Актуально на 19 апреля 2026 г.
Каждый земельный участок в России когда-либо проходил процедуру землеустройства, межевание, кадастровые работы или формирование территорий. Все материалы этих работ аккумулируются в специализированном хранилище, Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее — ГФДЗ). В статье разберёмся, что именно хранится в фонде, в каких случаях он понадобится и как максимально быстро получить нужные документы: онлайн через Госуслуги, офлайн в Росреестре или по почте.
Что такое ГФДЗ и зачем он нужен
ГФДЗ — это централизованный архив землеустроительной документации, созданный на основании Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве» (статья 24). В него поступают:
- проекты межевания территорий;
- картографо-геодезические материалы;
- акты согласования границ;
- схемы расположения участков на кадастровом плане;
- дополнительные документы (схемы выезда, ситуационные планы, фототаблицы и т.д.).
Когда нужны сведения из ГФДЗ:
- При подготовке документов для оформления ЕГРН-выписки.
- Для уточнения исторических границ при продаже или аренде земли.
- Для суда, если возникли споры о границах.
- Кадастровым инженерам, при подготовке межевых или технических планов.
Как формируется ГФДЗ
Фонд пополняется в строгом порядке:
- Кадастровый инженер завершает землеустроительные работы и передаёт материалы в Росреестр.
- Территориальный орган Росреестра проводит приёмку и вносит данные в федеральную информационную систему.
- Оцифрованные и бумажные экземпляры отправляются на хранение в Центр хранения документов конкретного отделения Росреестра.
По Приказу Минэкономразвития РФ № 376 от действует административный регламент предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных…». Он определяет формы заявлений, сроки и способы выдачи.
Какие сведения можно получить
Из ГФДЗ можно заказать:
- полный комплект землеустроительной документации;
- отдельные листы (планы, акты, схемы);
- выписку из протоколов согласования границ;
- дубликаты свидетельств о праве (для участков, оформленных до 2000 г.).
Способы получения документов
Онлайн через портал Госуслуг
Самый быстрый способ с 2023 года.
- Авторизуйтесь на www.gosuslugi.ru.
- Перейдите в раздел «Услуги → Стройка и недвижимость → Предоставление материалов ГФДЗ».
- Заполните заявление онлайн-формы (укажите кадастровый номер участка и нужные документы).
- Оплатите госпошлину (в 2026 г. 350 ₽ за 1 комплект).
- Дождитесь готовности (от 3 до 10 рабочих дней). Документы придут в личный кабинет в формате PDF.
Личное обращение в территориальный Росреестр
Подойдёт тем, кто хочет получить заверенные оригиналы «печатью и подписью».
- Адрес: ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, где есть выдача архивных документов.
- Документы заявителя: паспорт, кадастровый номер, квитанция об оплате.
- Срок выдачи: до 15 рабочих дней (если материал не выдавался ранее).
Почта / курьерская служба
Доступно для юрлиц и физлиц, если участок находится в другом регионе.
- Скачайте бланк заявления с сайта rosreestr.gov.ru (раздел «Формы документов → Заявления → ГФДЗ»).
- Заполните, заверьте у нотариуса (для юрлиц — печать и подпись руководителя).
- Вложите копию паспорта и квитанцию об оплате.
- Отправьте ценным письмом с уведомлением в адрес нужного отделения Росреестра.
Пример пошаговой инструкции для физического лица
Задача: Получить копию плана межевания участка 66:41:0102034:123 в Екатеринбурге.
- Вход на Госуслуги → «Предоставление материалов ГФДЗ».
- Указать кадастровый номер и тип документа: «Проект межевания территории».
- Оплатить 350 ₽ картой.
- Через 7 дней в личном кабинете доступна ссылка на PDF-файл. Распечатать можно в любом МФЦ за 15 ₽ за лист.
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить документы без кадастрового номера?
Да, достаточно точного адреса или координат. В заявлении укажите «по адресу: …». Поиск займёт дольше (+3–5 дней).
Что делать, если материалов нет в фонде?
Росреестр выдаст мотивированный отказ. Тогда смело обращайтесь в архив муниципалитета: до 2000 года документация могла храниться в районных комитетах земельных ресурсов.
Сколько стоит услуга в 2026 году?
- Электронная выдача — 350 ₽ за комплект.
- Бумажная копия с заверением, 450 ₽ + стоимость копирования (5 ₽ за лист А4).
Контакты и полезные ссылки
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Онлайн-запрос: rosreestr.gov.ru → Услуги → Землеустройство → ГФДЗ.