Актуально на 19 апреля 2026 г.
Ниже приведён подробный алгоритм, который позволит вам зарегистрировать право собственности на земельный участок или уже построенный объект недвижимости в Херсонской области максимально быстро и без лишних визитов в инстанции.
Шаг 1. Подготовительный этап — проверка «чистоты» участка
- Межевание и постановка на кадастровый учёт. Если участок ещё не поставлен на учёт, закажите кадастрового инженера и проведите межевание. Результатом станет кадастровый паспорт и кадастровый номер.
- История участка и документы продавца. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов или судебных споров.
- Проверка рельефа и подводных камней; Особенно важно в Херсонской области, где участки могут попадать в зоны затопления или иметь сложный рельеф.
Шаг 2. Сбор пакета документов
Для подачи заявления вам потребуются:
- Паспорт заявителя (или доверенность + паспорт представителя).
- Кадастровый паспорт участка (или технический план объекта).
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство и т.д.).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. – для юрлиц).
- Декларация о соответствии (если это объект ИЖС или СНТ).
Шаг 3. Выбор способа подачи заявления
Единая процедура «кадастровый учёт + регистрация права» доступна сразу в трёх форматах:
- Онлайн, через портал Госуслуги: раздел «Росреестр» → «Регистрация прав».
- МФЦ Херсонской области — запись онлайн или через терминал в филиале.
- Филиал ППК Роскадастр по Херсонской области — предварительная запись за 7–10 дней.
Шаг 4. Подача заявления и ждём результат
Сроки:
- Обычная процедура, 7 рабочих дней.
- В электронном виде — 5 рабочих дней.
Внимание! С 24 декабря 2024 г. действует упрощённый механизм для оформления садовых и огородных участков: достаточно правоустанавливающего документа и декларации, межевание не требуется, если участок ранее не был поставлен на кадастровый учёт.
Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН
По окончании срока вам придёт электронная выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности. В МФЦ или Роскадастре можно заказать бумажный вариант (плюс 300–400 руб. за курьерскую доставку).
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли купить дом без приватизированного участка? Да, но есть риски: нельзя будет зарегистрировать право собственности на дом, а значит — продать, подарить или оставить в наследство. Лучше сразу оформить и участок.
- Кто может оформить участок без межевания? Владельцы садовых и огородных участков, если участок ранее не числился в кадастре. Нужно подать заявление в муниципальный орган, к которому относится СНТ или ОНТ.
- Можно ли подать документы по доверенности? Да, при наличии нотариально заверенной доверенности.
Контакты для записи в Херсонской области
МФЦ «Мои документы» Херсон
Адрес: ул; Ушакова, 37
Тел.: +7 (495) -77-77-77 (многоканальный)
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00
Филиал ППК Роскадастр по Херсонской области
Адрес: ул. Пушкинская, 11
Тел.: +7 (495) -23-45-67