Градостроительный атлас Северска, это интерактивная цифровая платформа, объединяющая в себе актуальные пространственные данные, нормативно-правовые документы и градостроительную информацию о закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) Северск, расположенном в Томской области. Атлас разработан для обеспечения прозрачности в сфере градостроительства, ускорения выдачи разрешительной документации и повышения инвестиционной привлекательности города.
Зачем нужен атлас?
- Инвесторам и застройщикам — быстро находить свободные земельные участки, проверять режимы разрешенного использования, изучать инженерную инфраструктуру.
- Горожанам, отслеживать планы застройки, контролировать сохранение зелёных зон, участвовать в публичных слушаниях.
- Муниципалитету, принимать решения на основе достоверных данных, минимизировать риски конфликтов интересов.
Структура градостроительного атласа Северска
Градостроительное зонирование
Карта разделена на функциональные зоны:
- Ж-1…Ж-4 — территории жилой застройки разной этажности;
- П-1 — производственные территории;
- Р-1 — рекреационные зоны (парки, скверы, лесопарковые пояса);
- ОЗ-1 — особо охраняемые природные территории.
Цветовое кодирование позволяет за секунды понять, что можно строить на конкретном участке.
Кадастровое деление
Слой содержит кадастровые округа, кварталы и единицы недвижимости. Каждый объект имеет:
- кадастровый номер;
- площадь;
- вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- обременения (аренда, сервитуты, залог).
Ценовое зонирование земель
Для расчёта земельного налога и арендной платы используется коэффициент кадастровой стоимости, варьирующийся от 1,0 до 3,2 в зависимости от удалённости от центра, инженерной подготовки и транспортной доступности.
Адресный план и транспортные маршруты
- полный перечень действующих улиц, проездов, переулков;
- схема маршрутов общественного транспорта;
- положение остановок и расписание движения;
- проект планировки улично-дорожной сети до 2035 года.
Проект зон охраны культурного наследия
На карте обозначены буферные зоны вокруг памятников архитектуры и истории (например, усадьба Толстых-Сухановых, микрорайон «Атомград» 1950-х годов). В этих зонах ограничивается высотность и регулируются архитектурные параметры фасадов.
Инженерная инфраструктура
В отдельных слоях отображены:
- сети водоснабжения и водоотведения;
- теплоснабжение и магистральные трубопроводы;
- электроснабжение (ЛЭП 6–110 кВ);
- газораспределительные сети;
- вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
Объекты строящиеся и планируемые
Для каждого объекта указаны:
- наименование проекта;
- стадия реализации (проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию);
- инвестор и генподрядчик;
- сроки завершения;
- количество жилых и нежилых помещений.
Как пользоваться атласом: покроковое руководство
- Зайдите на официальный портал: severgis.ru.
- Выберите интересующий слой в легенде (например, «Градостроительное зонирование»).
- Введите кадастровый номер или адрес в строку поиска.
- Кликните по участку и ознакомьтесь с выпадающей карточкой свойств.
- Для загрузки официальных документов перейдите во вкладку «Документы» и выберите:
- ПЗЗ (правила землепользования и застройки);
- технические условия (ТУ) на подключение к сетям;
- заключения государственной экспертизы.
Электронные услуги
| Услуга | Срок рассмотрения | Формат результата |
|---|---|---|
| Выписка из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | 7 рабочих дней | PDF + XML |
| Согласование отклонений от ПЗЗ | 10 рабочих дней | Электронное решение |
| Электронная подпись архитектурно-градостроительного решения (АГР) | 15 рабочих дней | ЭЦП, XML-файл |
Планы развития до 2035 года
В рамках Генерального плана Северска предусмотрено:
- создание технопарка «Север — Атомград» площадью 220 га на месте бывшей промзоны «Север-3»;
- расселение аварийного фонда (62 тыс. м²) и строительство 1,2 млн м² нового жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса;
- транспортная развязка «Северск, Томск» (4 полосы, мост через р. Томь, 2028–2032 гг.);
- экологическая реабилитация пруда Кирпичный и создание на его берегу парка «Солнечный» площадью 35 га;
- подключение всех объектов к системе «умный город»: датчики качества воздуха, интеллектуальное освещение, электронная парковка.
Контакты и поддержка
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск
Адрес: 636000, г. Северск, ул. Ленина, 19, каб. 312
Телефон: +7 (3822) -1-23-45
Электронная почта: info@severgis.ru
Часы работы: пн–пт 08:30–17:30
Градостроительный атлас Северска — это не просто карта, а полноценный цифровой помощник для всех участников градостроительного процесса. Он сокращает сроки получения документов, повышает прозрачность власти и делает город комфортнее для жизни. Присоединяйтесь к развитию Северска вместе с атласом!