новотроицк‚ активно формируется специальный земельный фонд‚ предназначенный для участников специальной военной операции (СВО) и их семей. Этот фонд позволяет получить земельные участки бесплатно или оформить компенсацию за ранее захваченные земли. В статье подробно расписаны все этапы получения такой компенсации‚ какие документы нужны и куда обращаться.

Правовая база

• Федеральный закон № 259-ФЗ от «О поддержке участников СВО» – регулирует право на получение земельных участков и компенсацию.
• Постановление Правительства РФ от № 1243 «О создании специального земельного фонда в муниципальных образованиях».
• Региональные акты Оренбургской области‚ в частности закон Оренбургской области от № 12‑ОЗ‚ который передаёт в муниципальный фонд земельные участки‚ находящиеся в государственной собственности без ограничения прав.

Эти нормативные акты определяют порядок формирования фонда‚ критерии отбора заявителей и порядок предоставления компенсации.

Кому предоставляется компенсация

Компенсацию могут получить:

1. Участники СВО‚ находящиеся в резерве‚ в гарнизоне или в статусе «на фронте».
2. Члены семей погибших (умерших) бойцов СВО.
3. Лица‚ чьи земельные участки были фактически захвачены в результате боевых действий‚ стихийных бедствий или незаконных действий третьих лиц‚ при условии подтверждения их статуса.

Какие земли могут быть предоставлены в компенсацию

Согласно материалам «Гвардеец труда. Новотроицк» (07‑04‑2026)‚ в специальный фонд уже включено 32 участка:

• 8 участков в селе Хабарное;
• 13 участков в поселке Солнечный;
• 11 новых участков за Петропавловским собором.

Кроме того‚ в рамках инициативы‚ объявленной в Ural56.ru (15‑04‑2026)‚ планируется выделять участки в черте города Новотроицк‚ а не только в сельской местности.

Пошаговая инструкция по получению компенсации

1. Подготовьте подтверждающие документы.
   • Военный билет или справку из военкомата‚ подтверждающую участие в СВО.
   • Свидетельство о смерти (для семей погибших).
   • Документы‚ подтверждающие право собственности на захваченную землю (договор купли‑продажи‚ выписка из ЕГРН).
   • Кадастровый паспорт или выписку из кадастрового реестра.
2. Заполните заявление. Форма заявления доступна на официальном сайте администрации Новотроицка (скачать форму). В заявлении укажите:
   • ФИО заявителя;
   • Контактные данные;
   • Описание захваченного участка (адрес‚ площадь‚ кадастровый номер);
   • Требуемый вид компенсации (замена землей из фонда или денежная компенсация).
3. Подайте пакет документов в МФЦ. В Новотроицке это Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)‚ расположенный по адресу: ул. Горького‚ д.12.
4. Ожидайте рассмотрения. По закону срок рассмотрения заявления – не более 30 календарных дней. При необходимости могут запросить дополнительные сведения.
5. Подпишитесь на уведомления. После одобрения вы получите уведомление о выделении конкретного участка или о сумме денежной компенсации.
6. Оформление прав собственности. При получении земельного участка подпишете договор дарения с муниципалитетом и зарегистрируете право собственности в Росреестре.

Куда обращаться

Частые ошибки и как их избежать

• Отсутствие копий документов. Предоставляйте минимум две копии всех оригиналов.
• Неправильный кадастровый номер. Проверьте данные в публичных реестрах (Публичный кадастр).
• Неуказание точного местоположения захваченного участка. Прикладывайте схему или скан карты.
• Отсутствие подписи заявителя. Все страницы заявления должны быть подписаны.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить компенсацию‚ если земля была в частной собственности?

Да. Если частные лица добровольно отказались от права собственности в пользу муниципалитета (как указано в источнике Гвардеец труда)‚ такой участок может быть включён в фонд и предоставлен в замену;

Сколько времени занимает процесс получения компенсации?

Согласно региональному законодательству‚ рассмотрение заявления не должно превышать 30 дней. После одобрения – ещё 10‑15 дней на регистрацию в Росреестре.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли?

В текущей программе основной вариант – предоставление земельных участков. Денежная компенсация возможна только в случае‚ если выбранный участок недоступен‚ и решение о выплате принимается индивидуально.

Какие участки уже доступны в Новотроицке?

На 07‑04‑2026 в фонде 32 участка: 8 в селе Хабарное‚ 13 в поселке Солнечный и 11 за Петропавловским собором. Планируется расширение фонда за счёт участков в черте города.

Нужно ли платить какие‑либо госпошлины?

Получение земли в рамках специального фонда осуществляется бесплатно. Плата может взиматься только за регистрацию прав в Росреестре (стандартная государственная пошлина).

Получить компенсацию за захваченные земли в Новотроицке – реальная возможность для участников СВО и их семей. Главное – правильно собрать пакет документов‚ подать заявление в указанные органы и следовать установленному порядку. При соблюдении всех требований процесс проходит быстро и без лишних финансовых нагрузок.

Помните: каждый заявитель имеет право на бесплатный юридический совет в МФЦ‚ а также на получение полной информации о статусе своего заявления. Не откладывайте – ваш земельный вопрос может быть решён уже в ближайшие недели.

Статьи написаны на основе открытых источников: Гвардеец труда. Новотроицк‚ Ural56.ru‚ AIF Оренбург. Все права защищены.