Кадастровый центр (КЦ) – это государственное учреждение‚ которое занимается ведением кадастрового учёта недвижимости‚ предоставлением информации о земельных участках и зданиях‚ а также расчётом их кадастровой стоимости. В Симферополе основной КЦ находится по адресу: ул. Советская‚ 23‚ Симферополь‚ 295000. Ниже – подробный обзор его функций‚ услуг‚ способов обращения и часто задаваемых вопросов.
Основные функции кадастрового центра
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других ограничений.
- Сбор и хранение кадастровой информации – кадастровый номер‚ границы участка‚ тип земли‚ разрешённое использование.
- Определение кадастровой стоимости – расчёт стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения‚ сделок и страхования.
- Выдача выписок и справок – выписки из реестра‚ справки о наличии обременений‚ подтверждения стоимости.
- Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПКК) – онлайн‑просмотр границ‚ планов и данных о недвижимости.
Какие услуги доступны в Кадастровом центре Симферополя
Оформление и изменение кадастрового номера
Если вы приобрели новый участок‚ построили дом или изменили границы‚ необходимо обратиться в КЦ для получения нового кадастрового номера или внесения изменений.
Выписка из ЕГРН
Выписка подтверждает право собственности‚ аренду‚ наличие обременений (арест‚ залог‚ сервитут); Запрашивать можно как в личном кабинете‚ так и в отделе КЦ.
Расчёт кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество и для оценки при купле‑продаже. Стоимость рассчитывается на основе рыночных данных‚ коэффициентов местоположения и типовых параметров.
Онлайн‑проверка обременений
С помощью публичной кадастровой карты (ПКК) можно быстро проверить‚ есть ли на участке арест‚ залог или другие ограничения;
Оформление межевых работ
Кадастровый центр принимает и фиксирует результаты межевых работ‚ подтверждая границы участка в официальных документах.
Как обратиться в Кадастровый центр Симферополя
Личный прием
- Записаться на приём (можно онлайн через Госуслуги Росреестра или по телефону +7 (3652) -5‑55‑55).
- Подготовить пакет документов (см. пункт 4).
- Прибыть в офис в назначенное время‚ предоставить документы и оплатить услуги.
Онлайн‑сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК)
Сайт pkk.rosreestr.ru позволяет:
- Найти участок по адресу‚ кадастровому номеру или координатам.
- Скачать выписку о кадастровой стоимости.
- Проверить наличие обременений.
Электронный прием через портал Госуслуг
Для большинства запросов (выписка из ЕГРН‚ запрос стоимости‚ изменение данных) достаточно оформить заявку в личном кабинете Госуслуг. После обработки вы получите документ в электронном виде.
Перечень документов‚ необходимых для обращения
| Услуга | Документы |
|---|---|
| Получение выписки из ЕГРН |
|
| Расчёт кадастровой стоимости |
|
| Оформление межевых работ |
|
Стоимость услуг (по состоянию на 2026 год)
- Выписка из ЕГРН – 300 руб. (для физических лиц); 500 руб. (для юридических).
- Расчёт кадастровой стоимости – 600 руб. (платёж через онлайн‑систему).
- Оформление межевых работ – от 1 500 руб. (зависит от площади и сложности).
- Услуги по изменению кадастрового номера – от 1 200 руб..
Точные цены уточняйте на официальном сайте Росреестра или по телефону.
Контактная информация Кадастрового центра в Симферополе
Адрес: ул. Советская‚ 23‚ г. Симферополь‚ 295000
Телефон: +7 (3652) -5‑55‑55 (круглосуточно)
Электронная почта: cadastral-sim@rosreestr.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Сб 09:00‑14:00 (без выходных в праздничные дни).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Через портал Госуслуг выписка формируется в течение 1‑3 рабочих дней. При личном обращении срок может быть до 5 дней.
Можно ли проверить наличие обременений без посещения КЦ?
Да. Достаточно зайти на Публичную кадастровую карту‚ ввести кадастровый номер или адрес и просмотреть сведения о залоге‚ аресте и сервитутах.
Что делать‚ если кадастровый номер в базе отличается от указанного в договоре?
Необходимо обратиться в КЦ с заявлением о корректировке и предоставить оригиналы договоров‚ технический план и акт межевых работ. После проверки данные будут исправлены;
Как изменить категорию земель (например‚ с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли под застройку»)?
Подаётся заявление в орган местного самоуправления о переводе в другую категорию‚ после чего КЦ вносит изменения в реестр. Процедура может занять от 30 до 90 дней.
Можно ли получить кадастровую стоимость для целей страхования?
Да. Кадастровая стоимость официально признаётся в страховых договорах. Запрос делается через форму 13‑3 или онлайн‑заявку.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Портал Госуслуг – электронные заявки в КЦ
- Официальный сайт Росреестра
- Онлайн‑услуги Росреестра
Кадастровый центр в Симферополе – незаменимый помощник при работе с недвижимостью. Воспользуйтесь официальными онлайн‑инструментами‚ заранее подготовьте документы и экономьте своё время.