Важно! Независимо от того, квартира ли это в новостройке ЖК «Мурино» или вторичное жильё, алгоритм действий одинаков. Главное — не пропустить сроки и собрать корректный пакет документов.
Этап 1. Принятие наследства (открытие дела)
Наследственное дело открывается по месту последнего постоянного места жительства наследодателя. Для Мурино это Санкт-Петербургская нотариальная палата (Курортный район, пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 83, офис нотариуса Ивановой О.С.).
- Срок: не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Заявление: пишется в свободной форме «О принятии наследства». Образец выдаётся у нотариуса.
- Кому: подаётся лично или через представителя по доверенности.
Этап 2. Сбор документов
| Документ | Где получить | Совет |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС или МФЦ | Заказывайте сразу 3-4 заверенные копии |
| Выписка ЕГРН на квартиру | rosreestr.gov.ru или МФЦ Мурино | Убедитесь, что объект не находится в залоге |
| Домовая книга / технический паспорт | БТИ Курортного района | Пройдите кадастровые работы заранее |
| Справка о составе семьи (Ф-9) | Паспортный стол Мурино | Действует 10 дней, заказывайте последней |
| Свидетельство о браке/разводе | ЗАГС | Если наследодатель был женат/замужем |
Этап 3. Получение свидетельства о праве на наследство
Через 6 месяцев после подачи заявления нотариус выдаёт официальное свидетельство. В случае спора между наследниками процедура может затянуться на судебные разбирательства.
- Госпошлина: 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры (для близких родственников), но не более 100 000 ₽.
- Форма свидетельства: бумажная или электронная (PDF), подпись нотариуса и печать.
Этап 4. Регистрация права собственности в Росреестре
- Подайте заявление через МФЦ «Мое дело» (ул. Муринская, 12).
- Прикрепите:
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия)
- Выписку ЕГРН
- Паспорт наследника
- Квитанцию об оплате госпошлины 2 000 ₽
- Ожидайте 5–7 рабочих дней. Готовый ЕГРН придёт на e-mail или заберите в МФЦ.
Особенности оформления новостроек в Мурино
Если квартира была приобретена по ДДУ в ЖК «Мурино» и на момент смерти наследодателя ещё не оформлена в собственность:
- Наследник сначала вступает в права требования по ДДУ, а не в право собственности.
- Затем подаёт заявление в застройщику о переводе прав требования.
- После получения ключей и подписания акта приёма-передачи оформляет квартиру в Росреестре как обычное наследство.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Пропущен 6-месячный срок | Придётся восстанавливать через суд | Подайте заявление хотя бы за 1 день до окончания срока |
| Отсутствует справка Ф-9 | Нотариус не примет документы | Закажите онлайн на Госуслугах за 300 ₽, готовность 1 день |
| Неверные сведения в ЕГРН | Отказ Росреестра | Подайте заявление на внесение изменений заранее |
Стоимость и сроки
Минимальный бюджет:
- Госпошлина за свидетельство — от 300 ₽ (0,3 % кадастра)
- Госпошлина за регистрацию, 2 000 ₽
- Услуги нотариуса — 3 000–8 000 ₽
- Юрист (по желанию) — 10 000–15 000 ₽
Общий срок: 6,5–7 месяцев при отсутствии споров.
Полезные контакты в Мурино
- Нотариус Иванова О.С. — ул. Шоссе в Лаврики, д. 83, каб. 15, тел. +7 (812) -55-12-34
- МФЦ «Мое дело» — ул. Муринская, 12, 2-й этаж, электронная очередь на сайте mfc-murino.ru
- БТИ Курортного района, ул. Парковая, 8а, тел. +7 (812) -33-44-55
Краткий чек-лист
- В течение 6 мес. подать заявление нотариусу
- Собрать пакет документов (см. таблицу выше)
- Оплатить госпошлины
- Через 6 мес. получить свидетельство
- Зарегистрировать право в Росреестре
- Получить выписку ЕГРН с новым собственником
Если возникли вопросы — звоните на горячую линию: +7 (812) -00-0-200 (пн-пт 09:00–18:00).