Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевой орган, через который граждане и компании получают официальные документы на недвижимость: техпаспорта, технические планы, межевые планы, кадастровые выписки и др. В 2025–2026 гг. все тарифы обновились в соответствии с Приказом от № 432 «Об утверждении тарифов на платные услуги на 2025 г.». Ниже, полный обзор цен и условий по крупнейшим городам России.
Как оформить документы онлайн
Не обязательно посещать офис БТИ лично. В большинстве регионов доступны:
- ON-LINE заказ техпаспорта;
- ON-LINE заказ информационной справки;
- Электронные заявки, отправленные в выходные, обрабатываются в ближайший рабочий день.
Сводная таблица минимальных цен по крупнейшим городам (2026)
| Город (БТИ) | Технический план, ₽ | Техпаспорт жилого, ₽ | Техпаспорт нежилого, ₽ | Межевой план, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Москва (МосгорБТИ) | от 11 500 | от 8 000 | от 13 000 | от 15 000 |
| Санкт-Петербург | от 11 000 | от 7 800 | от 12 700 | от 14 500 |
| Новосибирск | от 10 900 | от 7 600 | от 12 400 | от 14 000 |
| Екатеринбург | от 10 900 | от 7 600 | от 12 400 | от 14 000 |
| Казань | от 10 900 | от 7 600 | от 12 400 | от 14 000 |
| Краснодар | от 10 900 | от 7 600 | от 12 400 | от 14 000 |
| Нижний Новгород (Нижтехинвентаризация) | от 10 900 | от 7 600 | от 12 400 | от 14 000 |
| Владивосток | от 11 200 | от 7 800 | от 12 600 | от 14 300 |
Примечание: точную стоимость рассчитывают индивидуально с учётом скидок и акций компании «ЗЕМЛЕМЕР-БТИ».
Общий перечень платных услуг
- Информационно-консультационные услуги
- Предоставление копий техпаспортов (до и после г.).
- Оценочная документация.
- Учётно-техническая документация.
- Кадастровые работы
- Межевой план земельного участка.
- Технический план объекта недвижимости (кадастровый учёт).
- Техническая инвентаризация
- Дома, квартиры, офисы, склады, гаражи и пр.
- Формирование технического паспорта/плана.
Необходимые документы для обращения в БТИ
Обязательные
- Паспорт заявителя или представителя.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность/приказ).
Дополнительные (в зависимости от услуги)
- Правоустанавливающие документы на объект (ЕГРН/выписка).
- Проектная/экспликационная документация.
- Согласие всех собственников (при необходимости).
Лайфхаки: как сэкономить
- Сравниваете цены на сторонних сайтах? Не торопитесь оплачивать — позвоните специалисту БТИ: часто предлагают персональные скидки.
- Следите за официальным каналом МосгорБТИ в мессенджере МАХ — анонсируют акции и промокоды.
- Оформляйте комплекс услуг «под ключ» (техпаспорт + кадастровый паспорт) — дешевле, чем по отдельности.
Контакты и онлайн-заказ
МосгорБТИ: www.mgbty.ru
ЗЕМЛЕМЕР-БТИ: горячая линия ###-###-#### (круглосуточно)
Нижтехинвентаризация: nti-nn.ru
В 2026 году БТИ сохраняет прежний порядок работы: офисы в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и других крупных городах предлагают прозрачные и обновлённые тарифы, а также удобный онлайн-сервис. Цены начинаются от 7 600 ₽ за техпаспорт квартиры и от 10 900 ₽ за технический план. Уточняйте стоимость по телефону или через официальный сайт вашего города — скидки могут достигать 15 % при единовременном заказе нескольких услуг.