Брянск — один из крупнейших городов Центральной России, в котором проживает более 400 тыс. человек. Жилищный фонд города играет ключевую роль в обеспечении комфортной жизни граждан и социально-экономическом развитии региона. В этой статье мы подробно разберем, каким сегодня является жилищный фонд Брянска, какие у него есть проблемы и какие перспективы открываются в ближайшие годы.
Состав жилищного фонда Брянска
По состоянию на 2026 год, жилищный фонд города составляет:
- более 11,5 млн м² общей площади жилых помещений;
- около 190 тыс. квартир и частных домов;
- свыше 2,5 тыс. многоквартирных домов, из которых:
- панельные дома, 42 %;
- кирпичные — 35 %;
- монолитно-каркасные — 18 %;
- деревянные и смешанные — 5 %.
Износ жилищного фонда
Около 28 % домов в Брянске имеют срок эксплуатации более 40 лет, а 12 % — свыше 60 лет. Средний износ жилищного фонда оценивается в 37 %, что выше среднероссийского показателя (32 %).
Проблемы жилищного фонда
Изношенные инженерные сети
В 2026 году:
- более 65 % тепловых сетей нуждаются в замене;
- 40 % водопроводных сетей эксплуатируются сверх нормативного срока;
- ежегодно происходит до 200 аварий по причине износа коммуникаций.
Недостаток благоустройства
Несмотря на программу «Формирование комфортной городской среды», около 30 % дворов в Брянске до сих пор не благоустроены должным образом.
Недостаток нового жилья
В 2025 году было введено в эксплуатацию лишь 180 тыс. м² нового жилья, что покрывает менее 60 % от потребности в жилье. Очередь на получение квартир по социальным программам превышает 12 тыс. человек.
Реализуемые программы и проекты
Программа реновации
С 2024 года в Брянске стартовала региональная программа реновации. Планируется:
- Снести или капитально отремонтировать 120 аварийных домов до 2030 года.
- Переселить около 15 тыс. человек в новое жилье.
- Построить 6 новых жилых кварталов в микрорайонах «Бежицкий» и «Володарский».
Капитальный ремонт
Ежегодно в рамках региональной программы капитального ремонта:
- обновляются кровли в 70 домах;
- заменяются лифты в 40 домах;
- утепляются фасады в 50 домах.
Жилищные субсидии и льготы
Брянская область в 2026 году выделила около 1,2 млрд рублей на:
- льготные ипотеки для молодых семей;
- жилищные сертификаты для детей-сирот;
- компенсации по коммунальным услугам.
Перспективы до 2030 года
Администрация города Брянска поставила следующие цели:
Ввода жилья
Увеличение объемов ввода жилья до 300 тыс. м² ежегодно за счет:
- привлечения инвесторов (в 2025 году было подписано 14 соглашений на общую сумму 12 млрд рублей);
- освоения территорий вдоль проспекта Станке Димитрова и улицы Крахмалёва;
- реконструкции промышленных зон под жилые комплексы.
Цифровизация ЖКХ
К 2030 году планируется перевести 100 % многоквартирных домов на цифровые системы учета и диспетчеризации ресурсов (воды, тепла, электроэнергии).
Энергоэффективность
Масштабная программа по утеплению фасадов и замене окон позволит снизить расход тепла на 25 % и сэкономить 450 млн рублей ежегодно.
Как брянцам участвовать в обновлении жилищного фонда
- Подать заявку на капитальный ремонт через портал Госуслуг или МФЦ.
- Участвовать в программе реновации, если ваш дом признан аварийным.
- Подать документы на льготную ипотеку через АИЖК «Дом.РФ».
- Проголосовать за благоустройство двора в рамках проекта «Комфортная городская среда».
Жилищный фонд Брянска находится на пути обновления. Несмотря на значительный износ старого жилья, активные действия городских властей, инвесторов и жителей дают надежду на создание современной, комфортной и безопасной городской среды. К 2030 году Брянск может стать примером успешной реновации и устойчивого развития жилищной инфраструктуры в регионе.