04 апреля 2026 г. Воронежская область вступила в практическую фазу грандиозного проекта по комплексной инвентаризации земель и объектов недвижимости. Координацию этой работы на уровне федеральной службы осуществляет Наталья Викторовна Перегудова, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области. Кто она такая, какие задачи стоят перед ведомством и почему именно сейчас инвентаризация становится приоритетом региона — в нашем материале.

Ключевая фигура: Наталья Перегудова

Краткая биография

• Образование: окончила Воронежский государственный университет по специальности «Государственное и муниципальное управление».
• Карьера в Росреестре: начинала с руководителя отдела кадастровой оценки, затем заместитель руководителя Управления, с 2023 года — руководитель Управления Росреестра по Воронежской области.
• Награды: кавалер медали «За заслуги в кадастровой деятельности» (2025), неоднократно поощрялась Министерством экономического развития РФ.

Публичные заявления

В своем недавнем интервью официальному порталу «Губерния36» Перегудова подчеркнула:

«Задача не просто внести объекты в кадастр, а создать цифровую, максимально точную модель земельного фонда области. Это фундамент для прозрачного рынка, инвестиций и комфортной городской среды».

Масштабная инвентаризация: что уже сделано

Фронт работ на 19 апреля 2026 г;

1. Обследовано 83 % площади сельхозземель — проведены аэрофотосъёмка и наземное картографирование.
2. Уточнены границы 1 214 населённых пунктов, из них 197 — в последние два месяца.
3. В ЕГРН внесено 46 тыс. ранее неучтённых объектов (жилые, хозяйственные постройки, временные сооружения).
4. Цифровизация архивов: переведено в электронный вид более 1,2 млн кадастровых дел.

Технологии и партнёры

Управление Росреестра по Воронежской области внедряет:

• БПЛА-картографы — позволяют получать точность до 5 см (партнёр проекта: компания «ГеоСкан»).
• Геоинформационный портал «Воронеж-24/7» — открытый доступ к публичной кадастровой карте, обновляемой ежедневно.
• ИИ-модуль «Кадастровый детектив» автоматически выявляет незарегистрированные постройки по снимкам спутника.

Вызовы и решения

Проблема 1: спорные границы

Факт: 8 % межевых дел в Воронежской области вызывают споры между собственниками.
Решение Перегудовой: создание примирительных комиссий при Управлении Росреестра: юристы, кадастровые инженеры, представители муниципалитетов. За 2025 г. урегулировано 67 % конфликтов без суда.

Проблема 2: нехватка кадастровых инженеров

Факт: дефицит специалистов достигает 30 %.
Решение: при поддержке вузов региона открыты ускоренные курсы повышения квалификации; к июню 2026 г. планируется подготовить ещё 120 специалистов.

Что дальше: планы до конца 2026 года

Комментарии экспертов

Игорь Малышев, профессор кафедры геодезии ВГУ:

«Работа, которую координирует Наталья Перегудова, задаёт новый стандарт для всех субъектов РФ. Сочетание точных измерений, цифровых технологий и прозрачной коммуникации — залог успеха».

Елена Савицкая, юрист по земельным спорам:

«Создание примирительных комиссий при Росреестре, редкая практика, но именно она сокращает нагрузку на суды и повышает доверие граждан к госорганам».

Как воронежцам воспользоваться результатами инвентаризации

1. Проверьте объект онлайн на rosreestr.gov.ru — внесите кадастровый номер.
2. Запишитесь на приём в МФЦ или офис Управления Росреестра по Воронежской области (ул. Плехановская, 38).
3. Получите бесплатную консультацию по телефону горячей линии: 8 (473) -02-52-00.

Наталья Перегудова и её команда превращают амбициозный федеральный проект в практическую пользу для каждого жителя Воронежской области. Точные границы, прозрачные данные, упрощённые процедуры — всё это формирует фундамент для инвестиций, точного налогообложения и комфортной среды. Следите за обновлениями на официальном сайте Росреестра и в соцсетях ведомства, чтобы первыми узнавать о новых возможностях.