Кадастровый номер жилого дома — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости после постановки на кадастровый учёт. Знать его нужно для:

• оформления сделок (купля-продажа, дарение, наследование);
• получения ипотеки или подачи на налоговый вычет;
• оплаты налогов и взносов (например, капремонт);
• узаконивания самовольных построек;
• взаимодействия с коммунальными службами и кадастровыми инженерами.

С 01 января 2026 года Росреестр окончательно перешёл на ФГИС ЕГРН 2.0, поэтому все ранее действовавшие «бумажные» кадастровые паспорта утратили силу. Ниже — пошаговые способы, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер жилого дома, зная только почтовый адрес.

Что такое кадастровый номер и как он выглядит

Формат «хх:хх:хххх:ххх» разбит на четыре группы:

1. Код региона (77, 78, 61 и т.д.).
2. Код района/города (часто совпадает с муниципальным районом).
3. Номер квартала внутри района.
4. Номер самого объекта (дома, квартиры, земельного участка).

Пример: 77:01:0004010:1234 — это жилой дом в Москве, Басманном районе, квартал 0004010, объект 1234.

Самые быстрые онлайн-способы (2026)

Официальный сервис Росреестра — «Публичная кадастровая карта (ПКК 2.0)»

Шаг 1. Перейдите на pkk.rosreestr.gov.ru.
Шаг 2. В поле «Адрес» вбейте: Россия, Москва, ул. Примерная, д. 10, к. 1 (ваш адрес).
Шаг 3. Нажмите «Найти». На карте отобразится участок или дом — кликните по нему.
Шаг 4. В карточке объекта увидите:

• Кадастровый номер;
• Тип объекта (жилой дом, квартира и т.д.);
• Площадь, этажность, год постройки;
• Кадастровую стоимость на .

Финансовый маркетплейс Банки.ру (новый сервис 2026)

С января 2026 г. на banki.ru появилась вкладка «Кадастровый поиск»:

1. Введите полный адрес дома.
2. Через 3-5 секунд система покажет кадастровый номер и выписку ЕГРН в PDF.
3. Документ можно сразу применять для банков: открытия ипотечной сделки, страхования и пр.

Мобильные приложения

Госуслуги (iOS/Android)

Раздел «Налоги и финансы → Недвижимость → Мои объекты». Если недвижимость оформлена на вас, номер отображается автоматически.

«Мой участок» от Росреестра

• Сканируйте QR-код на кадастровом знаке, установленном на доме (с 2025 г. все новые дома обязаны иметь такие таблички).
• Приложение мгновенно выдаёт номер и краткие характеристики.

Как найти номер офлайн

МФЦ «Мои документы»

При себе нужен паспорт и любой документ, подтверждающий право собственности (если вы собственник). Сотрудник распечатает выписку ЕГРН на месте — услуга бесплатная, срок 1 рабочий день.

БТИ или кадастровый инженер

Если дом старый и не числится в базе Росреестра (встречается в посёлках, садовых товариществах), потребуется:

• вызвать кадастрового инженера;
• сделать межевой или технический план;
• подать документы на постановку на кадастровый учёт.

Особые случаи

Садовый дом в СНТ

У садового дома и участка, разные кадастровые номера. Чтобы не путаться:

1. Сначала в ПКК найдите участок (земля).
2. Кликните «Объекты капитального строительства» → выберите «Жилой дом / Садовый дом».
3. Номера будут идти парами: 61:21:0102030:78 (земля) и 61:21:0102030:78-123 (дом).

Дом в ипотеке у банка

Номер указан в договоре ипотеки и в залоговой записи ЕГРН. Достаточно проверить выписку на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги → Получение сведений ЕГРН».

Важно! С 01 июля 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 452-ФЗ, согласно которому без кадастрового номера нельзя будет подключить дом к централизованным сетям (газ, вода, электричество). Поэтому проверьте свой объект заранее.

Если после всех способов номер не найден, обращайтесь в Федеральную кадастровую палату по телефону ###-###-#### или через чат на сайте kadpalata.ru;