Актуально на 19 апреля 2026 года. В статье собраны все изменения законодательства, новые тарифы, формы платежных поручений и пошаговые инструкции по оплате госпошлины за кадастровый учет объектов недвижимости.
Содержание
- Что такое государственная пошлина за кадастровый учет
- Размеры госпошлины в 2026 году
- Когда и кому платить
- Как заполнить платежное поручение (образец 2026)
- Онлайн-оплата через Госуслуги и ФГИС ЕГРН
- Распространенные ошибки и штрафы
- Как вернуть или зачесть переплату
- Чек-лист перед подачей документов в Росреестр
Что такое государственная пошлина за кадастровый учет
Государственная пошлина — это обязательный сбор, который уплачивается физическими или юридическими лицами за совершение юридически значимых действий по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.
Без квитанции об оплате Росреестр не примет заявление на:
- постановку объекта на кадастровый учет,
- внесение изменений в ЕГРН (например, при перепланировке),
- регистрацию перехода права собственности.
Размеры госпошлины в 2026 году
| Вид действия | Физлицо (руб.) | Юрлицо (руб.) |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учет земельного участка | 350 | 2 200 |
| Постановка на кадастровый учет здания | 350 | 6 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | 1 000 |
| Выдача выписки ЕГРН (бумажная) | 870 | 870 |
| Электронная выписка ЕГРН | 350 | 350 |
Источник: Приказ Минэкономразвития России № 104/пр от .
Когда и кому платить
- До подачи заявления — в 95 % случаев пошлина оплачивается заранее.
- После приостановки — если Росреестр запросил устранение нарушений, пошлину можно оплатить повторно, но только разницу в размере.
- Льготники — пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные родители освобождаются от оплаты при регистрации единственного жилого помещения.
Как заполнить платежное поручение (образец 2026)
Образец для физлица при постановке квартиры на кадастровый учет в Москве:
Получатель: УФК по г. Москве (Росреестр, л/с 03134781230) ИНН 7707083893 КПП 770701001 Р/с 03100643000000017200 в ГУ Банка России по ЦФО г. Москва К/с 40102###-###-####0071 БИК 045004700 Назначение платежа: Государственная пошлина за постановку на кадастровый учет объекта недвижимости по заявлению Иванова И.И. Сумма: 350 руб. 00 коп. КБК: 32110###-###-####0110 (гос. пошлина за кадастровый учет)
Чтобы не ошибиться, скачайте актуальный файл реквизитов с сайта Росреестра.
Онлайн-оплата через Госуслуги и ФГИС ЕГРН
- Зайдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Регистрация прав на недвижимость» → «Оплата госпошлины».
- Система автоматически подставит КБК и сумму.
- Оплатите картой или через СБП — квитанция придет на e-mail сразу же.
Важно: при онлайн-оплате не нужно распечатывать платежку; достаточно QR-кода в заявлении.
Распространенные ошибки и штрафы
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный КБК | Платеж «зависает» на 30 дней | Подать заявление в ФНС на уточнение платежа |
| Оплата меньше тарифа | Отказ Росреестра, возврат заявления | Доплатить разницу, приложить квитанцию |
| Устаревшие реквизиты 2025 года | Деньги уйдут в «неизвестное» подразделение | Вернут средства через суд за 4-6 мес. |
Как вернуть или зачесть переплату
Если пошлина уплачена в большем размере или заявление отозвано:
- Сформируйте заявление в свободной форме.
- Укажите номер и дату платежного поручения, ИНН, сумму.
- Подайте в МФЦ или через личный кабинет Росреестра.
Срок возврата — 30 календарных дней со дня подачи.
Чек-лист перед подачей документов в Росреестр
- ☐ Проверено соответствие тарифа на 2026 год.
- ☐ КБК и реквизиты сверены на сайте Росреестра.
- ☐ Оригинал или скан квитанции прилагается к заявлению.
- ☐ Для льготников — документ, подтверждающий право на освобождение.
- ☐ При онлайн-заявлении QR-код читается сканером.
Краткий вывод
Оплатив государственную пошлину за кадастровый учет правильно и вовремя, вы ускорите регистрацию вашей недвижимости минимум на 5–7 рабочих дней. Следите за обновлениями реквизитов на официальном сайте Росреестра и всегда сохраняйте электронную квитанцию — это единственное подтверждение оплаты в 2026 году.