Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Краткий обзор льготной программы «Дальневосточный гектар»

В Хабаровском крае действует федеральный проект «Дальневосточный гектар»‚ который позволяет любому гражданину РФ бесплатно получить до 1 га земли. Участок предоставляется на 5 лет с последующим оформлением в собственность при условии его освоения.

Где можно взять землю

• В границах любого населённого пункта Хабаровского края.
• На землях сельхозназначения‚ лесного фонда‚ запаса и др.
• Вдали от городов — до 1 га на человека; в черте населённых пунктов, до 0‚25 га.

Два основных способа получения участка под ИЖС

Способ 1. Без торгов через «Дальневосточный гектар»

1. Найти участок на публичной кадастровой карте или через наш.дальнийвосток.рф.
2. Подать заявление на портале «Дальний Восток» (МФЦ или Госуслуги).
3. Получить предварительное решение в течение 30 дней.
4. Заключить договор безвозмездного пользования на 5 лет.
5. Через 3 года предоставить декларацию об освоении.
6. Через 5 лет оформить участок в собственность бесплатно.

Способ 2. Через муниципалитет без аукциона (льготники)

Только для лиц‚ имеющих право на внеочередное получение земли (многодетные‚ инвалиды‚ участники ВОВ и др.).

• Размер участка: ≥ 20 соток в городе‚ ≥ 40 соток в селе.
• Процедура: обращение в администрацию‚ предоставление документов‚ постановка на учёт‚ получение постановления.

Полный перечень документов для заявления

3.1 Для участника «Дальневосточного гектара»

1. Паспорт гражданина РФ (копия всех страниц).
2. СНИЛС (копия).
3. Заявление на предоставление участка (форма предоставляется на портале МФЦ).
4. Схема расположения участка на кадастровом плане (можно заказать у кадастрового инженера‚ стоимость ≈ 3 500 руб.).
5. Описание проекта освоения:
   • вид разрешённого использования: «ИЖС»;
   • сроки начала/завершения строительства жилого дома;
   • планируемая площадь дома‚ материалы‚ инженерные сети.
6. Согласие супруга/супруги (если брак зарегистрирован).

3.2 Для льготников (муниципальная очередь)

1. Все пункты из раздела 3.1.
2. Документ‚ подтверждающий льготу:
   • удостоверение многодетной семьи;
   • удостоверение инвалида;
   • орден/медаль участника ВОВ и др.
3. Заявление о постановке на учёт по форме администрации.
4. Выписка из ЕГРН о том‚ что заявитель не владеет другим земельным участком в Хабаровском крае.

Этапы оформления после получения участка

Этап 1. Регистрация договора безвозмездного пользования

Срок: до 30 дней после положительного решения.
Где: МФЦ или Росреестр.
Документы: договор‚ паспорт‚ кадастровый паспорт участка.

Этап 2. Подготовка к строительству

• Получить разрешение на строительство в Минстрой Хабаровского края.
• Сделать геологические изыскания и топосъёмку.
• Разработать проект дома и согласовать в администрации.

Этап 3. Декларация об освоении (через 3 года)

В декларации указывается:

1. Факт начала строительства (фото объектов‚ акт ввода в эксплуатацию не требуется).
2. Объёмы вложенных инвестиций.
3. Сведения о подключении к инженерным сетям.

Подаётся онлайн через портал «Дальний Восток» или МФЦ. Форма бесплатная.

Этап 4. Переход в собственность (через 5 лет)

1. Подать заявление на переоформление договора безвозмездного пользования в собственность.
2. Оплатить госпошлину 350 руб. за регистрацию права.
3. Получить выписку из ЕГРН (электронная версия приходит на e-mail в течение 3 дней).

Особенности Хабаровского края

• Кадастровая стоимость земли под ИЖС в городе: 450–1 200 руб./сотка; в пригороде: 120–300 руб./сотка.
• Ипотека под ИЖС доступна от 4‚3 % годовых (программа «Дальневосточная ипотека»).
• Сроки строительства: минимум 3 года‚ максимум 10 лет (если участок в «Дальневосточном гектаре»).
• Коммуникации: свет‚ газ‚ вода подключаются по программе газификации ДФО‚ льготы до 50 %.

Частые ошибки и советы

Полезные контакты и ссылки

• Портал «Дальний Восток»: наш.дальнийвосток.рф
• МФЦ Хабаровского края: моиуслуги.27.рф
• Росреестр по Хабаровскому краю: тел. +7 (4212) -0-15-55
• Госуслуги: gosuslugi.ru

Важно: Сохраняйте все чеки‚ договоры и выписки — они понадобятся при оформлении дома в собственность.
Если остались вопросы‚ обращайтесь в МФЦ или к кадастровому инженеру вашего района.