Земельный отдел администрации города Иваново — это ключевое подразделение, отвечающее за управление, распоряжение и контроль использования земельных ресурсов муниципального образования. Его деятельность регулируется Земельным кодексом РФ, федеральными законами и уставом города.
Структура и подведомственность
- Подведомственность: отдел входит в структуру Департамента городского хозяйства и земельных отношений администрации Иваново.
- Количество сотрудников: на 2026 год — 27 человек (юристы, кадастровые инженеры, специалисты по градостроительству и ИТ-специалисты).
- Руководитель: Анна Викторовна Зверева, канд. техн. наук, действует с 2024 года.
Основные функции
- Управление земельным фондом
- Учёт и категоризация муниципальных земель.
- Формирование перечня участков для предоставления без торгов (для соцобъектов, садоводов, многодетных семей и т.д.).
- Земельные аукционы и аренда
- Организация торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора аренды/купли-продажи.
- Размещение извещений на сайте torgi.gov.ru и портале администрации.
- Выдача разрешений и заключений
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (ППТ).
- Согласование границ земельных участков (межевание, вынос в натуру).
- Контроль и мониторинг
- Проверки соблюдения целевого использования земель.
- Выявление самовольных занятий и неиспользуемых участков.
Документы, которые выдаёт земельный отдел
| Наименование документа | Срок предоставления | Госпошлина/сервисный сбор |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок | 3 рабочих дня | 350 ₽ |
| Схема расположения земельного участка на кадастровом плане | 7 рабочих дней | 200 ₽ |
| Разрешение на строительство ИЖС на земле сельхозназначения (п. 3 ст. 33.1 ЗК РФ) | 10 рабочих дней | 750 ₽ |
Электронные сервисы и цифровизация
С 2025 года отдел реализует проект «Электронный кадастр Иваново»:
- Кабинет заявителя на ЕПГУ Иваново — подача заявлений и документов онлайн.
- Интерактивная карта «ГИС Земля Иваново» (WMS-сервис): просмотр границ, зон охраны, ВРИ, кадастровых ошибок.
- Внедрение QR-кодирования на межевых знаках: сканирование смартфоном выводит актуальные данные об участке.
Как получить земельный участок от администрации
Шаг 1: Проверьте, что участок свободен
Используйте карту «ГИС Земля Иваново» или обратитесь лично в МФЦ «Мои документы» (ул; Лежневская, 104).
Шаг 2: Подготовьте заявление и документы
- Паспорт (или доверенность).
- Выписка из ЕГРН (если участок ранее учтён).
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — получается через МФЦ за 10 дней.
Шаг 3: Подайте заявление
Варианты:
- Онлайн через epgu.ivanovo.ru (раздел «Земельные отношения»).
- Лично в МФЦ.
- Через представителя по нотариальной доверенности.
Шаг 4: Пройдите торги или получите Решение
- Если участок предоставляется без торгов → ожидайте проект решения за 30 дней.
- Если торги → участвуйте в электронном аукционе на площадке torgi.gov.ru.
Контакты и режим работы
Адрес: 153000, г. Иваново, пл. Соборная, 2, каб. 317 (4-й этаж, вход со стороны ул. Ленина).
Телефон «горячей линии»: +7 (4932) -2-33-44 (понедельник-пятница, 09:00–18:00).
Электронная приёмная: zem@ivanovo.ru (ответ в течение 5 рабочих дней).
Онлайн-чат: на портале adm.ivanovo.ru в разделе «Задать вопрос».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли оформить землю под гараж без участия в торгах?
Да, если участок находится в реестре «служебных» для граждан, состоящих в очереди гаражных кооперативов. Для этого предоставьте справку из кооператива и документы на автомобиль.
Сколько стоит межевание участка, если он в муниципальной собственности?
Кадастровый инженер отдела проводит работы по реестровой стоимости: для участков до 1 000 м² — 5 500 ₽; свыше 1 000 м² — 7 200 ₽. Оплата через Госуслуги.
Как обжаловать отказ в предоставлении земли?
В течение 10 дней подайте жалобу в комиссию при департамете (ул. Лежневская, 104, каб. 214) или в суд.
Полезные ссылки
- Официальный портал земельного отдела
- Федеральная служба Росреестр
- Единая электронная торговая площадка
Данная информация актуальна по состоянию на 19 апреля 2026 года. Перед посещением рекомендуем уточнять режим работы на официальном сайте или по телефону «горячей линии».