Дата актуализации: , 02:48:15

Содержание

1. Функции Департамента городского имущества (ДГИ)
2. Виды земельных платежей
3. Как рассчитывается арендная плата и другие сборы
4. Календарь и сроки уплаты
5. Способы оплаты и электронные сервисы
6. Какие документы нужны
7. Контактные данные ДГИ
8. Последние изменения в регламентах (2023‑2025)
9. Часто задаваемые вопросы

Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы – это орган исполнительной власти, отвечающий за управление, распределение и использование земельных и иных имущественных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности. Одной из ключевых функций ДГИ является администрирование земельных платежей, которые уплачивают юридические и физические лица за пользование земельными участками, находящимися в собственности города.

С 2023 года в Москве введены новые коэффициенты и методики расчёта арендных плат, а также изменён порядок подачи заявлений и получения согласований. В статье подробно рассматриваются все аспекты земельных платежей, их расчёт, сроки уплаты и способы взаимодействия с ДГИ.

Функции Департамента городского имущества (ДГИ)

• Разработка и реализация политики в сфере управления земельными ресурсами города.
• Осуществление приватизации муниципального имущества.
• Администрирование арендных и иных земельных платежей.
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды и сервитутов.
• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) объектов недвижимости.
• Выдача согласий, разрешений и отказов на изменение использования земельных участков.
• Обработка обращений граждан и юридических лиц (более 95 тысяч обращений в 2024 году).

Виды земельных платежей

Согласно административным регламентам ДГИ, в Москве действуют следующие категории платежей:

1. Арендная плата за землю – фиксированная сумма, уплачиваемая за пользование земельным участком в рамках договора аренды.
2. Плата за сервитут – сбор за предоставление ограниченного права (например, право прохода, прокладки коммуникаций).
3. Земельный налог – ежегодный налог, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости участка.
4. Плата за изменение назначения земли – сбор за изменение целевого назначения (например, из сельскохозяйственного в строительное).
5. Плата за перераспределение и использование земельных ресурсов – применяется при передаче прав пользования другим субъектам.

Как рассчитывается арендная плата и другие сборы

С в Москве применяется коэффициент изменения цен при расчёте арендной платы за землю, используемую в строительстве и реконструкции. На текущий момент коэффициент составляет 1,4377.

Формула расчёта арендной платы (пример):

Арендная плата = Базовая ставка (руб/м²) × Площадь (м²) × Коэффициент изменения цен

Базовые ставки устанавливаются ежегодно в приказах ДГИ и зависят от:

• Категории земель (строительные, сельскохозяйственные, рекреационные и пр.).
• Расположения участка (центр, спальные районы, промзоны).
• Назначения использования (жилая, коммерческая, промышленная).

Для расчёта земельного налога используется кадастровая стоимость, определённая в результате ГКА 2024 года. Налоговая ставка варьирует от 0,1 % до 0,5 % от кадастровой стоимости в зависимости от категории земли.

Календарь и сроки уплаты

В 2025 году, после внедрения результатов кадастровой оценки 2024 года, установлены новые сроки уплаты арендной платы:

• 1‑й квартал 2025 г. – уплата до 31 марта 2025 г.
• 2‑й квартал 2025 г. – уплата до 30 июня 2025 г.
• 3‑й квартал 2025 г. – уплата до 30 сентября 2025 г.
• 4‑й квартал 2025 г. – уплата до 31 декабря 2025 г.

Точные даты публикуются в Календаре арендных платежей за землю на официальном сайте ДГИ.

Способы оплаты и электронные сервисы

Оплатить земельные платежи можно следующими способами:

1. Через личный кабинет на портале Электронная Москва – загрузка счета, оплата банковской картой или через онлайн‑банк.
2. В банках‑партнёрах ДГИ – using payment forms (№ 60469, № 96640 и др.) по реквизитам УФК по г. Москве.
3. Через терминалы самообслуживания в отделениях Сбербанка, ВТБ и других банков.
4. По безналичному расчёту – перевод на расчётный счёт ДГИ (ИНН 7705031674).

После оплаты необходимо сохранить квитанцию и загрузить её в личный кабинет в течение 5 рабочих дней.

Какие документы нужны

Для оформления или изменения договора аренды, получения согласия на изменение использования и иных процедур требуется набор документов. Ниже – типовой список:

Все формы и образцы документов доступны в разделе «Акты, образцы, формы, договоры» на официальном сайте ДГИ.

Контактные данные Департамента городского имущества (ДГИ)

Для получения консультаций, подачи обращений и уточнения деталей рекомендуется воспользоваться официальным сервисом приёма граждан:

• Сайт обращения: https://www.mos.ru/feedback/reception/
• Телефон справочной службы: +7 (495) -20‑66‑66
• Электронная почта: info@dgi.mos.ru
• Юридический адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, 125009
• ИНН: 7705031674

Если вам нужна помощь в подготовке документов, оформлении обращений или решении юридических вопросов, связанных с недвижимостью, вы можете обратиться в компанию‑партнёр, предоставляющую услуги по подготовке и проверке документов (контактные данные обычно указываются на сайте ДГИ в разделе «Консультации»).

Последние изменения в регламентах (2023‑2025)

В течение последних трёх лет ДГИ выпустил несколько важных распоряжений, которые изменили порядок администрирования земельных платежей:

• Распоряжение № 60469 от – внесено изменение в порядок расчёта арендной платы, введён коэффициент 1,4377.
• Распоряжение № 46907 от – уточнены требования к документам, подтверждающим отсутствие задолженностей при снятии запрета на строительство.
• Распоряжение № 96640 от – обновлены формы заявлений для получения согласий на изменение назначения земли.
• С года в действие вступили результаты государственной кадастровой оценки 2024 года, что привело к пересчёту земельного налога и арендных плат.

Все официальные тексты доступны в КонсультантПлюс и на официальном сайте ДГИ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли задолженность по земельному платежу?

Войдите в личный кабинет на портале Электронная Москва → «Мои услуги» → «Земельные платежи». Там отображается текущий баланс и история оплат.

Что делать, если платеж просрочен?

Необходимо погасить задолженность и уплатить пени (0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки). После оплаты подайте заявление о снятии ограничения в личном кабинете.

Можно ли изменить назначение земли без согласия ДГИ?

Нет. Любое изменение целевого назначения (например, перевод из сельскохозяйственного в коммерческое) требует официального согласия ДГИ и, как правило, оплаты дополнительного сбора.

Как оформить договор аренды на длительный срок (бессрочно)?

Для получения права постоянного бессрочного пользования необходимо подать:

• Заявление о предоставлении бессрочного пользования.
• Документы, подтверждающие целевое назначение и план использования.
• Оплату единовременного взноса, установленного в соответствующем распоряжении (обычно в размере 30 % от рыночной стоимости земли).

Где можно посмотреть актуальные тарифы и коэффициенты?

Тарифы публикуются в разделе «Нормативные правовые акты» на официальном сайте ДГИ и в базе «КонсультантПлюс». Также их можно запросить через онлайн‑чат поддержки.

Департамент городского имущества Москвы играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами столицы. Понимание механизмов расчёта и уплаты земельных платежей, а также своевременное взаимодействие с ДГИ позволяют избежать штрафов и обеспечить законность использования муниципальных участков. Воспользуйтесь официальными сервисами ДГИ, следите за изменениями в регламентах и планируйте платежи заранее – это поможет вам эффективно управлять своим имуществом в Москве.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь в службу поддержки ДГИ или к квалифицированным юридическим консультантам, специализирующимся на земельных отношениях.