Где искать актуальную карту Дмитровского района
Единая карта градостроительного зонирования (ГЗ) Дмитровского района Московской области собрана на портале государственных и муниципальных услуг региона. Зайдя на сайт, вы получаете:
- утверждённые генпланы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
- функциональные зоны (жилая, коммерческая, сельхоз- и иные категории);
- режимы градостроительных регламентов для любого земельного участка.
Как работать с картой онлайн
- Откройте официальный портал услуг МО (раздел «Градостроительное зонирование»).
- В строке поиска введите: Дмитровский городской округ.
- Выберите нужный участок, система покажет:
- кадастровый номер и площадь;
- разрешённые виды использования;
- ограничения (ООПТ, охранные зоны, линейные объекты).
- Для сохранения используйте кнопку «Скачать PDF» или «Скачать PNG».
Ключевые документы, лежащие в основе карты
Все сведения актуализируются по:
- Постановлению Администрации Дмитровского городского округа № 2509-П от — утверждённый текст ПЗЗ;
- Решению Совета депутатов № 224/43 от — генеральный план;
- ежеквартальным обновлениям ФКП «Росреестр» по Московской области.
Что показывает карта: зоны и регламенты
Жилая зона (Ж-1, Ж-2)
- Максимальная этажность: 3-5 этажей (Ж-1), до 17 этажей (Ж-2).
- Минимальный размер участка: 6 соток (ИЖС), 4 сотки (малоэтажное строительство).
Зона общественно-деловой застройки (ОД)
- Торговые центры, офисы, гостиницы.
- Парковка: не менее 1 машино-места на 25 м² площади.
Производственная и складская зона (ПС)
- Допустимые объекты: склады классов А–С, легкое производство;
- Буферная зона к жилой застройке — 50 м.
Сельскохозяйственные угодья (СХ)
- Разрешено возведение фермерских и садовых домов площадью до 500 м².
- Запрещена многоэтажная застройка.
Дополнительные инструменты
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Если вам нужны точные границы и кадастровая стоимость, добавьте к карте ПЗЗ слой «Кадастровый квартал» на pkk.rosreestr.ru. Для Дмитровского района данные обновлены до 2024 года.
Интерактивная карта поселений
- Деденево — рабочий посёлок, активно застраиваемый по принципу «15-минутного города»;
- Теряевское сельское поселение (Волоколамский район), пример карты М 1:25 000, где видны охранные зоны Волоколамского водохранилища.
Как быстро проверить участок: шпаргалка
- Зайдите на портал → раздел «Градостроительное зонирование».
- Введите кадастровый номер или адрес (например, «Московская область, Дмитровский район, с/п Икшинское, ул. Луговая, 10»).
- Посмотрите цвет зоны и нажмите «Показать регламент».
- Скачайте выписку в PDF — её примут в МФЦ и банках при оформлении ипотеки.
Ответы на частые вопросы
Можно ли строить многоэтажку в СХ-зоне?
Нет. Максимум — 3 этажа при условии сельхоз-назначения объекта.
Обновляется ли карта в реальном времени?
Да. Синхронизация с Росреестром происходит ежедневно; крупные изменения (новые ПЗЗ) публикуются в течение 5 рабочих дней после официального опубликования.
Где взять архивные версии ПЗЗ?
В разделе «Документы» на сайте Администрации Дмитровского городского округа доступны версии ПЗЗ 2019, 2020, 2021 и 2022 годов в формате ZIP.
Дата актуализации карты: . Для консультаций обращайтесь в МФЦ «Дмитров» по адресу: г. Дмитров, ул. Профессиональная, 1.