Многие наследники считают‚ что без нотариуса невозможно оформить квартиру‚ дом или земельный участок‚ оставшиеся после смерти близкого человека. На деле в Уфе и по всей России существует альтернативный‚ менее затратный и более быстрый способ — внесудебное (безнотариальное) оформление наследства. Ниже разберёмся‚ в каких случаях он доступен‚ какие документы собрать и какие подводные камни могут встретиться на пути.
Когда можно обойтись без нотариуса
Применение упрощённой процедуры регулируется Федеральным законом № 382-ФЗ и Приказом Минэкономразвития № 841. В Уфе вы имеете право оформить наследство без нотариуса‚ если одновременно выполняются все условия:
- Наследодатель умер после 01 января 2021 года.
- Наследство включает только недвижимость‚ расположенную на территории Республики Башкортостан.
- Нет споров между наследниками: все согласны с долями и порядком распределения имущества.
- Отсутствуют завещания‚ которые могут нарушить очередность наследования‚ либо завещание оформлено на всех наследников.
- Нет претензий от кредиторов и нет обременений‚ которые требуют судебного разбирательства.
Пошаговая инструкция для Уфы
Шаг 1. Подтвердите право на наследство
Первое‚ что нужно сделать‚ — убедиться‚ что вы входите в круг наследников по закону или по завещанию.
- Очередность по закону: 1-я очередь — дети‚ супруг‚ родители; 2-я — братья/сёстры‚ дед/бабка; далее смотрите ст. 1142–1145 ГК РФ.
- Есть завещание: проверьте его подлинность в реестре нотариальных документов ufanotariat.ru. Даже при безнотариальном оформлении сведения о завещании потребуются.
Шаг 2. Соберите пакет документов
| Документ | Где получить в Уфе | Советы |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС по месту смерти | Закажите не менее 3-х копий |
| Выписка из ЕГРН (ранее кадастровый паспорт) | МФЦ «Моё дело»‚ ул. Ленина‚ 32 | Заказывайте после смерти наследодателя‚ чтобы дата выписки была актуальной |
| Правоустанавливающие документы на недвижимость | Архив БТИ‚ Росреестр | Если документы утеряны — подайте запрос в БТИ Уфы‚ ул. Революционная‚ 8 |
| Справка о составе семьи/прописке | Паспортный стол МФЦ | Понадобится для подтверждения факта проживания с наследодателем |
| Заявление о принятии наследства | Форма предоставляется в МФЦ | Укажите точные адреса объектов недвижимости |
Шаг 3. Подайте заявление в Многофункциональный центр
В Уфе принимают все 17 МФЦ‚ но наибольший поток обслуживает центральный офис на ул. Цюрупы‚ 87. Порядок действий:
- Запишитесь онлайн на mfc02.ru, выберите услугу «Внесудебное оформление наследства».
- Придите в назначенное время с оригиналами и копиями документов.
- Оплатите госпошлину 2 000 руб. за каждый объект недвижимости (квартира‚ дом‚ земля — считаются отдельно) через терминал МФЦ или Сбербанк онлайн.
- Получите расписку о приёме документов с указанием срока — 15 рабочих дней.
Шаг 4. Получите выписку ЕГРН с новым собственником
После проверки документов Росреестр вносит сведения о новых собственниках в Единый государственный реестр недвижимости. Выписка приходит:
- в личном кабинете на gosuslugi.ru;
- на электронную почту‚ если указали её в заявлении;
- на руки в МФЦ‚ если заказывали бумажный вариант.
Сколько стоит оформление без нотариуса
| Расход | Сумма (руб.) | Комментарий |
|---|---|---|
| Госпошлина за регистрацию перехода права | 2 000 × кол-во объектов | Фиксированная ставка |
| Кадастровая выписка | 300–600 | Зависит от площади объекта |
| Копии документов в МФЦ | 10–20 | За 1 лист А4 |
В среднем один объект обходится в 2 400–2 700 руб. — в разы дешевле нотариального оформления (от 10 000 руб.).
Возможные проблемы и как их решить
Один из наследников не согласен с долями
Решение: придётся обращаться к нотариусу или в суд; Безнотариальное оформление возможно только при единогласии всех участников.
Утеряны правоустанавливающие документы
Решение: получить дубликат в БТИ или заказать восстановленную выписку из архива Росреестра (ул. Менделеева‚ 140/3).
В наследственную массу входит доля в квартире‚ а не вся квартира
Решение: долевое право тоже можно оформить без нотариуса‚ но потребуется согласие всех долевых собственников. Если кто-то против — процедура блокируется;
Прошло более 6 месяцев со дня смерти
Решение: срок принятия наследства продлён до 9 месяцев при уважительных причинах (болезнь‚ проживание в другом городе). Подайте заявление в МФЦ с приложением подтверждающих документов (больничный‚ командировка).
Адреса полезных организаций в Уфе
- Центральный МФЦ: ул. Цюрупы‚ 87‚ тел. +7 (347) —550-550
- Филиал № 2: ул. Маршала Жукова‚ 4/2
- Кадастровая палата: ул. Менделеева‚ 140/3‚ каб. 201
- ГКУ РБ «БТИ»: ул. Революционная‚ 8‚ тел. +7 (347) -72-01-22
Чек-лист перед походом в МФЦ
Сверьтесь со списком‚ чтобы не пришлось возвращаться:
- Свидетельство о смерти (3 копии).
- Паспорта всех наследников.
- Выписки ЕГРН на каждый объект.
- Правоустанавливающие документы (ДДУ‚ свидетельство о госрегистрации‚ выписка из домовой книги).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление о принятии наследства (заполняется на месте).
Оформить наследство на недвижимость в Уфе без нотариуса реально‚ если нет споров и документы в порядке. Процедура занимает до 15 дней‚ экономит десятки тысяч рублей и позволяет избежать визитов к нотариусу. Главное — собрать полный пакет документов и заранее договориться с другими наследниками. Если возникают сомнения‚ проконсультируйтесь в МФЦ или по телефону +7 (347) —550-550.
Удачного оформления!