Дата актуализации:  г.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение государственного кадастра недвижимости;
• Оказание государственных услуг в сфере кадастра и регистрации;
• Контроль за соблюдением законодательства в указанных сферах.

Для выполнения этих функций в структуре Росреестра создано несколько специализированных отделов. Ниже представлены их основные должностные обязанности и перечень задач, которые решаются в каждом из них.

Отдел регистрации прав (ОРП)

Отдел регистрации прав отвечает за непосредственное оформление и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о праве собственности и иных вещных правах.

• Приём и проверка заявлений, документов и договоров, связанных с регистрацией прав;
• Проведение экспертизы представленных документов в соответствии с законодательством РФ;
• Внесение записей в ЕГРН и выдача свидетельств о праве собственности;
• Ведение реестра ограничений (залог, арест, сервитуты и др.);
• Обеспечение сохранности и конфиденциальности персональных данных заявителей.

Ключевые нормативные акты

Отдел руководствуется Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказами Росреестра, например, Приказом от  № П/0034.

Отдел кадастра недвижимости (ОКН)

Задачи отдела кадастра направлены на создание и поддержание актуального кадастрового учета земельных и надземных объектов.

• Сбор, обработка и систематизация кадастровой информации (геодезические данные, планы, схемы);
• Подготовка и утверждение кадастровых карт и планов земельных участков;
• Выдача кадастровых паспортов, выписок и справок;
• Контроль за точностью геодезических измерений и их соответствием нормативным требованиям;
• Взаимодействие с Федеральной кадастровой палатой и региональными органами кадастра.

Отдел телефонного обслуживания (ОТО)

Этот отдел обеспечивает связь заявителей с Росреестром через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

• Приём входящих звонков от граждан, юридических лиц и органов государственной власти;
• Консультирование по вопросам регистрации прав, кадастра, получения выписок и справок;
• Регистрация обращений, формирование заявок в соответствующие отделы;
• Контроль за соблюдением регламентов времени ответа и качества обслуживания;
• Анализ частоты обращений и подготовка рекомендаций по улучшению сервисов.

Отдел выездного обслуживания (ОВО)

Для удобства граждан в регионах (например, в Свердловской и Московской областях) Росреестр предоставляет выездные приёмные пункты.

• Организация выездных приёмных в МФЦ, административных центрах и на территории крупных застройщиков;
• Приём и проверка документов в полевых условиях;
• Оформление временных регистраций и выдача справок непосредственно на месте;
• Ведение статистики выездных приёмов и оценка их эффективности;
• Согласование графика работы с региональными управлениями.

Отдел надзора и контроля (ОНК)

Отдел отвечает за соблюдение законодательства и регламентов в сфере регистрации и кадастра.

• Проведение проверок деятельности подразделений Росреестра;
• Выявление нарушений, подготовка актов и рекомендаций по их устранению;
• Контроль за выполнением приказов и инструкций, издаваемых руководством службы;
• Взаимодействие с прокуратурой и другими надзорными органами;
• Подготовка ежегодных отчётов о результатах надзора.

Юридический отдел (ЮО)

Обеспечивает правовую поддержку всех подразделений Росреестра.

• Разработка и согласование нормативных правовых актов, инструкций и методических рекомендаций;
• Консультирование сотрудников по вопросам применения законодательства;
• Подготовка правовых заключений и участие в судебных спорах;
• Сопровождение процесса внесения изменений в ЕГРН и кадастр;
• Обеспечение соответствия деятельности Росреестра международным правовым стандартам.

Информационно‑технологический отдел (ИТО)

Отвечает за автоматизацию процессов и поддержание ИТ‑инфраструктуры.

• Разработка, внедрение и сопровождение информационных систем (ЕГРН, Кадастр, Портал Госуслуг);
• Обеспечение кибербезопасности и защиты персональных данных;
• Техническая поддержка пользователей (служба Help Desk);
• Модернизация программного обеспечения, внедрение новых технологий (блокчейн, AI‑аналитика);
• Обучение персонала работе с ИТ‑системами.

Финансово‑экономический отдел (ФЭО)

Контролирует финансовую деятельность Росреестра.

• Бюджетирование, планирование и контроль расходов;
• Учёт поступлений от государственных услуг (платежи за выписки, справки, регистрацию и пр.);
• Формирование финансовой отчётности и взаимодействие с ФНС;
• Аудит и внутренний контроль за целевым использованием средств;
• Разработка мер по оптимизации затрат.

Отдел кадров и обучения (ОК&О)

Обеспечивает комплектование персоналом и повышение квалификации сотрудников.

• Подбор, приём на работу и аттестация государственных гражданских служащих;
• Разработка и проведение учебных программ, семинаров, онлайн‑курсов;
• Ведение личных дел, учёт рабочего времени, расчёт заработной платы;
• Контроль за соблюдением трудового законодательства и норм этики;
• Оценка эффективности работы персонала и планирование карьерного роста.

Отдел взаимодействия с МФЦ и другими внешними структурами (ОВМ)

Координирует работу Росреестра с многофункциональными центрами (МФЦ), органами местного самоуправления и другими государственными службами.

• Обеспечение передачи документов и данных через МФЦ;
• Контроль качества оказываемых в МФЦ услуг (приём заявлений, выдача справок);
• Разработка совместных регламентов и инструкций;
• Анализ обратной связи от граждан и корректировка процессов;
• Подготовка совместных информационных кампаний.

Деятельность Росреестра охватывает широкий спектр функций, от регистрации прав собственности до обеспечения информационной безопасности. Каждый отдел имеет чётко определённый круг должностных обязанностей, которые взаимосвязаны и направлены на обеспечение прозрачности, законности и удобства оказания государственных услуг гражданам и юридическим лицам.

Эффективное взаимодействие между перечисленными подразделениями, а также постоянное совершенствование их процессов, позволяют поддерживать высокий уровень доверия к системе государственного кадастра и регистрации недвижимости в России.