Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются важным инструментом для частных лиц, юридических компаний и государственных органов. Правильное оформление и подача запроса позволяют быстро получить достоверную информацию об объектах недвижимости и их правообладателях.

Правовая база

Содержание, порядок и форма запросов регулируются рядом нормативных актов:

Приказ Росреестра от № П/0149 – Порядок предоставления сведений из ЕГРН.
Приказ Росреестра от № П/0501 (с изменениями от № П/0427, № П/0436, № П/0251/25).
Приказ Росреестра от № П/0264 – Утверждение формы «Запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» (Приложение N 2 к Порядку).
Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Все эти документы доступны на официальном сайте Росреестра и в правовой системе «КонсультантПлюс».

Виды запросов

В зависимости от целей обращения, запрос может быть:

Запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, тип).
Запрос о предоставлении сведений о правообладателях (ФИО, ИНН, тип собственности).
Запрос в виде копии выписки из ЕГРН (полный пакет документов).
Запрос в рамках судебного или исполнительного производства (на основании исполнительного листа, постановления суда и т.д.).

Пошаговая инструкция по заполнению запроса

Ниже представлена подробная последовательность действий, которая подходит как для онлайн‑заявки, так и для бумажного варианта.

Определите цель запроса. От этого зависит, какие реквизиты необходимо указать (кадастровый номер, адрес, ФИО владельца).
Скачайте актуальную форму. Официальный образец – Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 8 апреля 2021 г. (см. пункт 1). Форму можно получить в личном кабинете на rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
Заполните реквизиты заявителя. Укажите:
- Полное наименование (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц);
- ИНН/КПП (для организаций) или паспортные данные (для физических лиц);
- Контактный телефон и e‑mail;
- Адрес для отправки ответа (почтовый или электронный).
Укажите объект(ы) недвижимости. В зависимости от наличия:
- Кадастровый номер (обязательно);
- Адрес (улица, дом, корпус, квартира);
- Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок и т.п.).
Определите требуемый тип сведений. Отметьте галочками нужные пункты:
- Сведения об объекте (площадь, назначение, статус);
- Сведения о правообладателях (ФИО, ИНН, доля);
- Историю переходов прав (если требуется).
Обоснуйте необходимость запроса. Если запрос делается в рамках судебного или исполнительного производства – приложите копию судебного решения, исполнительного листа и др.
Подпишите запрос. Для электронных заявок подпись ставится через ЭЦП (квалифицированный сертификат). В бумажном варианте подпись ставится от руки.
Оплатите государственную пошлину (если требуется). Пошлина взимается только за выдачу копий выписок из ЕГРН; запросы о сведениях без копий обычно бесплатны.
Отправьте запрос.
- Онлайн – через Госуслуги или Личный кабинет на сайте Росреестра.
- Лично – в отделение Росреестра или любой МФЦ.
- Почтой – заказным письмом с описью вложения.
Отслеживайте статус. На электронную почту и в личный кабинет приходит уведомление о получении и о готовности ответа.

Образец заполненного запроса (текст)


 Заявление
 о предоставлении сведений из ЕГРН

От: Иванов Иван Иванович
 ИНН: 7701234567
 Паспорт: 4509 № 123456, выдан ОУФМС России по г; Москве 
 Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
 e‑mail: ivanov@example.com
 Адрес для корреспонденции: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5

Кому: Федеральному агентству по государственным
 услугам (Росреестр) -27994, г. Москва, ул. Тверская, д. 12
№ ________________

На основании Приказа Росреестра от № П/0149
(с изменениями от № П/0501, № П/0264,
 № П/0436, № П/0251/25)

Прошу предоставить сведения:

об объекте недвижимости:
 ౼ Кадастровый номер: 77:01:0000000:1234
 ⎼ Адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 15, кв. 12
 ⎼ Тип объекта: Жилой

о правообладателе(ях) данного объекта:
 ⎼ ФИО: Петров Петр Петрович
 ౼ ИНН: 7701122334
 ౼ Доля в праве собственности: 100%

Основание: необходимость уточнения правового статуса недвижимости для подготовки договора купли‑продажи.

Приложения:
Копия паспорта заявителя.
Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).


Подпись: ______________________ (Иванов И.И.)

Способы подачи запроса

Электронный путь – через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра. Требуется подтверждение личности через ЕСИА и, при необходимости, ЭЦП.
Лично в отделении Росреестра – в любой региональный центр (например, в Свердловской области) или в МФЦ. Сотрудники помогают проверить корректность заполнения.
Почтовая отправка – заказным письмом с описью вложения на адрес:

119021, г. Москва, ул. Тверская, д. 12;
Через уполномоченный многофункциональный центр (МФЦ) – без необходимости личного присутствия в Росреестре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1; Нужно ли платить пошлину за запрос сведений о правообладателях?

Плата взимается только за выдачу официальных копий выписок из ЕГРН. Запросы, направленные исключительно для получения справочных сведений (без копий), являются бесплатными.

Вопрос 2. Как быстро можно получить ответ?

Согласно Приказу Росреестра, срок предоставления сведений – до 15 рабочих дней с даты получения полного и корректного запроса. При подаче онлайн‑запроса в системе «Госуслуги» срок может сократиться до 5‑7 дней.

Вопрос 3. Можно ли запросить сведения о нескольких объектах в одном заявлении?

Да, в разделе «Объекты недвижимости» перечислите каждый объект (кадастровый номер, адрес) в отдельной строке. При этом убедитесь, что в запросе указаны все необходимые основания и приложены копии документов, подтверждающих интерес к каждому объекту.

Вопрос 4. Что делать, если в ответе указана неверная информация?

Необходимо подать запрос‑корректировку в Росреестр с указанием конкретных ошибок и приложить подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи, справку из суда). При необходимости можно обратиться в суд с иском об исправлении реестра.

Вопрос 5. Можно ли получить сведения о праве собственности на земельный участок, находящийся в чужом субъекте РФ?

Да, ЕГРН охватывает всю территорию России. Запрос оформляется так же, как и для объектов в вашем регионе, но в некоторых случаях может потребоваться подтверждение интереса от органа, который имеет полномочия в данном субъекте (например, региональный отдел Росреестра).

Полезные рекомендации

Проверяйте актуальность формы. На сайте Росреестра публикуются обновления после каждого приказа‑изменения.
Сохраняйте копию отправленного запроса. Это пригодится при последующем обращении или в случае отказа в выдаче сведений.
Указывайте точный кадастровый номер. Ошибки в номере – главная причина задержек.
Если запрос делается в рамках судебного процесса, приложите все судовые решения. Это ускорит рассмотрение.
Для ускорения получения ответа используйте электронную подпись. В большинстве регионов запросы с ЭЦП обрабатываются в приоритетном порядке.

Подготовка запросов в Росреестр – процесс, требующий внимательности к деталям и знания актуального нормативного поля. Следуя изложенной выше пошаговой инструкции, используя актуальные формы и соблюдая установленный порядок подачи, вы сможете получить необходимые сведения о недвижимости быстро и без лишних осложнений.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки Росреестра или к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости.