Онлайн-заявление в БТИ — это самый быстрый и комфортный способ получить техпаспорт, технический план или любой другой документ технической инвентаризации, не выходя из дома. Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, список услуг, которые можно оформить через интернет, рекомендации по подготовке документов и ответы на самые частые вопросы.

Что такое БТИ и какие услуги можно заказать онлайн

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственное (или муниципальное) учреждение, которое:

• проводит техническую инвентаризацию и кадастровые работы;
• изготавливает технические паспорта на жилые и нежилые помещения;
• оформляет планы помещений (поэтажные);
• выдаёт справки формы 7 (для нотариуса при продаже квартиры);
• фиксирует перепланировки и выявляет самовольные;
• предоставляет архивные выписки по объектам недвижимости.

В 2026 году большинство регионов России уже подключены к ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации), а значит большинство заявлений можно подать онлайн через:

• региональный портал госуслуг (gosuslugi.ru);
• официальный сайт своего БТИ (например, mosgorbti.ru для Москвы и МО);
• портал Росреестра, если нужен технический план для постановки на кадастровый учёт.

Пошаговая инструкция: как подать заявление онлайн

Шаг 1. Подготовьте документы

• Паспорт РФ (или ЕСИА-аутентификация).
• Документ, подтверждающий право собственности (ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, наследство и т.д.).
• Если вы не собственник — нотариальная доверенность.
• Старый технический паспорт (если есть).

Шаг 2. Выберите способ подачи

1. Через Госуслуги (gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Технический паспорт»).
   Доступно только в регионах, где БТИ интегрировано с ЕСИА.
2. Через сайт БТИ вашего региона.
   Пример для Москвы и МО:
   • Зайдите на mosgorbti.ru.
   • Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
   • Выберите раздел «Услуги» → «Технический паспорт» или «Справка форма 7».
   • Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов.
   • Оплатите госпошлину онлайн (картой или СБП).
3. Через МФЦ (если онлайн не получается).
   Запись в МФЦ так же доступна онлайн через mfc.ru или региональный МФЦ-портал.

Шаг 3. Подпишите заявление электронной подписью

После заполнения формы система предложит подписать заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП). Физлица могут получить КЭП бесплатно в любой аккредитованной ФНС или через Удостоверяющий центр БТИ (при наличии).

Шаг 4. Отслеживайте статус

В личном кабинете появится статус «Принято → В работе → Готово». Средний срок изготовления:

• Технический паспорт — 5–10 рабочих дней;
• Справка форма 7 — 1–3 дня;
• Технический план для Росреестра — 7–12 дней.

Сколько стоит оформить документы онлайн (актуально на 2026 г.)

Кому пригодится онлайн-заявление в БТИ

• Собственникам и покупателям жилья — для подготовки к сделке купли-продажи.
• Дольщикам новостроек — для постановки квартиры на кадастровый учёт.
• Арендаторам коммерческих помещений — для регистрации договора аренды.
• ИП и юрлицам — для регистрации объектов недвижимости в ЕГРН и начала строительства.

Частые вопросы и проблемы

❓ Мой регион не в списке онлайн-услуг. Что делать?

Обратитесь в местное отделение БТИ или МФЦ. В 90 % случаев заявление примут на месте, а результат пришлют на e-mail или в личный кабинет Госуслуг.

❓ Нет электронной подписи. Можно обойтись?

Да. На этапе оплаты выберите «Оформить бумажную версию» и приезжайте за документом в любой центр выдачи МосгорБТИ или МФЦ.

❓ Как проверить подлинность техпаспорта?

На сайте mosgorbti.ru (или вашего регионального БТИ) есть раздел «Проверка подлинности». Введите номер и дату выдачи, система покажет статус.

Полезные ссылки

• Госуслуги
• МосгорБТИ (для Москвы и области)
• Росреестр
• Мои документы (МФЦ)

Главное: если ваш регион подключён к ЕСИА, подача онлайн-заявления в БТИ занимает не более 10 минут, а документы можно получить прямо в личном кабинете или курьером на дом. Сэкономьте своё время, оформляйте документы через интернет!