Актуально на 10:34
Что такое кадастровая книга района и зачем она нужна
Кадастровая книга района — это официальный свод документов, который содержит систематизированные сведения о всех земельных участках, зданиях и сооружениях, расположенных в пределах административной единицы.
В Российской Федерации её функцию выполняет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а в Казахстане — аналогичный Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Основные принципы работы кадастровой книги
- Единство данных, информация хранится в централизованной базе и обновляется ежедневно.
- Открытость — граждане и организации могут получить выписку онлайн через Публичную кадастровую карту или в МФЦ.
- Юридическая значимость — данные из ЕГРН имеют преюдициальное значение в суде.
Где и как получить сведения из кадастровой книги
Онлайн через Публичную кадастровую карту (РФ)
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Выберите субъект (область/город), район и населённый пункт.
- Кликните на участок или здание на карте.
- С правой стороны отобразятся:
- Кадастровый номер
- Адрес
- Площадь и форма собственности
- Кадастровая стоимость
- Ограничения и обременения
- Для получения полной выписки ЕГРН нажмите «Заказать справку» и оплатите госпошлину (350 ₽ в 2026 г.).
Офлайн в МФЦ или Росреестре
- Подготовьте паспорт и правоустанавливающие документы.
- Подайте заявление по форме № ЕГРН-1.
- Получите выписку в течение 3–5 рабочих дней.
Кадастровая книга Казахстана: отличия и специфика
В Казахстане кадастровая книга района ведётся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Порядок работы:
- Зайдите на egov.kz или региональный портал.
- В левом меню выберите район (город).
- Увеличьте масштаб и отметьте участок.
- С правой стороны появятся:
- кадастровый номер
- предоставленное право
- срок землепользования
- категория земель и целевое назначение
- кадастровая оценка
- информация о делимости/неделимости
Ключевые параметры, которые содержит кадастровая книга района
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный цифровой код вида 77:01:0004010:123 |
| Кадастровая стоимость | Основа расчёта налога на землю и имущество |
| Обременения | Аресты, залоги, сервитуты |
| История сделок | Переходы права собственности за последние 10 лет |
Архив кадастровых планов территорий (КПТ)
Для хранения и обмена кадастровыми XML-файлами Росреестр запустил специальный веб-сервис «Архив КПТ».
Здесь можно:
- загрузить свой КПТ;
- скачать нужный КПТ или выписку из ЕГРН бесплатно;
- проверить актуальность межевого плана.
Частые вопросы
Q: Как узнать кадастровый номер по адресу?
A: Введите полный адрес в строку поиска на ПКК Росреестра или воспользуйтесь сервисом ФГИС ЕГРН на госуслугах.
Q: Нужен ли нотариус для получения выписки?
A: Нет, вы можете получить электронную выписку самостоятельно. Нотариальное удостоверение требуется только для наследственных дел и судебных споров.
Кадастровая книга района, это цифровой паспорт земель и объектов недвижимости.
Используйте онлайн-сервисы Росреестра и региональные порталы для быстрого доступа к актуальным данным, экономьте время и избегайте ошибок при сделках.