С 2020 года в жилищное законодательство Российской Федерации и Москвы внесены значительные изменения, касающиеся порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставления субсидий, реновации и защиты жилищных прав граждан. Ниже приведён подробный разбор ключевых нормативных актов и их практическое значение для жителей столицы.
Основные документы, регулирующие жилищные отношения в Москве
- Жилищный кодекс Российской Федерации (действующая редакция 2020-2026 гг.)
- Постановление Правительства Москвы от № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (в ред. от )
- Закон города Москвы от № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» (в ред. )
- Закон города Москвы от № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» (в ред. )
- Федеральный закон от № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты»
Порядок начисления платы за ЖКУ (по Постановлению 850-ПП)
Кто обязан применять Постановление 850-ПП
Все жилищные и коммунальные организации, независимо от формы собственности и подчинённости, обязаны:
- использовать единые правила расчёта;
- учитывать предоставленные гражданам меры социальной поддержки;
- отражать субсидии из бюджета города Москвы в платёжных документах.
Как рассчитывается субсидия
- Определяется максимально допустимый процент расходов семьи на ЖКУ (в Москве, 10 % от совокупного дохода).
- Если фактические расходы превышают этот порог, разница компенсируется из городского бюджета.
- При расчёте учитываются:
- нормативная площадь (33 м² на одного человека, 42 м² на двух, 18 м² на каждого последующего);
- тарифы коммунальных услуг, утверждённые Мосэнерго, Мосводоканалом и др.;
- ежемесячный доход всех членов семьи (включая льготы и пособия).
Изменения 2020 года: что нового в ЖК РФ и московском законодательстве
Реновация и управление домами
Федеральный закон № 156-ФЗ от внесёл поправки в статью 47.1 ЖК РФ:
- управляющие компании, обслуживающие дома, построенные по программе реновации, назначаются Московским фондом реновации жилой застройки;
- вводится обязательное размещение информации о таких домах в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
- предусмотрено финансирование текущего и капитального ремонта за счёт бюджета Москвы на первые 5 лет эксплуатации нового дома.
Защита прав переселяемых граждан
Закон города Москвы № 21 (ред. ) закрепил:
- эквивалентное жильё по площади и качеству (не ниже нормативов СанПиН);
- дополнительные компенсации за временное выселение (от 8 000 до 15 000 руб./мес. на человека);
- льготы первоочередников (инвалиды, ветераны, многодетные семьи) при выборе квартиры.
Как получить субсидию или льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- паспорт (с пропиской в Москве);
- квитанции за последние 3 месяца;
- сведения о доходах всех членов семьи (2-НДФЛ, пенсионное уведомление, справка о пособиях);
- документы на жильё (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности).
- Подайте заявление через:
- МФЦ «Мои документы»;
- портал mos.ru (раздел «ЖКХ → Субсидии»);
- мобильное приложение «Госуслуги Москвы».
- Дождитесь решения, срок до 10 рабочих дней.
- Получайте компенсацию на банковский счёт или карту «Мир».
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Имею ли я право на субсидию, если квартира оформлена на меня, но прописаны трое несовершеннолетних детей?
Ответ: Да, если общий доход семьи не превышает 10 % от суммы платежей за ЖКУ. Для многодетных семей предусмотрены повышающие коэффициенты.
Вопрос: Как узнать, входит ли мой дом в программу реновации?
Ответ: Проверьте на официальном сайте Московского фонда реновации (ren.mos.ru) по адресу дома или обратитесь в районное Управление жилищной политики.
Полезные контакты
- ГКУ «ГЦЖК»: +7 (495) -39-55-55 (консультации по субсидиям).
- Московская служба единого окна: 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный).
- Онлайн-чат МФЦ на mos.ru — круглосуточно.
Последняя редакция: . Данная статья подготовлена на основе официальных нормативных актов и действует на территории города Москвы. При изменении законодательства обновления публикуются на портале mos.ru.