Дата публикации: 19 апреля 2026 г․

Общая характеристика района

Выборгский район — один из крупнейших административных округов Санкт-Петербурга․ Его площадь составляет 11 550 га, а численность населения превышает 528 000 человек (по состоянию на г․)․ Район граничит с Ленинградской областью, обладает развитой транспортной сетью (метро, МЦК, скоростные автомагистрали) и сочетает в себе как плотную городскую застройку, так и современные жилые кварталы․

Структура жилищного фонда

2․1 Старый жилой фонд

• Хрущёвки, «сталинки» и блочные дома — основная масса до 1980-х годов постройки․
• Большая часть подлежит капитальному ремонту или переселению в рамках программы расселения аварийного жилья․

2․2 Современные кварталы и новостройки

• 21 жилой комплекс общей площадью 943,3 тыс․ м² находится в стадии строительства или сдан в эксплуатацию за последние 5 лет (данные КЦ «Петербургская Недвижимость»)․
• 74 новостройки от 10 застройщиков предлагают квартиры от 3,9 млн рублей за 1-комнатную (июнь 2024 г․)․
• Средняя цена за м² (июнь 2024):
  • новостройка — 163 000 руб․
  • вторичное жильё — 153 000 руб․

Ключевые объёмы строительства

Государственные программы и льготы

4․1 Ликвидация аварийного жилья

На коллегии администрации Санкт-Петербурга 25 ноября 2025 г․ подведены итоги программы по расселению аварийного фонда․ Выборгский район полностью выполнил план, переселив 100 % собственников из признанных аварийными домов․

4․2 Социальные ипотеки и субсидии

• Для молодых семей действует региональный сертификат до 1,5 млн руб․
• 5 мая 2025 г․ ветераны Выборгского района получили из рук губернатора ключи и документы на отдельные квартиры по госпрограмме «Жильё ветеранам»․

4․3 Переселение из ветхих общежитий

18 июня 2025 г․ прошла серия встреч с жителями бывших общежитий․ До конца 2026 г․ предусмотрено переселение 1 200 семей в новые квартиры в ЖК «Северная долина» и «Лаундж-Сити»․

Управление жилищным фондом

5․1 Жилищный отдел администрации Выборгского района

• Официальный сайт: petrograd․gov․ru
• Адрес приёма граждан: ул․ Сердобольская, д․ 2в (режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00)․
• Контактный телефон: +7 (812) -73-55-55

5․2 Управляющие компании

Крупнейшая УК — ЖКС-1 Выборгского района․ Офис расположен по адресу: пр-кт Светлановский, д․ 65, корп․ 3․
Отзывы жителей в целом положительные: отмечают своевременный вывоз ТКО, активное внедрение онлайн-диспетчеризации и дежурные бригады круглосуточно․

Документооборот и сервисы

• Единый жилищный портал СПб — подача заявлений на участие в программах, отслеживание очереди․
• МФЦ «Мои документы» — 4 точки в районе, включая флагман на ст․ м․ «Проспект Просвещения»․
• Пенсионный фонд РФ в Выборгском районе переехал 23 декабря 2024 г․ на новый адрес: ул․ Репищева, д․ 13․

Проблемы и решения

1. Износ инженерных сетей в старом фонде․
   Решение: капремонт по программе Фонда капремонта СПб (очередь на 2026–2028 гг․)․
2. Очередь на детские сады и школы в новостройках․
   Решение: в 2025 г․ введены в эксплуатацию 3 новых детсада (1 400 мест) и школа на 1 100 мест в ЖК «Балтийская жемчужина»․
3. Парковочные конфликты․
   Решение: строительство многоуровневого паркинга у ст․ м․ «Лесная» (открытие — 3 квартал 2026 г․)․

Перспективы до 2030 года

Планируется ввести ещё 500 000 м² жилья, в т․ч․:

• ЖК «Северная долина-2» — 180 000 м², 2 800 квартир․
• ЖК «Парк Лесное» — 120 000 м², 1 900 квартир․
• Индивидуальное малоэтажное строительство (ИЖС) — 2255 домов уже возведено в 2024 г․, план до 2030 г․ — 5 000 домов․

Полезные контакты

Выборгский район демонстрирует устойчивый рост жилищного фонда, активную государственную поддержку и системное улучшение инфраструктуры․ Комфортная транспортная доступность, программы переселения и социальные льготы делают район одним из самых привлекательных для жизни в Санкт-Петербурге․

Дополнительные вопросы можно задать в электронной приёмной администрации Выборгского района через online․gu․spb․ru или по телефону горячей линии ###-###-#### (круглосуточно)․