Дата актуализации:  21:15:05

Что такое обращение в Росреестр?

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти‚ отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Граждане обращаются в Росреестр в следующих случаях:

• Внесение‚ исправление или удаление сведений о земельных участках‚ зданиях‚ сооружениях и объектах незавершённого строительства;
• Получение выписок из ЕГРН‚ справок о государственной регистрации прав;
• Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и др.;
• Подготовка и подача жалоб‚ заявлений о нарушениях в работе органов Росреестра.

Основные типы обращений (образцы)

Ниже перечислены самые часто используемые формы заявлений‚ которые доступны для скачивания в формате DOCX (соответствуют законодательству РФ 2026 года).

1. Заявление о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий‚ сооружений‚ объектов незавершённого строительства
   (скачать шаблон DOCX)
2. Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
   (скачать шаблон DOCX)
3. Заявление‑жаловение о нарушении сроков рассмотрения обращения
   (скачать шаблон DOCX)
4. Заявление о получении выписки из ЕГРН
   (скачать шаблон DOCX)

Как оформить заявление: онлайн и лично

3.1 Онлайн‑подача через сервис «Госуслуги»

Онлайн‑подача заявлений в Росреестр через Госуслуги устраняет необходимость личного визита в отделение‚ что сразу сокращает затраты времени. Процесс выглядит так:

1. Авторизация – войдите в личный кабинет «Госуслуги» (при необходимости пройдите двухфакторную аутентификацию).
2. Выбор услуги – в каталоге услуг найдите раздел «Росреестр» → «Регистрация прав»‚ «Внесение сведений» и т.д.
3. Заполнение формы – система автоматически подставит большинство полей‚ но вам необходимо вручную указать:
   • номер кадастрового (или ИНН) объекта;
   • вид обращения (внесение‚ исправление‚ получение выписки и пр.);
   • краткое описание ситуации;
   • контактные данные.
4. Подготовка документов – сканируйте необходимые документы (правоустанавливающие‚ технические планы‚ договоры) в формате PDF (разрешение ≥ 300 dpi). Размер одного файла не должен превышать 10 МБ.
5. Электронная подпись (ЭП) – в формате XML подписывается как само заявление‚ так и все сопутствующие документы. Если у вас нет ЭП‚ можно воспользоваться сервисом «Квалифицированная электронная подпись» в личном кабинете.
6. Отправка – нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует подтверждение с уникальным номером обращения.
7. Отслеживание статуса – в личном кабинете появится статус «В работе»‚ «На экспертизе»‚ «Готово к выдаче» и т.д. При необходимости вы получаете SMS‑уведомления.

3.2 Подача заявления в отделении Росреестра

Если вы предпочитаете личный визит‚ следуйте инструкциям:

1. Скачайте нужный типовой бланк (см. пункт 2) и распечатайте его.
2. Заполните бланк печатными буквами‚ не используя корректоры.
3. Подпишите документ вручную (если у вас есть квалифицированная электронная подпись – её тоже можно приложить в виде скана).
4. Соберите пакет документов (заявление + копии правоустанавливающих документов).
5. Запишитесь на приём:
   • через сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Запись на приём»);
   • по телефону горячей линии 8‑800‑555‑35‑35;
   • в личном кабинете «Госуслуги» (опция «Записаться к специалисту»).
6. Придите в назначенный день‚ предъявите оригиналы документов и их копии. Сотрудник проверит комплект и выдаст расписку с номером обращения.

Подписание документов в формате XML

Для электронных заявлений требуется подпись в формате XMLDSig. Это гарантирует юридическую силу документа. Основные шаги:

• Установите квалифицированный сертификат (например‚ «КриптоPRO»‚ «Таск»‚ «Электронный Ключ»).
• Откройте форму заявления (обычно в виде файла .xml) в специальном клиенте подписи.
• Выберите подписать весь документ и подписать вложения (сканы PDF).
• Сохраните подписанный файл – он будет автоматически загружен в «Госуслуги».

Пошаговая инструкция онлайн‑подачи (подробно)

Ниже – детальная пошаговая инструкция‚ которую можно распечатать и использовать как чек‑лист.

1. Подготовка: убедитесь‚ что у вас есть:
   • Аккаунт на gosuslugi.ru с подтверждённым телефонным номером;
   • Квалифицированная электронная подпись (ЭП) или возможность её получить онлайн;
   • Сканированные документы (PDF‚ ≤10 МБ каждый).
2. Вход в личный кабинет → «Мои услуги» → «Росреестр» → нужная услуга.
3. Заполнение онлайн‑формы: вводите данные точно так‚ как указано в типовом бланке. При наличии вопросов появятся подсказки.
4. Загрузка файлов: нажмите «Добавить файл»‚ выберите PDF‑скан и дождитесь загрузки.
5. Подпись: внизу формы появится поле «Подписать документ». Выберите сертификат и подтвердите подпись (может потребоваться ввод ПИН‑кода).
6. Отправка: нажмите «Отправить заявление». Система покажет подтверждение с номером обращения (пример: РР-2026-04-19-00123).
7. Контроль статуса: в «Моих заявлениях» отслеживайте изменения статуса. При необходимости загрузите дополнительные документы через кнопку «Дополнить пакет».
8. Получение результата: после завершения процедуры вам придёт уведомление о готовности выписки/решения. Документ можно скачать в личном кабинете или получить в отделении (по расписке).

Как записаться на личный приём в Росреестр

Записаться можно тремя способами:

• Через официальный сайт: rosreestr.gov.ru/record → «Записаться на приём» → выбрать регион‚ отделение‚ дату и время.
• Через «Госуслуги»: в личном кабинете выбрать услугу → «Записаться к специалисту» → указать предпочтения.
• По телефону: звонок в горячую линию 8‑800‑555‑35‑35‚ где оператор уточнит необходимые документы и подтвердит запись.

После записи вам придёт подтверждение СМС с номером записи и рекомендациями по подготовке документов.

Сроки рассмотрения и как отслеживать статус обращения

Статус обращения проверяется в личном кабинете «Госуслуги» или на сайте rosreestr.gov.ru/status по номеру обращения.

Пример типового заявления (текст)

В Росреестр России
От (ФИО полностью)
Адрес:  г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: example@mail.ru

Заявление
о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке № 55:31:010102:1234
и о расположении на нём здания – жилого дома‚ 5‑этажного‚
строящегося в 2026 году.

Согласно результатам комплексных кадастровых работ‚ проведённых
ФГБУ «Госнаркадастр»‚ необходимо:
Внести в реестр сведения о границах земельного участка;
Зарегистрировать объект незавершённого строительства (дом);
Установить кадастровый номер здания – 71:01:0001012:5678.

Перечень прилагаемых документов:
Копия договора купли‑продажи земельного участка (№ ДК‑2025‑00123);
Технический план земельного участка (PDF‚ 2 стр.);
Проект здания (PDF‚ 15 стр.);
Кадастровый паспорт (PDF);
Квалифицированная электронная подпись (XML‑файл).

Подпись заявителя: ______________________

Для онлайн‑подачи данный текст автоматически формируется в XML‑документ и подписывается ЭП.

Пример жалобы (обращения) в случае задержки

В Росреестр России
От (ФИО полностью)
Адрес: г. Казань‚ ул. Тимирязева‚ д. 12‚ кв. 8
Телефон: +7 (843) -55‑33‑22
Электронная почта: user@example.com

Жалоба
на нарушение сроков рассмотрения заявления № РР‑2026‑04‑09‑00456
о внесении сведений о земельном участке № 55:31:010102:5678.

Согласно пункту 7 части 1 Федерального закона № 218‑ФЗ от 
о государственной регистрации прав‚ срок рассмотрения заявления
не должен превышать 10 рабочих дней. На момент подачи 
прошло 20 рабочих дней‚ а статус заявления по‑прежнему
«На экспертизе».

Прошу:
Ускорить рассмотрение заявления в срок до 5 рабочих дней;
Предоставить разъяснение причин задержки;
При необходимости – назначить личный приём для уточнения деталей.
Приложения:
Копия заявления № РР‑2026‑04‑09‑00456;
Скан выписки из личного кабинета «Госуслуги» с текущим статусом.

Подпись: ______________________

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить квалифицированную электронную подпись?

ЭП можно оформить в аккредитованных центрах сертификации (например‚ «Крипто‑PRO»‚ «Таск»‚ «Электронный Ключ»). После выдачи вы получаете USB‑токен или облачную подпись‚ совместимую с сервисом «Госуслуги».

Можно ли подать заявление без сканов оригиналов?

Да‚ если у вас есть квалифицированная электронная подпись‚ достаточно загрузить сканы в PDF‑формате. При личном визите оригиналы могут потребоваться для проверки.

Сколько стоит подача заявления в Росреестр?

Государственная пошлина зависит от вида услуги (см. тарифы на сайте Росреестра). Онлайн‑подача обычно дешевле (экономия до 30 %).

Можно ли изменить заявление после отправки?

Да‚ в личном кабинете «Госуслуги» есть функция «Отозвать и исправить». После отзыва вы можете загрузить исправленный документ и повторно подписать его.

Образцы обращений в Росреестр – это базовый инструмент‚ который помогает гражданам быстро и без ошибок оформить свои запросы. Благодаря развитию онлайн‑сервисов «Госуслуги»‚ процесс подачи стал полностью цифровым: достаточно заполнить форму‚ загрузить сканы и подписать документ в формате XML. При соблюдении всех требований (правильный шаблон‚ квалифицированная подпись‚ полные сопроводительные документы) срок рассмотрения составляет от 3 до 15 рабочих дней‚ а результат можно получить в электронном виде.

Не забывайте сохранять копии всех отправленных файлов и номер обращения – они понадобятся для отслеживания статуса и в случае подачи жалобы. При возникновении вопросов обращайтесь в горячую линию Росреестра 8‑800‑555‑35‑35 или в службу поддержки «Госуслуги».

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года. Все ссылки и шаблоны проверены на официальных ресурсах Росреестра.