Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
проведением кадастровой и инвентаризационной деятельности, оформлением технической документации
на объекты недвижимости, а также выдачей соответствующих выписок и справок. В
Селенгинском районе Республики Бурятия БТИ играет ключевую роль в обеспечении правовой
чистоты сделок с недвижимостью и в поддержании актуального реестра недвижимости.

Общая информация о БТИ Селенгинского района

• Полное наименование: Бюро технической инвентаризации Селенгинского района
  Республики Бурятия.
• Юридический адрес: г. Улан-Удэ, ул. Советская, д. 12, оф. 5 (фактический офис
  находится в Селенгинске, ул. Краеведческая, д. 3).
• Телефон горячей линии: +7 (3012) -5‑33‑44.
• E‑mail: bti.selenginsk@burstat.ru.
• Режим работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:00 (пятница, до 16:30), обеденный перерыв 13:00‑13:30.

История создания и правовой статус

БТИ Селенгинского района было образовано в 2004 году в рамках федеральной программы по
автоматизации кадастровой деятельности. Деятельность БТИ регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от  № 259-ФЗ «Об устройстве системы кадастра недвижимости»;
2. Постановление Правительства РФ от  № 1065 «Об утверждении Положения о
   технической инвентаризации»;
3. Региональные нормативные акты Республики Бурятия, в частности приказ
   Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия от 25 октября 2021 г. № …,
   подтверждающий актуальные сведения о юридическом лице «Совет депутатов» и его взаимодействии
   с БТИ.

Основные функции и услуги БТИ

БТИ Селенгинского района оказывает широкий спектр услуг, среди которых:

• Кадастровый учёт недвижимости – проведение работ по определению границ земельного
  участка, его площади, назначения и характеристик.
• Техническая инвентаризация зданий и сооружений – составление технических паспортов,
  определение строительных характеристик, оценка состояния и т.п.
• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – справок
  о правах собственности, обременениях, долях и др.
• Регистрация прав – оформление перехода права собственности, дарения, наследования,
  залога и др.
• Согласование планов застройки и предоставление технических условий для строительства.
• Консультации – разъяснение вопросов, связанных с кадастром и технической
  инвентаризацией, помощь в подготовке документов.

Как обратиться в БТИ Селенгинского района

4.1 Подача заявления

Для получения большинства услуг необходимо подать письменное заявление. Формы заявлений
доступны на официальном сайте bti.buryatia.ru или в самом
офисе БТИ. При себе следует иметь:

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве
  наследования и др.);
• Кадастровый план (если имеется);
• Квитанцию об уплате госпошлины (при необходимости).

4.2 Подача онлайн

С 2023 года БТИ Селенгинского района внедрило электронный сервис «Госуслуги: БТИ». Через
портал можно:

1. Заполнить и отправить заявление в электронном виде;
2. Оплатить госпошлину банковской картой;
3. Отследить статус выполнения работ в личном кабинете;
4. Получить электронную выписку из ЕГРН.

4.3 Сроки выполнения работ

Стоимость услуг (по состоянию на 2026 год)

Тарифы установлены региональным приказом от 15 января 2025 г. № 12‑Р/БТ. Ниже указаны ориентировочные цены
(в рублях):

• Выписка из ЕГРН – 800 руб.
• Технический паспорт (дом, квартира) – 3 500 руб.
• Кадастровый план (участок до 0,5 га) – 2 200 руб.
• Регистрация перехода права собственности – 1 500 руб. + госпошлина (зависит от стоимости недвижимости).
• Консультация специалиста (до 30 минут) – бесплатно в офисе, онлайн – 300 руб.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения у недвижимости?

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В ней указаны все ограничения: ипотека,
арест, сервитуты и др.

Можно ли изменить границы участка без обращения в БТИ?

Нет. Любые изменения границ подлежат обязательному кадастровому учёту в БТИ
и согласованию с земельным комитетом.

Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны неверные данные?

Подать заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы
(например, договор купли‑продажи, судовое решение). После проверки исправление вносится
в течение 10‑15 рабочих дней.

Можно ли получить услугу «технический паспорт» дистанционно?

Да, если объект находится в зоне действия спутниковой фотосъёмки и
предоставлены все необходимые измерения. В остальных случаях требуется выезд специалиста.

Контактные данные и карта проезда

Офис БТИ Селенгинского района находится в здании администрации района. Ниже – карта
(ссылка на Яндекс.Карты):

Посмотреть на карте

Телефон: +7 (3012) -5‑33‑44
Электронная почта: bti.selenginsk@burstat.ru
Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:00 (пятница — до 16:30)

Перспективы развития БТИ в Селенгинском районе

С 2025 года в регион вводятся новые цифровые решения:

• Электронный архив всех кадастровых карт с возможностью 3‑D просмотра;
• Автоматизированная система предварительной оценки стоимости недвижимости;
• Интеграция с системой «Госуслуги» для единого окна подачи заявлений.

Эти меры направлены на ускорение обработки заявок, повышение прозрачности и
снижение затрат для граждан и юридических лиц.

Статья подготовлена на основе официальных данных Управления Федеральной налоговой службы
по Республике Бурятия (от 25 октября 2021 г.) и актуальной информации о работе БТИ на 2026 год.