Важное напоминание: с 01 января 2026 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ, которые ужесточили требования к оповещению соседей при межевании участков в СНТ, ДНП, ИЖС и ЛПХ. Теперь публикация объявления в районной газете является обязательным этапом, если хотя бы один из соседей не подписал согласие на проведение процедуры. Ниже приведён пошаговый алгоритм, примеры текста, правила расчёта сроков и подбор подходящих изданий.

Зачем вообще нужно объявление в газете?

• Юридическая защита. Извещение в прессе — доказательство того, что вы предприняли все возможные действия по уведомлению соседей.
• Исключение споров. Оповещение позволяет заранее выявить тех, кто возражает, и решить вопросы мирно или через суд.
• Кадастровая палата требует. При подаче заявления на межевание (форма Росреестра № Р-01) теперь обязательно прикладывать скан-копию газеты с опубликованным объявлением или электронную выписку из официального сайта СМИ.

Подготовительный этап: собираем исходные данные

Перед тем как сесть за текст, подготовьте:

1. Паспорт участка: кадастровый номер, точный адрес, кадастровая выписка (не старше 30 дней).
2. Данные соседей: Ф. И. О., почтовые адреса, если известны, но не обязательно — достаточно указать “соседи по линии размежёвания”.
3. Календарь: отсчёт 30 календарных дней до даты подачи документов в Росреестр.
4. Форма объявления: утверждена приказом Минэкономразвития № 634 от .

Шаблон и пример готового объявления

Официальный шаблон (обязательные поля)

Объявление о проведении межевания земельного участка
Я, Ф. И. О. полностью, паспорт: серия №, выдан (кем, когда), зарегистрирован(а) по адресу: (указать), собственник земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004010:1234, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, д. Красково, ул. Садовая, вл. 15, сообщаю о намерении произвести межевание указанного участка в соответствии с требованиями ст. 38.2 ЗК РФ и ФЗ-218.
Любые возражения, заявления и предложения могут быть направлены в письменной форме по адресу: 140000, Московская обл., г. Люберцы, ул. Советская, д. 32, каб. 15, или по эл. почте: myplot@mail.ru не позднее «30» мая 2026 года.
Контактный телефон: +7 (495) -23-45-67, ответственное лицо: Иванов П. С.

Краткий пример для экономии места в газете

Оповещение. Собственник участка кад. № 77:01:0004010:1234 (ул. Садовая, 15) сообщает о межевании. Возражения принимаются до по адресу: 140000, г. Люберцы, ул. Советская, 32/15 или на e-mail: myplot@mail.ru. Тел.: +7 (495) -23-45-67.

Как выбрать газету и рассчитать сроки

*Цены на апрель 2026 г., актуальны при заказе онлайн через личный кабинет Роспечати.

Алгоритм расчёта

1. Выберите дату подачи документов в Росреестр, например 30 июня 2026 г.
2. Отсчитайте 30 календарных дней назад — получаем 31 мая 2026 г.
3. Учтите срок выхода газеты. Если «Люберецкая неделя» выходит по средам, подайте объявление не позднее 27 мая (чтобы попало в номер от 28 мая).

Самостоятельная публикация онлайн — пошаговая инструкция

1. Зайдите на сайт районной газеты (например, luberec.ru).
2. Выберите раздел «Объявления» → «Юридические».
3. Заполните форму:
   • Тип объявления: «Земельные работы / Межевание».
   • Текст: вставьте подготовленный шаблон.
   • Даты размещения: 1 день (один номер).
4. Оплатите онлайн (карта, СБП, электронный кошелёк).
5. Скачайте PDF-страницу с печатным номером и сохраните для акта опубликования.

Что делать после публикации

Шаг 1. Получите в редакции акта опубликования (бумажный с печатью или электронный с ЭЦП).
Шаг 2. Сделайте скан-копию PDF-страницы, объедините в один файл с актом.
Шаг 3. Подайте заявление в МФЦ или через rosreestr.gov.ru (сервис «Подать заявление на кадастровые работы»).
Шаг 4. Следите за статусом через Госуслуги: раздел «Мои документы» → «Кадастровые работы».

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: не указали кадастровый номер.
  Решение: проверьте по публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
• Ошибка: слишком короткий срок (менее 30 дней).
  Решение: планируйте заранее и отсчитывайте календарные дни, а не рабочие.
• Ошибка: указали только электронную почту без физического адреса.
  Решение: добавьте почтовый адрес, иначе Росреестр вернёт документы.
• Ошибка: разместили в соцсетях вместо аккредитованного СМИ.
  Решение: убедитесь, что издание числится в реестре СМИ Минкультуры (проверка: rkn.gov.ru).

<p><b>Оповещение о межевании</b></p>
<p>Собственник участка кад. № 77:01:0004010:1234 (ул. Садовая, вл. 15, г.о. Люберцы) сообщает о проведении межевания.</p>
<p>Возражения направлять до <b>30 мая 2026 г.</b> по адресу: 140000, г. Люберцы, ул. Советская, 32/15 или на e-mail: <a href="mailto:myplot@mail.ru">myplot@mail.ru</a>.</p>
<p>Контактный тел.: +7 (495) -23-45-67.</p>

1. ✓ Кадастровый номер верен.
2. ✓ Адрес участка полный.
3. ✓ Дата окончания приёма возражений указана корректно (+30 календарных дней).
4. ✓ Есть физический и электронный адрес для приёма возражений.
5. ✓ Есть контактный телефон и Ф. И. О. ответственного.
6. ✓ Газета аккредитована и выходит в нужный срок.

Следуя этому алгоритму, вы защитите себя от отказов Росреестра и сможете спокойно завершить межевание без лишних споров с соседями.

Актуально по состоянию на 19 апреля 2026 г. При изменении законодательства рекомендуются сверяться с официальными источниками Росреестра и Минэкономразвития РФ.