С 20 апреля 2026 года порядок оформления земли в Уфе претерпел ряд изменений: обновились сроки согласований, расширился перечень льготников без аукциона, в т.ч. участники СВО, и ввели новый электронный сервис «Госуслуги-Земля». Ниже – самый актуальный алгоритм действий.
Определите целевое назначение и категорию земли
Уфа располагает землями трёх категорий:
- Земли населённых пунктов (ИЖС, ЛПХ, садоводство, коммерция)
- Земли сельхозназначения (перевод разрешён только при наличии градостроительного плана земельного участка – ГПЗУ)
- Земли промышленности и энергетики
Целевое назначение уточняйте в региональной кадастровой палате или через публичную кадастровую карту Росреестра.
Получите Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
ГПЗУ – это ключевой документ, без которого невозможно начать строительство или ввести объект в эксплуатацию.
Где заказать в Уфе:
- МФЦ «Мои документы» (ул. Цюрупы, 89)
- Единый архитектурно-строительный офис Уфы (ЕАСО): ул. Ленина, 24/1
- Электронно – через портал gosuslugi.ufacity.info
Срок изготовления: 10–15 рабочих дней.
Госпошлина в 2026 г. – 1 900 ₽; для льготников (ветераны, участники СВО) – 0 ₽.
Проверьте возможность получения земли без торгов
Кто в 2026 году может получить участок без аукциона:
- Участники СВО и члены их семей
- Многодетные семьи
- Ветераны и инвалиды ВОВ
- Сельские жители при строительстве индивидуального дома (до 0,25 га)
При наличии льготы подайте заявление в Минимущества РБ через тот же ЕАСО. Прикладываются:
- Удостоверение участника СВО или иной льготный документ
- Выписка из ЕГРН (не старше 7 дней)
- Кадастровый паспорт участка
Подготовьте правоустанавливающие документы
| Тип права | Необходимые бумаги | Где оформить |
|---|---|---|
| Приватизация (перевод из аренды в собственность) | Договор аренды, ГПЗУ, квитанция об уплате выкупной цены | Кадастровая палата РБ |
| Покупка на торгах | Извещение о торгах, протокол, договор купли-продажи, квитанция о задатке | Электронная площадка «Росимущество» |
| Новое строительство (ИЖС) | Разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, технический план | Техническая инвентаризация + Росреестр |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство, выписка ЕГРН | Нотариус |
Зарегистрируйте право в Росреестре
Адрес ближайшего офиса в Уфе:
Росреестр, Уфимский филиал
ул. Менделеева, 137/2, корп. 2
График: Пн–Пт 09:00–18:00
Необходимый пакет:
- Заявление по форме Росреестра (бланк берётся на месте или скачивается на сайте)
- Паспорт заявителя (или представителя по нотариальной доверенности)
- Оригинал правоустанавливающего документа
- Квитанция об уплате государственной пошлины – 2 000 ₽ (для физлиц), 22 000 ₽ (для юрлиц)
- Кадастровый паспорт и схема участка
Получите выписку ЕГРН и завершите процесс
Через 3–7 рабочих дней право зарегистрируется, и вы получите выписку ЕГРН с кадастровым номером. Теперь участок можно:
- Продавать/дарить
- Сдавать в аренду
- Оформлять ипотеку
- Начинать строительство в соответствии с ГПЗУ
Особые льготы для участников СВО – 2026
С 1 января 2026 года вступил в силу закон РБ № 176-з, дополняющий федеральный 76-ФЗ:
- Бесплатные межевание и техническая инвентаризация для участников СВО
- Возможность получить участок до 0,5 га под строительство ИЖС без аукциона
- Ускоренный приём документов в Росреестре в день обращения
Для активации льготы необходимо зарегистрироваться на портале «Земля героев» и загрузить скан удостоверения участника СВО.
Краткий чек-лист
- Получить ГПЗУ (10 дней)
- Проверить льготы (если участник СВО – без аукциона)
- Подготовить правоустанавливающий документ
- Оплатить госпошлины
- Сдать документы в Росреестр
- Получить выписку ЕГРН
Если остались вопросы, звоните в Единую горячую линию Уфы по недвижимости: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный).