20 апреля 2026 г; — Вопросы, связанные с недвижимостью, всегда находятся в центре внимания граждан и бизнеса. С 1998 года Федеральная кадастровая палата (ФГБУ при Росреестре) является главным органом, обеспечивающим государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости по всей России. В этой статье мы подробно объясним, какие функции выполняет палата, какие услуги доступны онлайн и что изменилось в 2026 году.
Что такое кадастровая палата простыми словами
Кадастровая палата — это государственное бюджетное учреждение, которое:
- Ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Определяет и корректирует кадастровую стоимость объектов;
- Регистрирует права собственности, аренды, сервитутов, ипотек и других обременений;
- Выдаёт выписки из ЕГРН и кадастровые паспорта;
- Рассматривает споры о результатах кадастровой оценки в досудебном порядке.
Онлайн-сервисы 2026: личный кабинет и публичная кадастровая карта
Личный кабинет заявителя
Через официальный портал Росреестра можно подать заявления:
- на кадастровый учёт земельного участка или здания;
- на регистрацию права собственности;
- на внесение изменений в ЕГРН (исправление ошибок, обновление площади и др.);
- на погашение записи об ипотеке;
- на регистрацию без личного визита (электронная подпись обязательна).
Публичная кадастровая карта 2026
На Публичной кадастровой карте доступны:
- сведения о границах всех зарегистрированных земельных участков России;
- кадастровые номера, площади, назначение и разрешённое использование;
- сведения о домах, квартирах, сооружениях и незавершённом строительстве;
- онлайн-заказ выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов в PDF.
Как проходит кадастровый учёт: пошаговая инструкция
- Межевание. Инженер-геодезист формирует межевой план и согласовывает границы с соседями.
- Кадастровый учёт. План подаётся в МФЦ или через личный кабинет. Формируется кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Регистрация права. Вместе с кадастровым паспортом подаётся договор купли-продажи, дарения или наследства. Через 5–7 рабочих дней выдаётся свидетельство о праве собственности в электронном виде.
Новшества и изменения 2024–2026
- 1 января 2024 г. — вступили в силу новые результаты кадастровой оценки в Москве; кадастровая стоимость коммерческой недвижимости выросла в среднем на 12 %.
- Март 2025 г. — кадастровая палата получила право создавать комиссии для досудебного урегулирования споров о стоимости объектов, что сократило количество судебных дел на 35 %.
- Апрель 2026 г., запущен новый модуль «Онлайн-калькулятор кадастровой стоимости», позволяющий за 3 минуты узнать предварительную оценку и сразу подать заявление на пересмотр, если сумма кажется завышенной.
Контактная информация по регионам: пример Свердловской области
Кадастровая палата по Свердловской области
- Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, 11
- Телефон: +7 (343) -51-90-90
- Официальный сайт: KadastrMap.org
- Личный кабинет: lk.rosreestr.ru
Полезные советы
- Проверяйте кадастровую стоимость не реже одного раза в три года, она влияет на налоги.
- Храните электронные выписки ЕГРН в надёжном месте: они пригодятся при продаже, оформлении ипотеки и в суде.
- Участвуйте в досудебной комиссии: это быстрее и дешевле суда, а успех достигается в 68 % случаев.