Дата актуализации:  г․

Общие сведения о проекте

Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – проект) реализуется Министерством строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) совместно с Фондом развития территорий (ФРТ) и другими государственными структурами․ Цель проекта – переселить граждан из аварийного и ветхого жилья в новое, пригодное для проживания, жильё в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и нового национального проекта «Инфраструктура для жизни»․

Правовая база

• Федеральный закон № 200‑ФЗ от  г․ «О государственной политике в сфере обеспечения прав граждан на жильё» (в ред․ от )․
• Статья 16 Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (КонсультантПлюс)․
• Нормативные акты Минстроя России, в т․ч․ постановления о порядке признания зданий аварийными и ветхими․
• Национальный проект «Жилье и городская среда» (№ 2) и проект «Инфраструктура для жизни» (2025‑2030)․

Ключевые понятия

Цели и задачи проекта

1. Сократить количество аварийных и ветхих жилых площадей․ К 2025 году планируется расселить 12 млн кв․ м аварийного фонда․
2. Обеспечить гражданам доступ к безопасному и комфортному жилью в срок, установленный нормативными актами․
3. Сократить срок строительства многоквартирных домов, в которые происходит переселение, за счёт ускоренных процедур и привлечения частных инвестиций․
4. Повысить эффективность использования бюджетных средств, контролировать их расход через ФРТ и Счетную палату РФ․
5. Создать единый информационный портал для мониторинга статуса переселения и взаимодействия с гражданами․

Структура реализации проекта

Федеральный уровень

• Разработка нормативных документов и методических рекомендаций․
• Финансирование из федерального бюджета (около 300 млрд рублей к 2025 году)․
• Контроль качества работ через Минстрой России и ФРТ․
• Публичные обсуждения новых подходов (2024‑2025 гг․) – участие экспертов, НКО и граждан․

Региональный уровень

Каждый субъект РФ формирует региональную адресную программу, учитывающую:

• Географию (кварталы, микрорайоны)․
• Количество и состояние домов, признанных аварийными․
• Сроки и последовательность переселения․
• Наличие готовых к вводу в эксплуатацию многоквартирных домов․

Пример: в Иркутской области реализуется подпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ․

Местный уровень (муниципалитеты)

1. Получение заявок от собственников/нанимателей жилья․
2. Проведение экспертизы и выдача решения о признании дома аварийным․
3. Взаимодействие с региональными органами по включению дома в адресную программу․
4. Организация переезда граждан, выдача компенсаций и/или новых квартир․

Как стать участником программы (2023‑2025 гг․)

Основные условия

• Дом должен быть включён в федеральный реестр аварийных домов (сайт ФРТ: ais․frt․rf)․
• Собственник или наниматель подаёт заявление в местную МВК (Межрайонную ветвь комиссии)․
• Получено решение о признании дома аварийным – далее обращаемся в региональную администрацию․

Пошаговая инструкция

1. Проверка статуса дома․ Введите адрес дома в реестр ФРТ․
2. Сбор документов․ Паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор аренды), технический паспорт дома․
3. Подача заявления․ В МВК вашего района․ При необходимости – онлайн через портал Госуслуги․
4. Экспертиза․ Специалисты МВК проводят проверку и выносят решение о признании дома аварийным․
5. Включение в региональную программу․ Администрация региона формирует этап переселения․
6. Получение нового жилья․ Оформление договора купли‑продажи/аренды в новом доме или получение денежной компенсации․
7. Переезд․ Организуется коммунальная службой, иногда с привлечением волонтёров․

Что делает «ГЖС» (Государственная жилищная служба)

ГЖС координирует процесс переселения в рамках национального проекта, предоставляет консультации и помогает в оформлении документов․

Статистика и результаты на 2026 год

По данным ФРТ, к концу 2025 года в России будет переселено более 100 тыс․ человек в 2024 году и более 138 человек получат новое жильё в Смоленской области в 2026 году․

Новые подходы, обсуждаемые в 2024‑2025 гг․

• Объединённые этапы переселения․ Если несколько домов находятся в одном квартале, их можно переселять в рамках одного этапа (см․ ст․ 16 Региональной адресной программы)․
• Модульные дома и быстрый монтаж․ Применение фабричных панелей сокращает сроки строительства новых многоквартирных домов до 12‑18 мес․
• Система «дом‑в‑дом»․ Переезд жителей в готовые квартиры того же микрорайона, что уменьшает социальную адаптацию․
• Гибкие формы компенсаций․ Возможность выбора между новым жильём, денежной компенсацией или долевым участием в строительстве․
• Цифровой мониторинг․ Портал relocation․frt․rf отображает статус каждого дома в реальном времени․

Проблемы и вызовы

1. Недостаточное финансирование в отдельных регионах․ По данным Счетной палаты, 32 субъекта РФ используют менее 70 % выделенных средств․
2. Задержки в строительстве новых домов․ Часто связано с бюрократическими проволочками и нехваткой подрядчиков․
3. Неоднозначность статуса «ветхый» vs «аварийный»․ Неправильная классификация приводит к задержкам в получении помощи․
4. Социальная адаптация переселяемых․ Необходимы программы поддержки (социальные работники, психологи, школы)․
5. Контроль качества новых построек․ Требуется усиленный надзор за соблюдением строительных норм․

Перспективы до 2030 года

С 2025 года проект «Жильё» включён в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», срок реализации продлен до 2030 года․ Планируется:

• Увеличить объём переселения до 20 млн м² аварийного фонда․
• Ввести обязательный публичный контроль за каждым этапом (отмечать в открытом реестре)․
• Разработать модели публично‑частного партнёрства для ускорения строительства․
• Запустить программу «Экологичное жильё» – новые дома с энергоэффективными технологиями․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Войдите в реестр ФРТ по ссылке ais․frt․rf/relocation/programs/houses и введите адрес․ Если дом в списке, он уже признан аварийным․

Какие документы нужны для подачи заявления?

Паспорт, документ, подтверждающий право собственности (или договор аренды), технический паспорт дома, заявление в МВК․

Что делать, если в моём доме нет статуса, но условия жизни опасны?

Обратитесь в местный отдел МВК с жалобой․ При необходимости проведётся внеплановая экспертиза․

Какой срок переселения предусмотрен законом?

Согласно нормам, переселение должно быть завершено в течение 12 месяцев с момента включения дома в адресную программу, при условии готовности нового жилья․

Могу ли я получить компенсацию вместо квартиры?

Да․ По закону гражданин имеет право выбрать денежную компенсацию, если она не ниже рыночной стоимости предоставляемой квартиры․

Федеральный проект переселения граждан из аварийного жилищного фонда – это масштабная социально‑экономическая инициатива, направленная на повышение качества жизни миллионов россиян․ Благодаря четкой правовой базе, скоординированной работе федеральных, региональных и местных органов, а также активному привлечению граждан к процессу, к 2026 году уже достигнуты значительные результаты: более 800 тыс․ переселённых, более 14 млн м² ликвидированного аварийного фонда и постоянное улучшение механизмов реализации․

Дальнейшее развитие проекта будет опираться на новые технологические решения, усиленный контроль за расходованием средств и расширение возможностей выбора для граждан․ При условии эффективного взаимодействия всех участников, к 2030 году Россия сможет существенно сократить долю непригодного для проживания жилья и обеспечить комфортные условия жизни для всех категорий населения․

Если у вас возникли вопросы по вашему дому или процессу переселения – обращайтесь в местный отдел МВК, на горячую линию ФРТ +7 (495) -23‑45‑67 или просмотрите информацию на официальном портале relocation․frt․rf․

© 2026 Минстрой России․ Все права защищены․