Актуально на 20 апреля 2026 г. Если ваш дом в Барнауле признан аварийным или ветхим, вы имеете право не только на переселение, но и на денежную компенсацию. Ниже — подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собрать и на что рассчитывать.
Когда возникает право на компенсацию
Право на компенсацию появляется только после официального признания жилья аварийным решением межведомственной комиссии администрации города Барнаула. Признание «неудовлетворительным» или «ветхим» недостаточно — нужен статус «аварийный» (подлежит сносу или реконструкции).
- Комиссия выезжает на объект и составляет акт.
- Решение публикуется на официальном сайте города и в «Барнаульских новостях».
- В течение 12 месяцев после публикации собственникам предлагают два варианта: получить равнозначное жильё или денежную компенсацию.
Кому положена компенсация
- Собственникам жилых помещений (квартир, долей, комнат в коммуналках).
- Нанимателям по договору социального найма, если муниципалитет не может предоставить другое жильё.
- Собственникам нежилых помещений, расположенных в аварийном доме, — компенсация рассчитывается по кадастровой стоимости.
Важно: даже если у вас есть долговая задолженность за ЖКУ, вы всё равно можете рассчитывать на компенсацию, но долг придётся погасить до подписания соглашения о выплате.
Размер компенсации
Формула такая:
Компенсация = рыночная стоимость жилья + доля общего имущества (подвалы, чердаки, лифты) + компенсация за утрату прав пользования земельным участком.
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Постановка на учёт
- После публикации списка аварийных домов собираем пакет документов.
- Подаём заявление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ул. Анатолия, 23, 2-й этаж, каб. 212).
Шаг 2. Список документов
- Паспорта всех совершеннолетних собственников/нанимателей.
- Свидетельство о праве собственности (или договор социального найма).
- Техпаспорт БТИ (копия).
- Выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
- Справка о составе семьи (Форма 9) и отсутствии задолженности за ЖКУ.
- Реквизиты счёта в банке для перечисления компенсации.
Шаг 3. Ожидание решения
Срок рассмотрения — 30 рабочих дней. Если документы в порядке, вам придёт приглашение подписать соглашение о компенсации. Компенсацию перечисляют в течение 15 рабочих дней после регистрации перехода прав в Росреестре.
Дополнительные льготы и субсидии
Если до переезда вы продолжаете проживать в аварийном доме, можно оформить:
- Субсидию на ЖКУ — если доля расходов на коммуналку превышает 22 % (или 18 % для малоимущих).
- Компенсацию при оплате сверхнормативных тарифов — применяется, когда региональные тарифы выше федеральных.
Оформляются в Управлении социальной защиты по адресу: пр-т Ленина, 46, 1-й этаж, каб. 15. Запись онлайн через портал госуслуг.
Что делать, если отказали
- Досудебное обжалование — в течение 10 дней подаём жалобу в ту же комиссию.
- Судебное обжалование, если досудебное не дало результат, подаём иск в Ленинский районный суд г. Барнаула (ул. Чkalova, 45).
Полезные контакты и сервисы
| Организация | Адрес / телефон | Что решает |
|---|---|---|
| Комитет ЖКХ | ул. Анатолия, 23, 2-й этаж +7 (3852) -6-30-40 | Учёт, компенсация |
| Управление соцзащиты | пр-т Ленина, 46 +7 (3852) -4-11-11 | Субсидии, льготы |
| Онлайн-калькулятор | барнаул.официальный.рф/compensation | Предварительный расчёт |
Памятка «Не забудьте!»
- Каждый год проверяйте дом в реестре аварийного жилья.
- Не допускайте просрочки ЖКУ более 3 месяцев — субсидии и соглашение могут отменить.
- Храните все квитанции до полного получения компенсации.
- При покупке нового жилья используйте материнский капитал, военную ипотеку, региональный грант — их можно комбинировать с компенсацией.
Важно: информация обновляется каждый квартал. Следите за новостями на официальном сайте администрации Барнаула и в Telegram-канале @Barnaul_JKH.