Актуально на 19 апреля 2026 года. В этой статье вы узнаете, где и как бесплатно и онлайн узнать кадастровую стоимость квартиры, дома, земельного участка или любого другого объекта недвижимости, используя только кадастровый номер. Мы рассмотрим только официальные государственные сервисы Росреестра и связанных с ними организаций.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость — это установленное государством значение рыночной цены объекта недвижимости, которое используется для:

• расчёта налога на имущество физических и юридических лиц;
• определения земельного налога;
• расчёта НДФЛ при продаже недвижимости;
• оценки залогового имущества и т. д.

Кадастровая стоимость не равна рыночной, но именно она используется в налоговых формулах, поэтому важно знать её актуальное значение.

Где узнать кадастровую стоимость официально

Единственный источник достоверных данных — ресурсы Росреестра и Центра государственной кадастровой оценки (ЦГКО). Ниже приведены три проверенных способа получить сведения онлайн и бесплатно.

Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru

Самый надёжный и полный способ.

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru.
2. В разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости».
3. Введите:
   • кадастровый номер в формате 14:XX:XXXXXX:XXXXX;
   • или адрес, если номер неизвестен.
4. Нажмите «Найти».
5. В карточке объекта отобразится:
   • кадастровая стоимость на 14 апреля 2026 года;
   • дата последней кадастровой оценки;
   • ссылка на PDF-выписку из ЕГРН (можно заказать бесплатно в электронном виде).

Федеральная государственная информационная система (ФГИС ЕГРН) — кабинет заявителя

Если вам нужна официальная электронная выписка, которая имеет юридическую силу:

1. Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
2. Выберите «Получить выписку ЕГРН».
3. Укажите кадастровый номер и тип «Сведения о кадастровой стоимости».
4. Сформируйте документ в формате PDF — он придёт в личный кабинет в течение 15 минут.

Региональный Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО)

Если нужна предварительная (будущая) кадастровая стоимость, которая вступит в силу с 1 января следующего года:

• Перейдите на сайт вашего регионального ЦГКО (например, gbunoko.ru/find для Нижегородской области).
• Введите кадастровый номер и нажмите «Найти».
• Система покажет:
  • проектную кадастровую стоимость;
  • дату публикации результатов оценки;
  • возможность подать замечания, если вы не согласны с новой ценой.

Как выглядит кадастровый номер

Формат: 14:XX:XXXXXX:XXXXX

• 14 — код региона;
• XX — номер района;
• XXXXXX — номер квартала;
• XXXXX, номер самого объекта.

Если вы не знаете кадастровый номер

Используйте поиск по адресу на том же сайте Росреестра. Достаточно:

• выбрать «Поиск по адресу»;
• указать субъект, город, улицу и номер дома/квартиры;
• система сама подберёт объект и покажет его номер и кадастровую стоимость.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена

Вы можете оспорить кадастровую стоимость:

1. Закажте независимую рыночную оценку.
2. Обратитесь в комиссию при Росреестре или в суд в течение 6 месяцев с даты публикации результатов.
3. При положительном решении стоимость будет пересчитана и налог уменьшен с момента подачи заявления.

1. Откройте «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Скопируйте значение «Кадастровая стоимость», оно уже учитывает последнюю оценку 2026 года.

Данные обновляются Росреестром ежедневно, поэтому вы всегда получите самую актуальную информацию без посещения МФЦ и очередей.

⚠️ Обратите внимание

Любые коммерческие сайты, предлагающие «платные» выписки, используют те же открытые данные Росреестра. Официальные сведения предоставляются бесплатно.