Важно: если у вас на участке в Малмыже появилась постройка без разрешения, не паникуйте — процедура легализации возможна через Многофункциональный центр (МФЦ). Ниже приведён подробный алгоритм, актуальный на 2024 год.
Проверьте, подлежит ли постройка узакониванию
- Объект должен находиться в зоне разрешённого строительства (см. ПЗЗ Малмыжского муниципального района).
- Нарушение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) должно быть устранимо (например, несущественное отступление от красной линии).
- Постройка не вводилась в эксплуатацию и не снесена самим застройщиком.
Соберите пакет документов
Основные документы
- Паспорт заявителя (копия и оригинал).
- Свидетельство о праве на землю или выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
- Технический план постройки, составленный кадастровым инженером.
- Схема расположения объекта на кадастровом плане территории (М 1:500).
Дополнительные документы (если требуется)
- Согласие сособственников земельного участка.
- Акт обследования от администрации Малмыжского района (подтверждает отсутствие угрозы жизни и здоровью).
- Межевой план, если участок не межёван.
Запись в МФЦ Малмыжа
Записаться можно:
- через официальный сайт МФЦ Кировской области (uslugi.mfc.kirov.ru);
- по телефону 8 (833) -33-00-11;
- через терминал в фойе МФЦ (ул. Ленина, 24, Малмыж).
Подача заявления и документов в МФЦ
- Придите в отдел «Комплексные услуги».
- Получите талон электронной очереди.
- Предъявите сотруднику:
- оригиналы и копии документов;
- заполненное заявление по форме ℠ РЗН-1 (выдают на месте).
- Оплатите госпошлину:
- 2 000 руб. — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- 350 руб. — внесение изменений в ЕГРН.
Сроки и этапы проверки
| Этап | Срок (рабочих дней) | Исполнитель |
|---|---|---|
| Приём документов | 1 | МФЦ Малмыжа |
| Проверка в администрации района | 15 | Отдел архитектуры и градостроительства |
| Экспертиза техплана | 10 | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области |
| Внесение сведений в ЕГРН | 7 | Росреестр |
Получение результата
После окончания проверки в МФЦ выдадут:
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (форма РВЭ-1);
- Выписку из ЕГРН с обновлёнными сведениями о здании.
Что делать, если отказали
Возможные причины отказа:
- Постройка расположена в охранной зоне или красных линиях.
- Нарушение нормативов охраны санитарно-защитной зоны.
- Несоответствие требованиям пожарной безопасности.
Алгоритм действий после отказа:
- Получите мотивированный отказ на руки.
- Устраните выявленные нарушения (например, снесите часть строения).
- Подайте повторное заявление в МФЦ.
Полезные контакты и адреса
МФЦ Малмыжского района
Адрес: 612040, Кировская обл., р.п. Малмыж, ул. Ленина, 24
Телефон: 8 (833) -33-00-11
Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, перерыв 12:00–13:00.
Кадастровый инженер в Малмыже (рекомендованный)
ИП Иванов С.В.
Тел.: ###-###-####
Процедура узаконивания самовольной постройки в Малмыже через МФЦ занимает от 30 до 45 дней. Главное — правильно подготовить документы и своевременно оплатить госпошлины. Если возникнут вопросы, воспользуйтесь консультацией юриста по недвижимости или обратитесь к специалисту МФЦ.