Какие заявления обслуживает Кадастровая палата в 2026 году?
- Заявление о государственном кадастровом учёте (постановка на кадастровый учёт нового объекта или изменение его характеристик).
- Заявление о государственной регистрации прав (переход, возникновение, прекращение, ограничение прав).
- Комбинированное заявление — одновременно кадастровый учёт и регистрация прав (приложение № 1 к приказу Росреестра от № П/0313).
- Заявление об экстерриториальном оформлении — подать можно в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта.
Где скачать актуальный бланк заявления?
На официальном сайте Росреестра в разделе «Формы документов» размещён обновлённый бланк за 2026 год:
- Перейдите в раздел «Кадастровый учёт и регистрация прав» → «Формы (бланки)».
- Выберите «Приложение № 1 к приказу № П/0313».
- Формат: PDF + машиночитаемый XML-файл для подачи через Единый федеральный портал «Госуслуги» или личный кабинет «Кабинет кадастрового инженера».
Как заполнить заявление без ошибок: чек-лист 2026
| Поле | Что указывать | Частые ошибки |
|---|---|---|
| Кадастровый/условный номер | Если объект уже числится в ЕГРН, кадастровый номер; если новый — условный номер участка. | «Н/д» вместо условного номера вызывает возврат. |
| Описание объекта | Категория земель, площадь, адрес, вид разрешённого использования по документам БТИ/МУГИ. | Неточности в адресе или площади = отказ в регистрации. |
| Документы-основания | Договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства, выписка из ЕГРН на долю. | Приложить оригиналы или нотариально заверенные копии. |
| Электронная подпись | Квалифицированная электронная подпись (КЭП) обязательна при подаче онлайн. | Устаревший сертификат или слабый ПИН-код — блокировка заявления. |
Экстерриториальное оформление: статистика и новые возможности
Кадастровая палата запустила с 1 марта 2026 г. онлайн-сервис «Выездное обслуживание 2.0»:
- 318 993 заявления приняли в 2025 году (+7 - % к 2024 году).
- Доступно в любом МФЦ России без привязки к региону объекта.
- Запись через Госуслуги → Категория «Недвижимость» → «Экстерриториальное оформление».
Пошаговая инструкция подачи заявления онлайн
- Шаг 1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- Шаг 2. Введите КЭП (ключ хранится на токене Рутокен или JaCarta).
- Шаг 3. Загрузите сканы документов в формате PDF/A-2 (макс. 20 МБ).
- Шаг 4. Оплатите госпошлину онлайн: 2 000 ₽ за кадастровый учёт, 2 000 ₽ за регистрацию прав (льготы — 30 % для физлиц-инвалидов).
- Шаг 5. Получите электронную выписку ЕГРН в течение 5-7 рабочих дней.
Что делать, если вернули заявление?
Распространённые причины возвратов в 2026 г.:
- Несоответствие площади в техпаспорте и кадастровом плане, требуется межевой план кадастрового инженера.
- Отсутствие согласия всех собственников — необходимо нотариально заверенное согласие.
- Неверный выбор органа Росреестра (для экстерриториального режима выберите любой МФЦ);
Важно! При возврате у Вас есть 10 календарных дней на устранение замечаний без повторной оплаты госпошлины.
ИИ-ассистент «РК-Бот»: помощник по подаче заявлений
В 2026 г. Роскадастр выделил 99 млн руб. на развитие ИИ-платформы:
- Чат-бот в Telegram (@RosKadBot) проверяет заявление перед подачей и подсказывает, какие документы прикладывать.
- Скорость обработки — до 2 минут на 1 заявление.
- Поддержка цифровых двойников объектов — ИИ сам сравнивает 3D-модель с кадастровым планом.
- ✅ Проверьте кадастровый или условный номер.
- ✅ Подготовьте оригиналы документов-оснований.
- ✅ Сгенерируйте XML-файл в личном кабинете кадастрового инженера.
- ✅ Проверьте КЭП и срок действия сертификата.
- ✅ Оплатите госпошлину онлайн.
- ✅ Сохраните квитанцию и трек-номер заявления.
Контакты и справочные ресурсы
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
Онлайн-чат на сайте: rosreestr;gov.ru
Госуслуги: gosuslugi.ru
Все образцы заявлений, примеры заполнения и ссылки на официальные документы доступны в PDF-архиве «Кадастровая палата 2026», который можно скачать прямо сейчас на странице rosreestr.gov.ru → «Презентации и методички».