Что такое УНОМ и зачем он нужен
УНОМ (уникальный номер объекта недвижимости) — это цифровой идентификатор, который присваивается каждому зданию, помещению или сооружению при постановке на кадастровый учёт. Без знания УНОМ сегодня невозможно:
- получить технический план или выписку из ЕГРН;
- оформить сделку купли-продажи, дарения или наследства;
- согласовать перепланировку или ввод объекта в эксплуатацию.
Как узнать адрес БТИ по УНОМ: пошаговая инструкция
Шаг 1. Определите территориальное подразделение ФНС
Федеральная налоговая служба (ФНС) объединяет более 1 000 инспекций по всей России. Каждая из них курирует свою зону, в которую входят БТИ. Чтобы понять, к какому именно БТИ отнести ваш объект:
- Откройте сайт service.nalog.ru/addrno.do.
- Введите адрес объекта (улица, дом, квартира).
- Система покажет номер и адрес ФНС, а также привязанные к ней БТИ.
Шаг 2. Используйте публичную кадастровую карту Росреестра
Если УНОМ у вас уже есть:
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите УНОМ или кадастровый номер.
- На карте появится объект — кликните по нему.
- В карточке объекта найдите раздел «Организация-владелец документации» — это и есть ваше БТИ.
Шаг 3. Запросите выписку через сервис «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
- Укажите УНОМ или кадастровый номер.
- В полученной выписке будет прописан адрес и контактный телефон БТИ, выдавшего последний техплан.
Быстрый способ без УНОМа: по адресу через Росреестр
Если УНОМ вы ещё не знаете, но знаете точный адрес:
- Откройте rosreestr.gov.ru → «Сведения ФГИС ЕГРН».
- Введите адрес в формате: город, улица, дом, корпус/строение, квартира.
- Нажмите «Найти» → выберите нужный объект.
- Скопируйте кадастровый номер, затем повторите шаги из раздела выше.
Контактные данные федеральных центров БТИ
Для крупных городов действуют единые филиалы:
- Москва: МосБТИ, ул. Малая Дмитровка, 20, тел. +7 (495) -77-77-77.
- Санкт-Петербург: ГУП «Петербург-БТИ», ул. Седова, 11, тел. +7 (812) -33-03-33.
- Новосибирск: ФКП «СибБТИ», ул. Ленина, 52, тел. +7 (383) -22-22-22.
Как не попасться на мошенников
Никогда не вводите УНОМ или паспортные данные на сайтах с подозрительными доменами. Проверяйте:
- SSL-сертификат (иконка «замок» в адресной строке).
- Домен rosreestr.ru, gosuslugi.ru, service.nalog.ru.
- Официальные реквизиты организации на странице «Контакты».
Найти адрес БТИ по УНОМ сегодня можно за 3–5 минут, достаточно пользоваться официальными сервисами ФНС, Росреестра и Госуслуг. Сохраните себе эту инструкцию, чтобы в любой момент быстро получить нужную информацию и избежать лишних визитов в офисы.