Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это цифровой код вида 77:01:0004010:123, который однозначно определяет объект недвижимости на территории России. Он необходим для:
- оформления сделок (купля-продажа, дарение, наследование);
- постановки на учет в Росреестре;
- определения кадастровой стоимости и исчисления налогов;
- получения сведений из ЕГРН.
Федеральный орган: кто он?
За кадастровым учетом в России отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Это именно тот федеральный орган по кадастровому номеру, которому подведомственны:
- присвоение кадастрового номера;
- внесение сведений в ЕГРН;
- кадастровая оценка объектов;
- межевание и техническая инвентаризация.
В ряде случаев полномочия переданы в МФЦ и Кадастровые палаты, но окончательное решение принимает именно Росреестр.
Как работает Росреестр: пошаговая схема
- Подача заявления — через МФЦ, онлайн-сервисы Росреестра или лично в территориальном отделении.
- Проверка документов — экспертиза межевого/технического плана, правоустанавливающих документов.
- Кадастровые работы — при необходимости проводится межевание или техническая инвентаризация.
- Присвоение номера, в ЕГРН формируется уникальный код.
- Государственная регистрация прав — если одновременно оформляется право собственности.
Сроки и особенности в 2026 году
Согласно последним изменениям в 218-ФЗ и 135-ФЗ, Росреестр обязан:
- выполнить кадастровый учет в течение 10 рабочих дней;
- для объектов, строящихся за счет бюджета (ОНС в реестрах), допускается постановка на учет без оформленных прав на землю — упрощенная процедура действует до г.;
- при обращении через МФЦ срок может быть увеличен до 12 дней с учетом пересылки документов.
Как узнать, какой федеральный орган присвоил номер
Достаточно ввести адрес или условный номер объекта в публичную кадастровую карту Росреестра — pkk.rosreestr.ru. В карточке объекта указан:
- номер кадастрового округа (федеральный уровень);
- районный отдел Росреестра, который вел учет;
- дата постановки на кадастровый учет.
Актуальные новости за 2025–2026 гг.
19 сентября 2025 г. — Росреестр отчитался: за первое полугодие 2025 года на учет поставлено 2,3 млн объектов недвижимости, из них 14 % — объекты капитального строительства, финансируемые из бюджета.
АСЭРГРУПП вновь проводит всероссийский онлайн-марафон «Кадастровый учет, кадастровая оценка и кадастровая палата» — в 2026 году мероприятие запланировано на 8 и 15 октября.
Полезные ссылки и телефоны
- Единый контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru.
- Личный кабинет для подачи документов онлайн: ЛК Росреестра.
Федеральный орган по кадастровому номеру — это Росреестр; Именно он присваивает уникальный код каждому объекту недвижимости, ведет ЕГРН и контролирует соблюдение законодательства. Зная адрес или условный номер, любой гражданин за считанные минуты может узнать, к какому отделу Росреестра относится его квартира, дом или земельный участок.