Сергиев Посад — один из ключевых муниципальных центров Московской области‚ где активно развивается как индивидуальное‚ так и коммерческое строительство.
Чтобы оформить земельный участок‚ построить дом‚ сдать объект в эксплуатацию или продать недвижимость‚ вам рано или поздно придётся столкнуться с Кадастровой палатой и Росреестром.
Ниже — самый свежий разбор на 19 апреля 2026 г.: официальные сайты‚ адреса‚ режимы работы‚ список услуг‚ цены и «подводные камни».
Главное за 30 секунд
- Официальный сайт Росреестра (включая Сергиево-Посадский отдел): rosreestr.gov.ru
- Офис в Сергиевом Посаде: ул. Академика Силина‚ 7
- Телефон «горячей линии» Росреестра: ###-###-####
- Работают с ЕГРН‚ межеванием‚ техническими планами‚ кадастровыми выписками и схемами
- Онлайн-заказ сведений из ЕГРН, бесплатно в части общедоступной информации‚ платно, в части «выписка для сделки»
Контакты и режим работы
Сергиево-Посадский отдел Росреестра
Адрес: Московская обл.‚ г. Сергиев Посад‚ ул. Академика Силина‚ 7
Телефон: +7 (496) -40-41-14 (многоканальный)
Единая справочная: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru
Режим работы (актуально на весну-лето 2026):
- Пн: 09:00–16:00
- Вт: 10:00–20:00
- Ср: 09:00–17:00
- Чт: 10:00–20:00
- Пт: 08:00–16:00
- Сб: 09:00–13:00
- Вс: выходной
Кадастровая палата по Московской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Тот же адрес и телефон‚ но отдельная «линия» кадастровых инженеров.
Запись на приём: через онлайн-запись (календарь открывается за 14 дней).
Какие услуги можно получить
- Кадастровый учёт (занесение сведений о новом объекте в ЕГРН)
- Межевание земельного участка — формирование границ и присвоение кадастрового номера
- Технический план здания‚ сооружения‚ помещения
- Акт обследования для «дачной амнистии» (продлена до марта 2026 года!)
- Выписка ЕГРН (форма 1‚ 2‚ 3‚ ЕГРН-ЭСТ/ЕГРН-ПРАВ): для сделок купли-продажи‚ ипотеки‚ наследования
- Кадастровая съёмка и топографическая съёмка М 1:500–1:2000
- Восстановление границ по суду или соглашению с соседями
- Кадастровая оценка и спор о кадастровой стоимости
Онлайн-сервисы‚ которые экономят вам деньги и время
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Прямая ссылка: pkk.rosreestr.ru
На карте видны:
- Границы всех участков‚ прошедших межевание (актуальность — октябрь 2025 г.)
- Кадастровые номера‚ площадь‚ кадастровую стоимость
- Вид разрешённого использования
Для получения «выписки для сделки» кликните по участку → «Заказать ЕГРН» → форма оплаты 350–750 руб. (зависит от срочности: 1‚ 3 или 5 дней).
Личный кабинет Росреестра
Подать документы онлайн можно через «Онлайн-заявления».
Доступен электронный подпись (ЭЦП) Госуслуги‚ Сбер ID‚ КЭП юр. лица.
Цены на популярные услуги в Сергиевом Посаде (весна 2026)
| Услуга | Средняя цена‚ руб. | Срок |
|---|---|---|
| Межевой план участка ИЖС до 10 соток | 9 000 – 14 000 | 7–10 дней |
| Технический план дома до 150 м² | 7 000 – 12 000 | 5–7 дней |
| Акт обследования (дачная амнистия) | 5 000 – 8 000 | 3–5 дней |
| Топографическая съёмка М 1:500 (участок 10 соток) | 6 000 – 10 000 | 5 дней |
| Выписка ЕГРН форма 2 (для сделки) | 350 – 750 | 1–5 дней |
Топ-3 частые ошибок заявителей
- «Самопальные» координаты. Если в ЕГРН уже есть межевание‚ но вы принесли «свой» план с другими координатами‚ в регистрации откажут и потребуют согласовать границы с соседями.
- Просроченный техплан. С 2024 года документ действует 3 месяца со дня подписания кадастровым инженером. Проверяйте дату!
- Несоответствие ВРИ. Построили магазин на участке под «ЛПХ»? При переводе категории земель могут «заморозить» регистрацию на год.
Нужен кадастровый инженер? Краткий список проверенных
- ЗЕМКОМ СП — пр. Красной Армии‚ 75; тел. +7 (925) -71-14-40
- Золотой Стандарт — ул. Гагарина‚ 2; тел. +7 (496) -40-12-34; скидка пенсионерам 20 %
- БТИ Сергиев Посад — ул. Карла Маркса‚ 18а; тел. +7 (496) -40-44-55
Административные новости 2026
Дачная амнистия продлена!
Постановление Правительства РФ № 1354 от продлило «дачную амнистию» до 1 марта 2027 года.
Это значит‚ что жители Сергиево-Посадского района могут оформить дома/дачи без разрешения на строительство‚ если объект построен до .
Нужен только акт обследования и технический план.
Обновление кадастровой стоимости
С в Московской области завершился новый цикл государственной кадастровой оценки.
Средний рост кадастровой стоимости земель в Сергиево-Посадском районе составил 12–18 %.
Если вы считаете оценку завышенной — подайте апелляцию в Комиссию при Росреестре в течение 6 месяцев со дня публикации результатов.
- ☐ Определите кадастровый номер участка через ПКК
- ☐ Проверьте актуальность ВРИ и категории земель
- ☐ Если нужно межевание — выберите кадастрового инженера из списка выше
- ☐ Получите выписку ЕГРН онлайн или в офисе на ул. Академика Силина‚ 7
- ☐ При покупке квартиры/дома — закажите форму 2 ЕГРН (с правами и обременениями)