Дата актуализации:
Назначение и правовое значение акта
Акт закрепления выбора площадки строительства газораспределительной станции (ГРС), это юридически значимый документ, фиксирующий согласованное решение всех заинтересованных сторон о конкретном месте размещения объекта капитального строительства.
Он является:
- основанием для последующего оформления разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ);
- неотъемлемой частью архитектурно-градостроительного решения (АГР), утверждаемого в МКА;
- входным документом при создании геодезической разбивочной основы (ГРО) СП 126.13330.2017.
Состав участников и порядок подготовки
| № | Участник | Функции |
|---|---|---|
| 1 | Заказчик / Застройщик ГРС | Инициирует выбор площадки, предоставляет техзадание, итоги инженерных изысканий. |
| 2 | Генпроектировщик | Разрабатывает схему размещения, согласует её с газораспределительной организацией. |
| 3 | Представитель муниципалитета | Подтверждает отсутствие конфликтов с градостроительным планом участка. |
| 4 | Геодезическая служба | Проводит рекогносцировку, закрепляет контрольные точки, фиксирует координаты в системе МСК-СК. |
| 5 | Эколог / специалист по охране труда | Даёт заключение о безопасности размещения ГРС в отношении СЗЗ, водоохранных зон и жилой застройки. |
Подготовка ведётся в несколько этапов:
- Рекогносцировочное обследование площадки (СП 126.13330.2017, п. 4.3).
- Согласование плана ЗОУИТ (зона охраны объектов инженерной трубопроводной транспортной инфраструктуры).
- Фиксация пунктов ГРО (бетонные центрификсы, металлические марки, настенные знаки).
- Подписание акта всеми сторонами.
Обязательные разделы акта (образец)
3.1 Титульная часть
АКТ выбора и закрепления места размещения земельного участка под строительство ГРС «___________________» (наименование объекта) № ___ от «____» __________ 20__ г. г. Москва / Санкт-Петербург / ____________
3.2 Общие данные
- Кадастровый номер ЗУ: 77:05:0004010:1234
- Площадь ЗУ: 0,812 га
- Категория земель: земли населённых пунктов
- ВИД Разрешённого использования: для размещения объектов энергетики
3.3 Координаты углов участка (СК-95)
| № точки | X, м | Y, м | H, м (отметка) |
|---|---|---|---|
| 1 | 6123456.123 | 4123456.456 | 156.42 |
| 2 | 6123478.901 | 4123478.123 | 156.55 |
| 3 | 6123501.234 | 4123465.789 | 156.60 |
| 4 | 6123488.567 | 4123445.321 | 156.39 |
3.4 Схема закрепления пунктов ГРО
Приложение 1. Исполнительная геодезическая схема в масштабе 1:500 с нанесёнными:
- контуром ЗУ;
- осью проектируемой ГРС;
- точками закладки марок М1-М4;
- линиями инженерных сетей (вводы газопровода, линия электроснабжения, водоотведение).
3.5 Заключения и подписи
Представитель заказчика: ________________/Ф.И.О./ Представитель генпроектировщика: _________/Ф;И.О./ Геодезист-инженер: ______________________/Ф.И.О., № квалиф. аттестата/ Представитель муниципалитета: __________/Ф.И.О./ Эколог: _______________________________/Ф.И.О., № лицензии/
М.П. Печати организаций (при наличии).
Что происходит после акта
- В течение 3 раб. дней акт передаётся в МКА для включения в комплект АГР.
- В течение 5 раб. дней геодезическая служба оформляет Акт приёмки геодезической разбивочной основы по форме Приложения Д СП 126.13330.2017.
- В течение 7 раб. дней застройщик подаёт заявление на получение разрешения на строительство через МФЦ или ЕСИС Госуслуг.
- Установленные геодезические знаки обязаны сохраняться до ввода ГРС в эксплуатацию и передачи исполнительной документации в ГИВЦ.
Частые ошибки и как их избежать
- Несовпадение координат в акте и в ЕГРН. Решение: перед подписанием акта проверить выписку из ЕГРН и, при необходимости, внести корректировку через МФЦ «Кадастровый инженер».
- Отсутствие согласования с газораспределительной организацией. Решение: заранее (за 30 дней до акта) направить письменный запрос в АО «Мособлгаз» или иного сетевого оператора.
- Установка знаков на временных конструкциях. Решение: закладывать марки только в грунт или в бетонные монолиты глубиной ≥ 0,8 м.
Готовые шаблоны документов
Скачать бланки:
- Акт закрепления выбора площадки ГРС (DOCX)
- Инструкция по заполнению (PDF)
- Приложение Д СП 126.13330.2017 (PDF)
Авторизация акта закрепления выбора площадки ГРС, это не просто «галочка» в процедуре, а фундамент, от которого зависит точность всех последующих геодезических выносов, соблюдение техники безопасности и сроки ввода объекта в эксплуатацию.
Внимательное соблюдение нормативов СП 126.13330.2017, ГрК РФ и местных градостроительных регламентов позволит избежать судебных споров, штрафов и простоев.
Специалисты БРИГС готовы оказать полный комплекс услуг — от выбора площадки до передачи исполнительной документации в ГИВЦ. Оставьте заявку на сайте или по телефону +7 (495) -00-00-00.