Министерство строительного комплекса Московской области (далее – Министерство) уже несколько лет активно работает над решением одной из самых острых проблем регионального жилищного фонда – расселения из аварийного и ветхого жилья. В статье рассмотрим, как формировалась программа, какие результаты уже достигнуты и какие шаги планируются в ближайшие годы.

Предпосылки создания программы

• По официальным оценкам, в России почти 1,3 млн человек живут в аварийных многоквартирных домах.
• В Московской области к 2026 году статус «аварийный» получили более 30 000 домов, что делает регион одним из лидеров по количеству нежилых зданий.
• Ветхое жильё характеризуется:
  • превышением нормативов по износу (более 70 %);
  • нарушениями в инженерных сетях (отсутствие горячего водоснабжения, электроснабжение с перебоями);
  • угрозой обрушения и другими критическими дефектами.

Запуск программы выдачи жилищных сертификатов (апрель 2026)

С начала апреля 2026 г. в Подмосковье стартовала программа выдачи жилищных сертификатов для собственников и нанимателей аварийного жилья. Основные положения программы:

1. Кто может получить сертификат? – владельцы квартир, а также арендаторы, живущие в домах, признанных аварийными до 1 января 2026 года.
2. Что даёт сертификат? – право на компенсацию расходов при переезде в новое жильё (покупка/аренда, затраты на переезд, юридическое оформление).
3. Сроки подачи заявок: первые две недели апреля 2026 г. – более 120 семей из 20 округов подали документы.
4. Финансирование: средства выделены из регионального бюджета и частично покрываются за счёт Фонда социального жилья.

Как проходит процесс получения сертификата?

Для получения жилищного сертификата необходимо выполнить несколько простых шагов:

• Шаг 1 – подтверждение статуса дома. Официальный акт о признании здания аварийным выдается в местном отделе МУП «Жилищный фонд».
• Шаг 2 – сбор документов. Пакет включает:
  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о праве собственности (или договор аренды);
  • акт обследования дома;
  • заявление о желании получить сертификат.
• Шаг 3 – подача заявления. Заявление можно подать через:
  • личный приём в отделении Министерства;
  • электронный портал «Госуслуги»;
  • мобильное приложение «Мой дом».
• Шаг 4 – рассмотрение заявки. Срок рассмотрения – до 30 дней. После одобрения выдается сертификат с указанием суммы компенсации.
• Шаг 5 – переезд. Сертификат можно использовать при покупке или аренде нового жилья, а также для оплаты транспортных расходов.

Тематические встречи с жителями

Для повышения информированности и сбора обратной связи Министерство провело ряд встреч в наиболее пострадавших районах:

• Талдомский район – 12 апреля 2026 г.
• Павлово‑Посадский район – 15 апреля 2026 г.
• Истринский район – 18 апреля 2026 г.

На встречах обсуждались:

• Текущий статус домов и сроки их вывода из эксплуатации;
• Порядок подачи заявлений и сроки получения сертификатов;
• Возможные варианты переселения (новостройки, муниципальное жильё, частный сектор).

Достигнутые результаты за первые недели программы

Сравнительный анализ с другими регионами

Для контекста полезно сравнить инициативы Московской области с аналогичными программами в соседних регионах:

• Ленинградская область: в 2026 году утверждена региональная программа расселения аварийного жилья на 2026‑2030 годы, но старт реализации запланирован на конец 2026 года.
• Тульская область: в 2025 году завершила первую фазу программы, переселив более 5 000 человек.
• Калужская область: использует модель «дом‑в‑дом», где жильцы переезжают в уже готовые квартиры, но процесс медленнее из‑за ограниченного финансирования.

Таким образом, Московская область находится в передовой части регионального движения по расселению аварийного жилья, сочетая быстрый старт и широкое информирование населения.

Проблемы и вызовы

Несмотря на позитивные результаты, остаются серьезные препятствия:

• Недостаток доступного жилья. На рынке частного сектора наблюдается дефицит квартир в ценовом диапазоне, подходящем для большинства получателей сертификатов.
• Бюджетные ограничения. Финансирование программы зависит от ежегодных региональных бюджетов, которые могут сокращаться в случае экономических спадов.
• Бюрократические барьеры. Оформление документов иногда затягивается из‑за недостаточной автоматизации процессов в местных отделениях.
• Социальные аспекты. Переселение может вызвать стресс у жителей, особенно у пожилых людей, которым сложно адаптироваться к новому жилью.

Перспективы и планы на 2026‑2030 годы

В интервью «Россия 1» министр строительства Московской области озвучил стратегию развития программы до 2030 года:

1. Увеличить ежегодный объём выдачи сертификатов до 5 000 семей.
2. Создать единую онлайн‑платформу, где каждый гражданин сможет отследить статус своей заявки в режиме реального времени.
3. Разработать модель «дом‑в‑дом» совместно с крупными девелоперами, чтобы ускорить процесс переселения в готовые квартиры.
4. Ввести доплату за переселение из аварийного жилья, покрываемую за счёт Фонда социального жилья, чтобы компенсировать дополнительные расходы (мебель, переезд и пр.).
5. Провести публичные слушания в каждом из 20 округов для уточнения потребностей жителей и корректировки программы.

Как граждане могут участвовать в программе

Если ваш дом признан аварийным, выполните следующие действия:

• Своевременно проверьте наличие официального акта о статусе дома на портале МУП «Жилищный фонд».
• Соберите необходимый пакет документов (см. раздел 3. Как проходит процесс получения сертификата?).
• Подайте заявление через любой удобный канал – лично, онлайн или через мобильное приложение.
• Следите за новостями: Министерство регулярно публикует даты проведения тематических встреч и изменения в правилах программы.

Программа расселения аварийного жилья в Московской области – это многогранный проект, объединяющий юридическую, финансовую и социальную составляющие. За первые недели реализации уже было подано более 120 заявок, а более 70 семей получили финансовую поддержку для переезда. Несмотря на существующие проблемы, регион демонстрирует лидирующие позиции в России, а дальнейшее развитие программы обещает улучшить жилищные условия для десятков тысяч людей.

Для получения более детальной информации и консультаций рекомендуется обращаться в отдел регионального развития Министерства строительства Московской области или посещать официальный сайт mosobldom.gov.ru.