Дата актуализации:  г. 20:12:57

Форма 22‑ЖКХ (жилище) — это квартальная статистическая отчётность‚ которую обязаны сдавать организации‚
осуществляющие услуги в сфере жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ). Отчёт фиксирует данные о
поступлениях и расходах‚ количестве обслуживаемых квартир‚ объёмах коммунальных ресурсов и
информацию о капитальном ремонте.

Краткое содержание статьи

1. Что такое форма 22‑ЖКХ (жилище) и кому она обязательна
2. Сроки сдачи и способы подачи
3. Структура формы: разделы и ключевые строки
4. Пошаговое заполнение в 1С ЖКХ 3.0
5. Как оформить «нулевую» форму
6. Контрольные соотношения и типичные ошибки
7. Отправка через Контур.Экстерн и альтернативные варианты
8. Где скачать бланк и образцы

Что такое форма 22‑ЖКХ (жилище) и кому она обязательна

Форма 22‑ЖКХ (жилище) утверждена приказом Росстата № 414 от 18 июля 2019 года. В ней отражаются сведения о
работе организаций‚ оказывающих услуги в сфере ЖКХ‚ за каждый квартал. Обязаны сдавать форму:

• коммерческие и некоммерческие организации‚ предоставляющие услуги по содержанию многоквартирных домов;
• управляющие компании (УК)‚ ТСЖ‚ ЖСК;
• обособленные подразделения организаций‚ если они ведут отдельный учёт ресурсов.

Если у организации в отчётный период не было ни одной операции‚ связанных с коммунальными ресурсами‚
должна быть подана нулевая форма (см. раздел «Как оформить нулевую форму»).

Сроки сдачи и способы подачи

Форма подаётся ежеквартально в течение 30 календарных дней после окончания отчётного периода.

Способы подачи:

• через Контур.Экстерн (рекомендованный способ – загрузка готового файла Excel/CSV или ввод в онлайн‑форму);
• через Контур.Норматив – аналогичный функционал‚ но с интеграцией в бухгалтерские программы;
• вручную – в виде печатного бланка‚ который необходимо отправить в региональное отделение Росстата (возможен только в исключительных случаях).

Структура формы 22‑ЖКХ (жилище)

Форма состоит из четырёх основных разделов. Ниже – краткое описание каждого раздела и примеры
ключевых строк‚ которые часто вызывают вопросы.

Раздел 1 – Общие сведения

• Код организации (ОГРН/ИНН);
• Наименование организации;
• Контактные данные (адрес‚ телефон‚ email);
• Дата отчётного периода (квартал‚ год).

Раздел 2 – Объекты и обслуживаемое жильё

• Количество многоквартирных домов (строка 21);
• Общее число обслуживаемых квартир (строка 22);
• Площадь жилых помещений (строка 23);
• Показатели по отдельным типам домов (старый фонд‚ новостройки‚ дома с энергоэффективным
  ремонтом и т.п.).

Раздел 3 – Финансовые показатели

Сюда включаются доходы и расходы организации за квартал. Наиболее важные строки:

1. Строка 31 – Общие доходы (платежи за коммунальные услуги‚ плату за капитальный ремонт‚ субсидии);
2. Строка 32 – Расходы на содержание и эксплуатацию (коммунальные услуги‚ электроэнергия‚ вода‚ газ);
3. Строка 33 – Расходы на капитальный ремонт (по отдельным объектам);
4. Строка 34 – Прочие расходы (управление‚ административные расходы).

Важно‚ чтобы сумма строк 31 (доходы) была равна сумме строк 32‑34 (расходов) – это контрольное соотношение‚
указанное в официальных инструкциях (см. раздел «Контрольные соотношения»).

Раздел 4 – Ресурсы (водоснабжение‚ теплоснабжение‚ электроэнергия)

• Объём отгружённого тепла (Гкал);
• Объём потребленной электроэнергии (кВт·ч);
• Объём отгруженной холодной и горячей воды (м³);
• Показатели потерь и невыплат (строки 41‑45).

В конце формы размещаются подписи ответственных лиц‚ дата заполнения и печать (если форма
подаётся в бумажном виде).

Пошаговое заполнение в 1С ЖКХ 3.0

Программа 1С ЖКХ 3.0 позволяет автоматически сформировать форму 22‑ЖКХ (жилище). Ниже – последовательность
действий‚ которую следует выполнить перед выгрузкой.

1. Настройка учёта капитального ремонта
   • Откройте меню Главное → Настройки ЖКХ → Настройки учёта по капитальному ремонту.
   • Укажите способ формирования фонда капитального ремонта (по площади‚ по количеству квартир‚
     фиксированная ставка и т.п.) для каждого здания.
2. Ведение раздельного учёта ресурсов
   • Перейдите в раздел Обслуживающие организации → Параметры и включите опцию
     «Раздельный учёт по видам ресурсов».
   • Убедитесь‚ что все операции (отгрузка тепла‚ воды‚ электроэнергии) записаны в соответствующих
     журналах.
3. Проверка справочников
   • Обновите справочники «Организации»‚ «Объекты»‚ «Квартиры» – они нужны для корректного заполнения
     разделов 1 и 2.
4. Сформировать отчёт
   • В меню Отчёты → Статистическая отчётность → Форма 22‑ЖКХ (жилище) выберите нужный квартал.
   • Нажмите кнопку «Сформировать». Программа автоматически подсчитает суммы по строкам 31‑34‚
     проверит контрольные соотношения и выдаст сообщение об ошибках‚ если они есть.
5. Экспорт в Excel
   • Нажмите «Экспорт в Excel». Полученный файл полностью соответствует официальному бланку
     (включая подписи‚ шапку и титульный лист).
6. Проверка и подпись
   • Откройте экспортированный файл‚ проверьте‚ что все обязательные поля заполнены.
   • Ответственный за финансовую отчётность ставит подпись (можно использовать электронную подпись
     в PDF‑версии) и указывает дату.
7. Отправка в Росстат
   • Войдите в личный кабинет Контур.Экстерн‚ выберите «Росстат → Форма 22‑ЖКХ (жилище)»‚
     загрузите готовый файл и отправьте.

Если в процессе формирования отчёта возникли ошибки‚ 1С ЖКХ 3.0 выводит подробные сообщения‚
которые помогают быстро локализовать проблему (например‚ «Сумма доходов не равна сумме расходов»).

Как оформить «нулевую» форму

Случай‚ когда у организации за квартал нет ни одной операции‚ описываемой в форме‚ встречается достаточно часто
(например‚ у новых управляющих компаний). В этом случае требуется отправить «нулевую» форму.

1. Скачайте пустой бланк (см. раздел «Где скачать бланк»).
2. Заполните только титульный лист:
   • Наименование организации‚ ИНН‚ ОГРН;
   • Квартал и год отчётного периода;
   • Дата заполнения‚ подпись ответственного лица.
3. Все информационные разделы (2‑4) оставьте пустыми.
4. Сохраните файл в формате .xlsx (или .pdf при электронном подписании) и отправьте через
   Контур.Экстерн.

Обязательно сохраняйте копию нулевой формы в архиве компании, в случае проверок её могут запросить.

Контрольные соотношения и типичные ошибки

Контрольные соотношения

• Сумма доходов = сумма расходов (строка 31 = строки 32 + 33 + 34).
• Объём отгруженного тепла (строка 41) должен совпадать с суммой показаний приборов учёта
  (раздел 4‚ пункт «Теплоснабжение»).
• Объём потреблённой электроэнергии (строка 43) проверяется по данным поставщика (счёт‑фактура).

Типичные ошибки

1. Не заполнены обязательные реквизиты в титульном листе – система отклонит форму.
2. Разногласия в контрольных соотношениях – часто возникает из‑за неверного распределения
   субсидий между строками 31‑34.
3. Дублирование данных по объектам – при наличии обособленных подразделений необходимо
   заполнять форму как для каждого подразделения‚ так и для головного юридического лица.
4. Отсутствие данных по капитальному ремонту – если в отчётный период проведён ремонт‚
   но в разделе 3 строка 33 оставлена пустой‚ система выдаёт ошибку.
5. Неправильный период – в титульном листе указывается квартал‚ но в файле заполнены данные за
   другой период – проверка не проходит.

Для минимизации ошибок рекомендуется перед отправкой выполнить проверку в 1С (кнопка «Контроль
соотношений») и‚ при возможности‚ сравнить полученные цифры с данными бухгалтерского учёта.

Отправка через Контур.Экстерн и альтернативные варианты

Контур.Экстерн

• Зайдите в личный кабинет и выберите раздел «Росстат».
• Нажмите «Создать отчёт»‚ выберите форму «22‑ЖКХ (жилище)».
• Загрузите готовый файл Excel (или введите данные вручную‚ если файл не готов).
• Система автоматически проверит контрольные соотношения и выдаст список замечаний.
• После устранения замечаний нажмите «Отправить». Вы получите подтверждение о приёме (Квитанцию).

Контур.Норматив

Если ваша бухгалтерия уже интегрирована с Контур.Норматив‚ то форма будет сформирована в
модуле «Статистика»‚ а отправка произойдёт в один клик без выгрузки файла.

Ручная отправка (почтовая)

В исключительных случаях (отсутствие доступа к интернет‑сервисам) форму можно распечатать‚ поставить подпись
и отправить в региональное отделение Росстата по адресу‚ указанному в справочнике. При таком способе
обязательно сохраняйте копию конверта с трек‑номером.

Где скачать бланк и образцы

• Официальный сайт Росстата – в приказе № 414 (приказ от ) размещён официальный
  бланк формы 22‑ЖКХ (жилище) в формате .xlsx.
• nalog-nalog.ru – бесплатный скачать бланк и образец за 2025‑2026 годы.
• Контур.Экстерн – внутри личного кабинета доступен шаблон в формате .xml для автоматической загрузки.
• 1С‑сообщество – на форумах публикуются готовые «шаблоны‑массивы» для импорта в 1С ЖКХ 3.0.

Если у вас возникнут трудности с загрузкой бланка‚ рекомендуется воспользоваться официальным
порталом Госуслуги – там есть раздел «Документы Росстата»‚ где размещаются актуальные версии
всех форм.

Заполнение формы 22‑ЖКХ (жилище) – важный элемент контроля за финансовой и ресурсной деятельностью
организаций в сфере ЖКХ. Тщательная подготовка данных‚ правильная настройка учёта в 1С ЖКХ 3.0‚
а также соблюдение сроков и контрольных соотношений позволяют избежать штрафов и ускорить процесс
подачи отчётности. При возникновении вопросов всегда можно обратиться к официальным инструкциям
(приказ № 414) или воспользоваться поддержкой сервисов Контур.Экстерн и Контур.Норматив.

Помните: корректно заполненная форма — это не только соблюдение закона‚ но и показатель
прозрачности и надёжности вашей организации перед жильцами и контролирующими органами.