Смоленская область — один из ключевых субъектов Центрального федерального округа Российской Федерации. В системе кадастрового деления страны регион входит в состав Западного кадастрового округа, а сама область внутри себя делится на отдельные кадастровые округа и районы. Ниже вы найдёте подробную информацию о том, что такое кадастровый округ, как он организован в Смоленской области, и какие практические задачи решает.
Что такое кадастровый округ?
- Кадастровый округ — это административно-территориальная единица, в которой ведётся государственный кадастровый учёт объектов недвижимости.
- Он используется для систематизации земельных участков, зданий, помещений и других объектов недвижимости.
- В пределах округа формируются кадастровые районы, которые, в свою очередь, делятся на кадастровые кварталы.
Таким образом, кадастровые округа — это верхний уровень иерархии в системе кадастрового деления России.
Какие кадастровые округа существуют в Смоленской области?
Согласно приказу Росреестра и официальной классификации, Смоленская область делится на 7 кадастровых округов:
- Смоленский кадастровый округ, охватывает Смоленск и прилегающие районы.
- Вяземский кадастровый округ — включает Вяземский, Гагаринский, Угранский и другие районы.
- Рославльский кадастровый округ — охватывает Рославль и юго-западные территории области.
- Ярцевский кадастровый округ, включает Ярцево и северные районы.
- Сафоновский кадастровый округ — охватывает Сафоново и восточные районы.
- Демидовский кадастровый округ — включает Демидов и северо-западные территории.
- Духовщинский кадастровый округ — охватывает юго-восточную часть области.
Каждый округ имеет свой уникальный код, который используется в кадастровых документах и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Зачем нужно знать кадастровый округ?
Информация о кадастровом округе необходима при:
- Получении кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН;
- Постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости;
- Оформлении сделок с землёй, домами, квартирами;
- Оспаривании кадастровой стоимости;
- Получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Например, если вы хотите зарегистрировать дом в деревне, вам нужно знать, в каком кадастровом округе находится участок, чтобы правильно подать заявление в МФЦ или через Госуслуги.
Как узнать кадастровый округ по адресу?
Способ 1: Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru
- Введите адрес или кадастровый номер в строке поиска
- Откройте карточку объекта — в ней будет указан кадастровый округ, район и квартал
Способ 2: Через выписку из ЕГРН
- Закажите выписку через сайт rosreestr.gov.ru или МФЦ
- В разделе «Сведения о расположении объекта» будет указан кадастровый округ
Способ 3: Через мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость»
Установите официальное приложение, введите адрес — система автоматически покажет кадастровый округ и другие сведения.
Пример: кадастровый округ для г. Смоленск
Допустим, у вас есть участок по адресу: г. Смоленск, ул. Нормандия-Неман, д. 10.
После ввода в публичную кадастровую карту вы увидите:
- Кадастровый округ: Смоленский
- Кадастровый район: Смоленский район
- Кадастровый квартал: 67:01:0004010
Частые вопросы
❓ Может ли участок быть вне кадастрового округа?
Нет. Любой земельный участок в России обязательно входит в один из кадастровых округов.
❓ Меняется ли кадастровый округ?
Крайне редко. Изменения возможны только при административно-территориальной реформе, например, при объединении районов.
❓ Какой код у Смоленского кадастрового округа?
67 — это код Смоленской области, а дальнейшие цифры указывают на район и квартал.
Знание кадастрового округа Смоленской области — это не просто формальность, а важный инструмент для безопасной и законной работы с недвижимостью. Он помогает точно идентифицировать объект, избежать ошибок при оформлении документов и ускорить взаимодействие с Росреестром и другими органами.
Всегда проверяйте кадастровый округ перед сделкой — это займёт 2 минуты, но сэкономит вам часы и даже дни при оформлении.