БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это уполномоченный государственный орган, который занимается
регистрацией недвижимости, выдачей выписок из ЕГРН, проведением технической инвентаризации зданий и
сооружений. В городе Зеленокумск главное отделение БТИ находится на улице Советская. В статье
мы подробно расскажем о том, какие услуги предоставляет это бюро, как к нему обратиться и какие документы
нужны для получения справок.

История создания БТИ в Зеленокумске

БТИ в Зеленокумске было открыто в 1995 году, сразу после реформы системы государственного кадастра. Первоначально
офис располагался в здании бывшего советского коммунального предприятия, но в 2002 году переехал в современный
административный корпус по адресу:

• Город Зеленокумск, улица Советская, дом 12.

С тех пор бюро неоднократно модернизировало свои процессы, внедряя электронный документооборот и
онлайн‑запись на прием.

Основные услуги БТИ Зеленокумск (улица Советская)

1. Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
2. Регистрация прав собственности и иных вещных прав
3. Техническая инвентаризация зданий и сооружений
4. Оформление и выдача кадастровых паспортов
5. Согласование перепланировок и разделения/слияния помещений
6. Консультации по вопросам недвижимости

Как оформить выписку из ЕГРН

Для получения выписки необходимо подготовить:

• Заявление (образец можно скачать на сайте БТИ).
• Документ, подтверждающий личность (паспорт РФ).
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, наследственное право и т.д.).
• Оплату госпошлины (см. таблицу ниже).

Тарифы на услуги (по состоянию на 2026 г.)

Контактные данные и режим работы

Адрес: 350000, Ростовская область, г. Зеленокумск, ул. Советская, д. 12

Телефон: +7 (8635) -5‑55‑55

Электронная почта: bti.zelenokumsk@rosreestr.ru

Рабочие часы:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Суббота: 10:00 – 14:00 (при записи)
• Воскресенье: выходной

Онлайн‑запись на прием

Для экономии времени рекомендуется воспользоваться официальным порталом Госуслуги или специализированным сайтом БТИ:

1. Перейдите на страницу записи онлайн.
2. Выберите нужную услугу и удобный временной слот.
3. Заполните форму, указав ФИО, контактный телефон и номер документа, подтверждающего интерес.
4. Подтвердите запись через СМС‑код.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без личного присутствия?

Да. При наличии доверенности и оригинала паспорта доверенного лица, выписку можно оформить через
представителя.

Сколько времени занимает подготовка полной выписки из ЕГРН?

Обычно 1–2 рабочих дня. При срочном порядке (услуга «экспресс») срок сокращается до 4‑6 часов, но стоимость
повышается в 2‑3 раза.

Какие документы нужны для регистрации прав на новостройку?

Необходимы: договор долевого участия (или покупка), акт приемки‑сдачи, технический паспорт, согласование
проектной документации, а также оплата госпошлины;

Можно ли оформить перепланировку без обращения в БТИ?

Для большинства видов перепланировок требуется согласование в БТИ. Исключение – небольшие изменения,

не влияющие на несущие конструкции (до 30 м²), которые оформляются в органах местного самоуправления.

Как подготовиться к визиту в БТИ

Чтобы визит прошёл без задержек, выполните следующие шаги:

1. Соберите все оригиналы документов (паспорт, договоры, технические паспорта).
2. Сделайте копии всех бумаг – их могут попросить для архива.
3. Подготовьте заявление в печатном виде (шаблоны доступны на сайте).
4. Уточните размер госпошлины и способ оплаты (наличными, банковской картой или через онлайн‑сервис).
5. Придите за 10‑15 минут до назначенного времени, чтобы пройти регистрацию.

Перспективы развития БТИ в Зеленокумске

С учётом цифровой трансформации государственных услуг, в ближайшие годы планируется:

• Полная автоматизация выдачи выписок через электронный кабинет граждан.
• Внедрение мобильного приложения для отслеживания статуса заявки.
• Расширение спектра онлайн‑услуг, включая подачу заявок на регистрацию прав собственности.
• Обучение персонала современным методам работы с геоинформационными системами (ГИС).

БТИ Зеленокумск, расположенный на улице Советская, является ключевым звеном в системе управления
недвижимостью региона. Здесь можно получить все необходимые документы, связанные с правом собственности,
технической инвентаризацией и кадастровой информацией. Важно заранее подготовить пакет документов,
воспользоваться онлайн‑записью и ознакомиться с тарифами, чтобы процесс был максимально быстрым и
комфортным.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, можете связаться с офисом по телефону +7 (8635) -5‑55‑55
или написать на электронную почту bti.zelenokumsk@rosreestr.ru.
Мы всегда рады помочь!

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.