Государственный земельный надзор (надзор) – это система контроля‚ осуществляемая федеральными и региональными органами исполнительной власти‚ направленная на обеспечение законности в сфере земельных отношений‚ охрану земельных ресурсов и предотвращение их нерационального использования.

Правовая основа надзора

Основные нормативные акты‚ регулирующие государственный земельный надзор в России‚ включают:

• Земельный кодекс Российской Федерации от № 136‑ФЗ (с изменениями и дополнениями);
• Федеральный закон № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
• Постановления Правительства РФ и региональные нормативные акты‚ в частности программа профилактики рисков в сфере долевого строительства многоквартирных домов на 2025 год‚ размещённая Департаментом строительства Брянской области.

Институциональная структура в Брянской области

В рамках реализации государственного земельного надзора в регионе задействованы следующие органы:

1. Государственная инспекция по надзору за земельными отношениями (ГЗИ) – главный орган‚ отвечающий за контроль за соблюдением земельного законодательства.
2. Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
3. Муниципальные органы (например‚ администрации районов)‚ осуществляющие муниципальный земельный контроль.
4. Общественные организации и саморегулируемые профессиональные объединения (например‚ ассоциации кадастровых инженеров).

Контактные данные ключевых структур

Государственная инспекция по надзору за земельными отношениями
Адрес: 241050‚ г. Брянск‚ ул. Трудовая‚ 1
E‑mail: mail@gzhi32.ru
WWW: http://gzhi32.ru

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации
Начальник: Светлана Анатольевна Перепечко‚ тел. (4832) -6‑38‑91
Заместитель начальника: Екатерина Викторовна Чебыкина‚ тел. (4832) -4‑05‑00

Портал государственных услуг Брянской области
http://www.pgu32.ru (региональный раздел – 32.gosuslugi.ru/pgu/)

Основные функции и полномочия

Государственный земельный надзор в Брянской области реализует следующие задачи:

• Контроль за соблюдением прав собственности‚ владения‚ пользования и аренды земельных участков;
• Проверка соответствия целевого назначения земель (сельскохозяйственное‚ промышленное‚ жилое и др.);
• Обеспечение рационального использования земель‚ в т.ч. через профилактику нарушений;
• Ведение кадастрового учета и контроль за достоверностью данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• Применение мер административного воздействия (штрафы‚ предписания‚ приостановление деятельности);
• Сотрудничество с органами государственной и муниципальной власти‚ а также с общественными контролирующими организациями.

Программа профилактики рисков 2025 года

В 2025 году в Брянской области будет реализована программа профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Ключевые направления программы:

1. Проведение профилактических визитов к застройщикам и управляющим компаниям;
2. Аудит договоров долевого участия и проверка их соответствия требованиям Земельного кодекса;
3. Выявление и устранение незаконных землепользований (например‚ изменение целевого назначения без согласования);
4. Информирование граждан о их правах и механизмах защиты в земельных спорах;
5. Сотрудничество с органами прокуратуры и антикоррупционными подразделениями для выявления и пресечения коррупционных схем в земельных отношениях.

Взаимодействие с муниципальным и общественным контролем

Согласно классификации‚ в земельный контроль входят три уровня:

• Государственный надзор – осуществляется федеральными и региональными органами (ГЗИ‚ Управление Имущественных Отношений);
• Муниципальный контроль – органы местного самоуправления (районные администрации) проверяют соблюдение земельного законодательства на своей территории;
• Общественный контроль – участие общественных объединений‚ профессиональных ассоциаций и граждан в мониторинге земельных отношений.

Эффективность надзора повышается за счёт обмена информацией между уровнями‚ совместных проверок и организации общественных слушаний.

Электронные услуги для граждан и организаций

Для упрощения взаимодействия с надзорными органами регион предоставляет ряд онлайн‑сервисов:

• Подача заявлений и жалоб через Портал государственных услуг Брянской области;
• Получение справок о кадастровой стоимости земельных участков;
• Запросы о наличии ограничений и обременений на объект недвижимости;
• Запись на профилактический визит к застройщику или к землеустроителю;
• Обратная связь и мониторинг статуса рассмотрения обращения.

Практические рекомендации для землепользователей

Чтобы избежать конфликтов с надзорными органами‚ рекомендуется:

1. Регулярно проверять актуальность данных в ЕГРН и в кадастровом реестре;
2. Соблюдать целевое назначение земельного участка и получать все необходимые разрешения при изменении использования;
3. Вести корректный учёт договоров долевого участия и иных правовых актов‚ связанных с недвижимостью;
4. При возникновении споров обращаться к квалифицированному кадастровому инженеру;
5. Использовать электронные сервисы для подачи заявлений и получения консультаций.

Государственный земельный надзор в Брянской области представляет собой комплексный механизм‚ направленный на охрану земельных ресурсов‚ обеспечение законности в сфере землепользования и предотвращение рисков‚ связанных с незаконными практиками. Сотрудничество всех уровней контроля – государственного‚ муниципального и общественного – а также активное использование электронных услуг позволяют повысить прозрачность и эффективность надзора‚ защищая интересы граждан‚ бизнеса и государства.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.