Каждый будущий владелец недвижимости знает: прежде чем подписать акт приёма-передачи, квартиру стоит «протестировать» на юридическую чистоту, техническое состояние и рыночную цену. Платформа Домклик от Сбера превратила эту обязательную «тройную проверку» в один цифровой сценарий, от подбора объекта до удалённого подписания документов; Ниже разберём, как работает сервис «проверка квартиры», сколько он стоит и на что стоит обратить внимание, чтобы не прогадать.

Зачем проверять квартиру через Домклик?

• Юридическая чистота. Сервис анализирует ЕГРН, историю переходов права, обременения, судебные споры.
• Технический аудит. Проверяется инженерное состояние: от электрики до фундамента.
• Рыночная оценка. Чёткий расчёт реальной стоимости: не переплатите, не продешевите.
• Онлайн-формат. Вся информация в личном кабинете, акты можно подписать дистанционно.

Как заказать проверку квартиры: пошаговая инструкция

1. Войдите на Домклик.

   Авторизуйтесь через Сбер ID или зарегистрируйтесь, если у вас ещё нет аккаунта.

2. Выберите объект.

   Найдите квартиру в каталоге новостроек или на вторичке (в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти функция уже активна; далее — по всей России).

3. Оформите заявку на проверку.

   Нажмите кнопку «Проверить квартиру» и заполните форму (адрес, кадастровый номер, ваши контакты).

4. Оплатите пакет.

   Стоимость базового пакета — 27 500 руб. (данные на ). В него входит: выписка из ЕГРН, анализ правоустанавливающих документов, технический отчёт, рыночная оценка.

5. Получите отчёт.

   PDF-документ приходит в личный кабинет и на e-mail в течение 1–3 рабочих дней. Всё подписано электронной подписью Сбера.

6. Согласуйте акт приёма-передачи онлайн.

   Если всё в порядке, вы подписываете акт дистанционно прямо на платформе — без личного визита в офис.

Что именно проверяют эксперты Домклик?

Юридическая экспертиза

• Проверка ЕГРН: собственник, доли, залоги, аресты.
• Анализ правоустанавливающих документов (ДДУ, ДКП, наследство).
• История переходов права за последние 15 лет.
• Проверка задолженностей по ЖКХ, капремонту, налогам.

Технический аудит

• Осмотр инженерных систем (электрика, водопровод, отопление).
• Состояние несущих конструкций и перекрытий.
• Проверка на наличие перепланировок без согласования.
• Фото- и видеофиксация всех выявленных дефектов.

Рыночная оценка

• Сравнительный аналог с 3–7 похожими объектами.
• Корректировка на этаж, планировку, ремонт, инфраструктуру.
• Расчёт «справедливой» цены и диапазона торга.

Реальный кейс: как я проверила квартиру за 27 500 руб.

Цифровое заселение: что нового в 2026 году?

На Domclick Digital Day в Новосибирске (апрель 2026) Сбер анонсировал:

• Электронное подписание акта приёма-передачи без личного визита в офис.
• Расширение географии: после Москвы, Подмосковья, СПб и Ленобласти услуга доступна в 11 федеральных округах.
• Интеграция с Госуслугами и Росреестром — подача документов на регистрацию за 1 клик.

Частые вопросы

Домклик превращает проверку квартиры из рутинной «бумажной» процедуры в быстрый, прозрачный и безопасный онлайн-флоу. За 27 500 руб. вы получаете:

• Юридическую чистоту рисков.
• Подробный техотчёт с фото.
• Честную рыночную цену.
• Возможность подписать акт дистанционно.

Совет: заказывайте проверку до внесения задатка. Тогда вы точно будете знать, за что платите и сможете торговаться, если найдёте «подводные камни».

Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.