Вступление:
Расторжение брака автоматически не прекращает права бывшего супруга проживать в квартире‚ даже если она принадлежит другому супругу. Чтобы бывший муж/жена освободил жилое помещение‚ необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Ниже приведён подробный алгоритм‚ актуальный на 19 апреля 2026 г.‚ с учётом последних разъяснений Пленума ВС РФ и типовой формы‚ опубликованной в системе ГАРАНТ.
Правовое основание для выселения
После развода бывший супруг теряет статус «члена семьи собственника» (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Это означает:
- он больше не имеет права бесплатно пользоваться жилым помещением;
- собственник вправе требовать его выселения без предоставления альтернативного жилья;
- выселение возможно только на основании решения суда.
Условия‚ при которых суд удовлетворит иск
- Квартира принадлежит истцу на праве собственности (договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследстве и т.п.).
- Брак расторгнут, имеется выписка из ЕГР ЗАГС или вступившее в силу решение суда.
- Иное соглашение между сторонами отсутствует (например‚ соглашение о разделе имущества‚ в котором предусмотрено право проживания).
- Истец соблюл досудебный порядок: направил ответчику письменное требование освободить квартиру и предоставил разумный срок (обычно 30 дней).
Подсудность и государственная пошлина
- Куда подавать: в районный суд по месту нахождения квартиры (п. 1 ч. 1 ст. 24 ГПК РФ).
- Размер госпошлины: 300 руб., для граждан (ст. 333.19 НК РФ).
- Льготы: возможна отсрочка‚ рассрочка или освобождение от уплаты (ст. 333.41 НК РФ).
Необходимые документы (приложения к иску)
- Квитанция/чек об оплате госпошлины.
- Копии паспортов сторон‚ СНИЛС‚ ИНН.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН-выписка не старше 30 дней).
- Кадастровый паспорт и технический план помещения.
- Квитанции ЖКХ‚ подтверждающие фактическое проживание ответчика.
- Уведомление о вручении копий иска и приложений ответчику.
Этапы судебного процесса
| Этап | Что происходит | Сроки |
|---|---|---|
| Подача иска | Истец подаёт в канцелярию суда заявление и документы | День подачи |
| Подготовка дела | Судья назначает предварительное заседание‚ истребует доказательства | 5–15 дней |
| Разбирательство | Стороны дают объяснения‚ возможно примирение | 1–2 месяца |
| Решение | Суд выносит решение о выселении и снятии с регучёта | 10 дней на апелляцию |
Образец формулировок для иска (фрагмент)
«…Прошу:
- Признать [Ф. И. О. ответчика] утратившим право пользования квартирой № Х по адресу: [указать адрес]‚ кадастровый № [указать]‚ в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.
- Выселить [Ф. И. О. ответчика] из указанной квартиры и обязать органы регистрационного учёта снять его с регистрационного учёта по месту жительства».
Возможные сложности и как их избежать
- Ответчик прописан‚ но не проживает: подайте в суд заявление об установлении фактического места жительства и одновременно — о восстановлении срока исковой давности (3 года).
- Несовершеннолетние дети: если в квартире остаются дети‚ суд может отложить выселение до достижения ими 18 лет или изменить порядок пользования.
- Долги по ЖКХ: долги ответчика не являются основанием для отказа в выселении‚ но могут повлиять на сроки.
После вступления решения в силу
- Получаете исполнительный лист.
- Передаёте приставам ФССП — они предложат выселяемому добровольно освободить квартиру в течение 3–7 дней.
- При неисполнении — приставы проводят силовое выселение‚ составляют акт и опечатывают квартиру.
- Снимают с регистрационного учёта через МФЦ или ГУВМ МВД.