Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер, это уникальный цифровой идентификатор каждого объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром. Он остаётся неизменным на всё время существования участка и используется для:

проверки права собственности;
определения кадастровой стоимости (база для налога);
оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
получения сведений о залоге, аренде, судебных запретах и других обременениях.

Структура кадастрового номера в Липецкой области

Обычный номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

48 : XX : XXXXXX : X

48 — код Липецкой области;
XX — код района/города (например, 02, Липецкий район, 09 — г. Липецк);
XXXXXX, номер кадастрового квартала;
X — порядковый номер самого участка в квартале.

Как найти кадастровый номер участка в Липецкой области

Через Публичную кадастровую карту (ПКК) -026

Перейдите на официальный ресурс pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес участка или кадастровый номер.
Щёлкните по найденному контуру — откроется карточка с:
- точным кадастровым номером;
- кадастровой стоимостью на 2026 год;
- видом разрешённого использования;
- сведениями из ЕГРН об обременениях.

Через мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»

Установите приложение на Android или iOS, авторизуйтесь через Госуслуги и введите адрес или координаты участка. Приложение автоматически подгрузит кадастровый номер и выписку из ЕГРН.

Через офлайн-отделения МФЦ и Росреестра

При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право на участок (если вы заинтересованное лицо). Срок выдачи выписки — до 3 рабочих дней; стоимость, от 350 руб.

Особенности кадастровой карты по районам Липецкой области

Район/Город	Примеры кадастровых округов	Особенности 2026 г.
Город Липецк	48:09:0000000:XX	Актуализированы границы кварталов после ввода новых жилых комплексов в микрорайоне «Сокол».
Липецкий район	48:02:0102034:XX	Проведено массовое межевание сельхозземель в деревне Сырский.
Добровский район	48:03:0205123:XX	Добавлены сведения о 186 новых участках под ИЖС.
Задонский район	48:05:0304156:XX	Увеличена кадастровая стоимость на 12 % после ввода трассы «Дон».

Как проверить обременения и залоги по кадастровому номеру

На ПКК в карточке объекта нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН».
Выберите формат: электронный PDF или бумажный документ.
Оплатите госпошлину (300–750 руб. в зависимости от срочности).
В выписке будут отражены:
- сведения о собственниках (ФИО, доли);
- виды зарегистрированных прав (собственность, аренда, сервитут);
- судебные запреты и аресты;
- ипотечные обременения.

Распространённые ошибки и как их избежать

Неверная привязка участка на карте — обратитесь к кадастровому инженеру за уточнённым межевым планом.
Ошибки в кадастровой стоимости — можно подать заявление на пересмотр в комиссию при Росреестре в течение 6 мес. после обновления данных.
Кадастровый номер не найден — возможно, участок ещё не поставлен на учёт; подайте заявление на межевание.

Актуальные тарифы и сроки услуг в Липецкой области (2026)

Электронная выписка из ЕГРН (3 дня) — 350 руб.
Срочная выписка (1 день) — 750 руб.
Кадастровый паспорт на участок до 10 соток — 1 200 руб.
Межевой план под ключ — от 7 000 руб. (зависит от площади и сложности рельефа).

Полезные ссылки

Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сайт Росреестра
Госуслуги — получение ЕГРН онлайн

Кадастровый номер — ключ к безопасной и прозрачной сделке с землёй в Липецкой области. Используйте официальные сервисы, проверяйте обременения и актуальные данные, чтобы избежать мошенничества и переплаты налогов.