Дата публикации:  15:27:31

Что такое кадастровый перечень?

Кадастровый перечень – это официальный реестр объектов недвижимости, включающий земельные участки, здания, помещения, сооружения,
объекты незавершённого строительства и машино-места, находящиеся на территории Камчатского края․ Он формируется
на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и
используется для расчёта налогов, определения прав собственности и проведения государственных кадастровых оценок․

Ключевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» (КГБУ «КГКО»)

КГБУ «КГКО» – основной орган, отвечающий за сбор, обработку и публикацию кадастровой информации в регионе․ Среди его
задач:

• Обеспечение доступа граждан к сведениям о кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства;
• Приём и рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости;
• Защита персональных данных пользователей и использование аналитических сервисов (например, Яндекс․Метрика) для повышения качества обслуживания;
• Проведение технических работ по защите серверов от хакерских атак․

Режим работы приёмного отдела

Приём граждан осуществляется в рабочие дни:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 17:30
• Пятница: 13:00 – 17:00

Контактные данные

Кадастровая стоимость: основные сведения

На официальном портале КГБУ «КГКО» доступны оперативные данные о кадастровой стоимости:

• Кадастровая стоимость земельных участков – действующая с  г․
• Кадастровая стоимость объектов капитального строительства – действующая с  г․

Пользователь может ввести кадастровый номер объекта в специальном поле и получить актуальную стоимость․ Данные носят
справочный характер и являются неофициальными; официальные сведения предоставляются через
портал КГБУ «КГКО»․

Как получить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости?

С 1 июля 2022 г․ КГБУ «КГКО» принимает заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их
рыночной стоимости (постановление правительства Камчатского края № 220‑П)․ Ниже – пошаговый алгоритм подачи заявления․

Шаг 1․ Подготовка необходимых документов

1. Отчёт об оценке рыночной стоимости, оформленный в электронном виде (в формате PDF, DOCX и т․п․)․
2. Доверенность (при подаче заявления представителем)․
3. Согласие собственника (если заявитель не является собственником, за исключением объектов государственной и муниципальной собственности)․ Согласие должно включать:
   • ФИО (или полное наименование юридического лица) и контактные данные собственника;
   • Кадастровый номер объекта, для которого запрашивается рыночная стоимость․
4. Выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях․

Шаг 2․ Срок подачи заявления

Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, указанной в отчёте об оценке рыночной стоимости․

Шаг 3․ Способы подачи заявления

• Лично в офисе КГБУ «КГКО» (ул․ Вольского, 8/1)․
• Электронным письмом (не более 15 МБ) на gko@kamgov․ru с усиленной квалифицированной подписью․
• Регистированным почтовым отправлением с уведомлением о вручении․
• Через Платформу «Госуслуги․ Решаем вместе» (кнопка «Напишите нам» на сайте учреждения)․
• Через государственную информационную систему (при наличии доступа)․

Шаг 4․ Рассмотрение заявления

Срок рассмотрения – 30 календарных дней со дня поступления заявления․

Возможные решения

1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (вступает в силу с 1 января года подачи заявления)․
2. Отказ в установлении такой стоимости (решение может быть обжаловано в суде)․

Бесплатные земельные участки для многодетных семей

Согласно закону Камчатского края от  № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам РФ,
имеющим трёх и более детей», в регионе сформирован перечень земельных участков, передаваемых бесплатно․
Ниже приведена часть актуального списка (по состоянию на  г․)․

Полный перечень и актуальную информацию о свободных участках можно посмотреть на официальном сайте
Петропавловского краевого государственного органа․

Отчётные документы по государственным кадастровым оценкам

В фонде данных государственной кадастровой оценки размещены итоговые отчёты за последние годы:

• 2023 год – объекты капитального строительства и земельные участки (отчёт доступен с 12 октября 2023)․
• 2022 год – земельные участки (отчёт доступен с 01 августа 2022)․
• 2021 год – земельные участки сельскохозяйственного назначения (отчёт доступен с 29 июля 2021)․
• 2020 год – разнообразные категории земель (промышленность, населённые пункты, лесной фонд, особо охраняемые территории) (отчёт доступен с 29 июля 2020)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Где узнать кадастровый номер своего объекта? – в выписке из ЕГРН, в личном кабинете на портале Росреестра или в справочной системе КГБУ «КГКО»․
2. Можно ли изменить кадастровую стоимость без обращения в КГБУ? – Нет․ Любые изменения вносятся только после официального заявления и его рассмотрения․
3. Сколько стоит оформить заявление об установлении рыночной стоимости? – Плата за подачу заявления не взимается, однако требуется оплатить услуги лицензированных оценщиков, подготовивших отчёт․
4. Можно ли получить бесплатный земельный участок, если я не многодетная семья? – По текущему законодательству бесплатные участки предоставляются только семьям с тремя и более детьми․ Для остальных категорий существуют отдельные программы субсидирования, о которых можно узнать в отделе земельных отношений КГБУ «КГКО»․

Кадастровый перечень Камчатского края – важный инструмент для собственников, инвесторов и органов власти․ Благодаря
работе КГБУ «КГКО» информация о стоимости и правовом статусе объектов доступна онлайн, а процедуры
изменения кадастровой стоимости упорядочены законодательными актами․ При необходимости получения
бесплатных земельных участков или корректировки кадастровой стоимости рекомендуется внимательно ознакомиться с
требованиями к документам и воспользоваться официальными каналами подачи заявлений․

Статья подготовлена на основе открытых данных КГБУ «КГКО» (https://gko․kamgov․ru) и
перечня бесплатных участков (https://pkgo․ru)․