Комитет управления земель (полное название — Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска) — один из ключевых органов исполнительной власти Челябинской области, отвечающий за контроль, учет и распределение земельных ресурсов, а также за проведение кадастровой оценки земельных участков.

История создания и правовая база

• Комитет был образован решением Президиума исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов Челябинской области от № 285/78.
• Постановлением Главы города Челябинска от № 1474‑п комитет получил государственные полномочия по контролю за использованием и охраной земель на территории города.
• В 2015 году (02 марта) было принято Положение о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (постановление администрации № 45‑п) с последними изменениями от 15 апреля 2019 г.
• Деятельность комитета регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 137‑ФЗ от  г. и локальными нормативными актами администрации Челябинска.

Структура и основные подразделения

Комитет состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр земельных вопросов:

1. Отдел кадастровой оценки и учёта — проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) земель, особенно охраняемых территорий.
2. Отдел предоставления земельных участков — выдача участков в собственность гражданам и юридическим лицам, оформление прав собственности.
3. Отдел контроля и охраны земель — мониторинг соблюдения земельного законодательства, выявление нарушений.
4. Отдел работы с временными нестационарными объектами — выдача разрешений на размещение и эксплуатацию временных объектов (ярмарки, площадки мероприятий и т.п.).
5. Отдел правового обеспечения — подготовка нормативных актов, взаимодействие с судом и прокуратурой.

Основные функции и полномочия

Ключевые задачи Комитета включают:

• Контроль за использованием земельных участков в соответствии с их целевым назначением.
• Проведение государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.
• Разъяснение порядка предоставления земельных участков для размещения и эксплуатации временных нестационарных объектов.
• Разработка и внедрение административных регламентов, регулирующих земельные отношения в городе и области.
• Ведение реестра недвижимости, выявление и устранение нарушений в праве собственности.
• Организация публичных конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества и земельных участков.

Процедура предоставления земельных участков

Граждане и юридические лица могут получить земельный участок в собственность через несколько этапов:

1. Подача заявления в отдел предоставления земельных участков (лично, через портал Госуслуги или по почте).
2. Экспертиза документов, проверка правоустанавливающих документов, целевого назначения участка и соответствия заявителя требованиям.
3. Публичный конкурс/аукцион (если предусмотрено) — участие в конкурсе, где победитель получает право на оформление сделки.
4. Подписание договора и регистрация прав в Росреестре.

Для временных нестационарных объектов (ярмарки, выставки и т.п.) комитет выдаёт разрешения на размещение и эксплуатацию на основании отдельного регламента, опубликованного на официальном сайте администрации.

Кадастровая оценка земель (ГКА)

Комитет осуществляет ГКА в соответствии с постановлением Правительства РФ от № 1110 «Об утверждении Положения о государственной кадастровой оценке». Основные направления:

• Оценка земель особо охраняемых территорий (заповедники, национальные парки).
• Определение рыночной стоимости земельных участков для целей налогообложения и приватизации.
• Подготовка аналитических материалов для муниципального и регионального бюджетного планирования.

Взаимодействие с населением

Для упрощения работы с гражданами Комитет использует несколько каналов коммуникации:

• Официальный сайт gorarh.cheladmin.ru, публикация нормативных актов, регламентов, новостей.
• Горячая линия для вопросов по реализации реформы ТКО (твердых коммунальных отходов) и земельных вопросов.
• Приёмные часы в офисе по адресу: улица Тимирязева, 36, г. Челябинск, 454113.
• Электронная почта и форма обратной связи на портале Госуслуг.

Контактные данные

Последние новости и изменения (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• В рамках государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий завершён этап сбора данных в Кизильском муниципальном районе.
• В марте 2026 г. опубликован новый административный регламент по предоставлению земельных участков для временных нестационарных объектов, упрощающий процесс получения разрешений.
• С 01 июня 2026 г. вводятся электронные заявки на участие в муниципальных аукционах по продаже земли, что повышает прозрачность и ускоряет процесс.

Комитет управления земель Челябинской области играет важную роль в формировании земельной политики региона, обеспечивая законность использования земельных ресурсов, их оценку и распределение. Благодаря четко установленным правовым механизмам, современным информационным системам и открытой работе с населением, комитет способствует развитию комфортной городской среды и экономическому росту Челябинской области.

Статья подготовлена на основе официальных источников и актуальна на .